- 国兴佳园
- 12273 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 鸿信路
- 上海国兴实业有限公司
- 远洋亿家物业服务股份有限公司
小区概述
- 国兴佳园位于西青区精武板块，由上海国兴实业有限公司开发，于2015年竣工；小区由26栋多层住宅楼组成，容积率约为1.7；小区户型面积大约在60㎡-120㎡之间，为1房到3房户型，适合刚需型和改善型人群置业；小区绿化率约45%，植被覆盖程度较高。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约45%，植被覆盖程度较高；
- 小区于2015年竣工，房龄较新。
缺点- 小区距津涞公路与南河路交叉口较近，早晚高峰出行容易拥堵；
- 小区距大学城地铁站较远，居民乘坐地铁不够便利。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
39个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近公交站比较多，盛兴佳园公交站距小区约250m，162路、589路公交车停靠，方便居民乘坐。小区距津涞公路与南河路交叉口约252m，居民驾车出行比较便捷。距小区约3.2km处是大学城地铁站，轨道交通3号线途经，居民搭乘不够方便。
附近学校
学前
7.3
小学
7.2
初中
7.1
26个
附近幼儿园
5个
附近小学
3个
附近初中
距小区约194m处有小博士托幼点，孩子入学方便；在小区约1.3km处是天津师范大学第三附属小学，该校是公办学校；距小区约415m处是天津傅村中学，是公办学校，综合来说小区周边教育配套比较完善。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.8
新旧程度
8.8
停车便捷
6.3
物业服务
7.7
环境概况
该小区绿化率约45%，植被覆盖密集，环境较好。小区灌木、乔木、草坪交错，空间层次分明，绿化维护较好，观赏性较强。小区内有小广场、座椅、儿童游乐和健身设施，居民经常在此聊天，氛围很好。
建筑特色
小区建筑板型方正，建筑风格简洁大方；小区楼栋布局合理，楼栋排列有序，互不影响采光；小区于2015年竣工，房龄较新，楼栋外立面较新，观感较好。
楼栋分布
小区由26栋多层住宅楼组成，容积率约为1.7；小区户型面积大约在60㎡-120㎡之间，为1房到3房户型，适合刚需型和改善型人群置业；小区楼栋布局较合理，楼栋相互错开，不影响采光。
出入口
小区有6个出入口；小区南门在丰华道附近，西门在鸿信路附近，北1门在5栋附近，西北门在12号楼附近，这4个出入口是人车均可通行；北门在南河路南约60m处，仅行人通行；西1门在鸿信路东侧，暂时无法通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2112户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.7
社区总设施
- 活动中心；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区保洁人员每天会准时打扫小区卫生，提供居民居住的环境比较干净整洁。小区的景观也有人员负责维护；小区公共设施没有出现损坏的情况，方便居民放心使用。
安保
小区门口有电子门杆，防止了陌生人的随意出入；小区内部还有安装监控，为居民的人身安全和财产安全提供保障；小区的安保人员也会在小区进行巡逻，24小时轮值，总体来说居民在此居住安全度较好。
物业信息
物业信息
- 远洋亿家物业服务股份有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.1
餐饮服务
7.6
银行金融
7.1
暂无
购物中心
暂无
商场
33个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较成熟，卓尔天乐商城是在距小区约917m的位置，约1.7km处还有精武购物中心，居民逛街购物比较方便；小区周边超市较多，距小区127m左右有隆顺福超市，约803m处还有华联生活超市，可以满足居民采购生活用品的需求。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，小区附近2.2km有天津南河安定医院，居民就医比较方便。小区附近约185m有精武镇盛兴佳园社区卫生服务站，居民有普通的感冒发烧，可以来此治疗。距小区约145m处有同吉堂药店（南河路），可满足居民购药需求。
生活服务
小区的生活服务配套比较成熟，距小区约221m处有广聚隆源农贸市场，距离较近，居民采购食材较方便。距离小区1.3km左右有天津市农村商业银行（大学城分理处），约670m处还有中国电信，可方便居民办理金融类和通讯类业务。
休闲娱乐
小区附近供居民休闲娱乐的场所比较多，距离小区209m左右有金色时代量贩式，可以约好友来此一展歌喉，能够较好的放松心情；距离小区约539m处有齐乐足道养生SPA，深受女性朋友的喜欢。
国兴佳园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
12185元/㎡
0.25%
04-21
12159元/㎡
0.21%
04-28
12142元/㎡
0.14%
05-05
12160元/㎡
0.15%
05-12
12218元/㎡
0.48%
05-19
12322元/㎡
0.85%
05-26
12482元/㎡
1.3%
06-02
12678元/㎡
1.57%
06-09
12708元/㎡
0.24%
06-16
12622元/㎡
0.68%
06-23
12448元/㎡
1.38%
06-30
12273元/㎡
1.41%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
12403元/㎡
2.25%
2023-09
12376元/㎡
0.63%
2023-10
12470元/㎡
3.37%
2023-11
12279元/㎡
2.39%
2023-12
12408元/㎡
3.49%
2024-01
12891元/㎡
4.73%
2024-02
12894元/㎡
3.78%
2024-03
12270元/㎡
3.92%
2024-04
12157元/㎡
4.26%
2024-05
12434元/㎡
0.7%
2024-06
12448元/㎡
1.79%
2024-07
12273元/㎡
1.49%
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