- 东丽湖万科城揽城苑
- 6491 元/㎡
- 2021
- 住宅
- 商品房住宅
- 情景大道
- 天津万科房地产有限公司
- 深圳市万科物业服务有限公司
小区概述
- 东丽湖万科城揽城苑位于东丽区东丽湖板块，小区于2005年竣工，是由津万科房地产有限公司开发建设，小区共有23栋住宅楼，小区户型有1-3居室，户型面积约74㎡-92㎡，户型方正，南北通透，采光较好，适合刚需和改善型人群，生活较为安静舒适。
小区优缺点
优点- 距小区约1.6km是运动主题公园,是休闲放松的好去处；
- 小区周边学校较多，孩子上学接送方便。
缺点- 小区临近主干道，部分楼栋有噪音；
- 小区停车位较少，居民停车较为不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
36个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区647m左右有阅湖苑公交站，该站停靠372路内环、372路外环和515路东丽湖线等多路公交车；距小区约710m有东丽湖公交站，该站停靠372路内环、372路外环和690路东线等多路公家车；距小区约736m还有东丽湖公交站，该站停靠664路、通勤664路和694路等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约643m是景福路，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
学前
7.1
小学
6.0
初中
7.0
20个
附近幼儿园
1个
附近小学
2个
附近初中
距小区487m左右有福宝堂幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约7.2km是渤龙湖小学，是一所公办小学，距小区距离有点远，居民子女上学较为不便；距小区约1.4km是北大附中天津东丽湖学校，是一所公办中学。整体来看小区周边教育资源不足，有孩子的家庭上学便捷度一般。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.6
停车便捷
8.4
物业服务
9.3
环境概况
小区中心建有儿童滑梯和跷跷板等儿童娱乐设施，是小朋友比较喜欢的地方，小区道路两旁还种有较大棵的树木，居民傍晚饭后可以到此处乘凉散步，小区内还建有凉亭，为小区居民闲暇时光提供了聊天休息的场地。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格，小区外立面采用了棕色和咖啡色的涂料构成，整体设计较为美观；并且物业维护工作做的较好，外立面保持的较好。
楼栋分布
小区共有23栋住宅楼，小区户型有1-3居室，户型面积约74㎡-92㎡，户型方正，南北通透，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区出入口位于东丽湖路转东丽之光大道东丽湖万科城附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2021
总户数
- 1988户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身房；
- 儿童娱乐；
- 大堂；
- 活动中心；
- 康乐设施 ；
- 运动场地；
- 喷泉；
- 会所。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区内安保人员配备充足，保安人员24小时轮流值班；外来人员需要经过保安登记才能进入小区；小区内摄像头分布较密集，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 天津万科物业服务有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共800车位
- 地上200个，地下600个
车位比
- 1:0.40
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
7.0
餐饮服务
7.3
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
20个
超市
1个
便利店
商业配套
距小区200m左右有万佳惠超市、乐购超市(情景大道店)和揽城十号益佳鑫超市，一些日常用品的选购都可轻松满足；小区附近特色餐饮较多，距小区100m左右有辣骨鲜(东丽湖店)和东北家常菜等，居民聚会就餐较为便捷。
医疗资源
距小区约1.2km是东丽湖·万科城-社区卫生服务站，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约100m左右有兰心医药和金海康大药房，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区约156m是阳光菜市场，小区居民买菜较为便捷；距离小区2.2km左右有中国农业银行(天津东丽湖支行)，居民办理业务方便快捷。距离小区300m左右有中国电信营业厅(东丽湖赏溪店)、中国移动(东丽湖宏大天成营业厅)和中国联通(东丽湖宏大天成营业厅)，居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区1.6km左右有运动主题公园，公园内整体环境较好，是个休闲放松的好去处；距小区约1.7km还有东丽湖生态健身公园，公园绿化较高，经常看见市民在此处排练曲目，是休闲的好去处。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区523m左右有舒苑盲人按摩(七分店)，是按摩休闲的好去处；距小区约934m有萌派亲子主题轰趴馆，闲暇时可以带小朋友去此处玩耍；距小区约1.5km有湖狼部落运动休闲台球吧，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
东丽湖万科城揽城苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
6868元/㎡
1.25%
02-23
6764元/㎡
1.51%
03-02
6724元/㎡
0.59%
03-09
6733元/㎡
0.13%
03-16
6725元/㎡
0.12%
03-23
6704元/㎡
0.31%
03-30
6671元/㎡
0.49%
04-06
6580元/㎡
1.36%
04-13
6524元/㎡
0.85%
04-20
6500元/㎡
0.37%
04-27
6491元/㎡
0.14%
05-04
6491元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
7661元/㎡
4.07%
2024-07
7710元/㎡
6.16%
2024-08
7081元/㎡
10.47%
2024-09
6817元/㎡
11.12%
2024-10
7363元/㎡
4.5%
2024-11
7069元/㎡
4.87%
2024-12
6912元/㎡
8.79%
2025-01
6869元/㎡
13.66%
2025-02
6797元/㎡
23.6%
2025-03
6711元/㎡
21.54%
2025-04
6486元/㎡
20.3%
2025-05
6491元/㎡
16.95%
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