采油小区解读
赵朦朦
2021-06-15
熠晟不动产
特色
【轨道交通】出小区左转100米有公交站牌，途经540公交车，起点是大港客运站，终点是安泰小区，
【小区户型】小区面积为50-95平4-6层到顶板楼，52平一室，50-95平两室。主卧朝南，主推小户型。
【小区设施】小区设有一个公园占地15亩，建有一个人工湖可以观光游玩给生活带来很多乐趣
【生活配套】小区东门北行1000米左右可到达幸福广场购物中心，生活必需品应有尽有，给生活带来很多便利
不足
小区因为房龄太老，路面有坑洼，停车位不足，造成严重的乱停乱放的现象
李蕴涛
2019-12-03
熠晟房产
特色
【轨道交通】小区东1门口就是公交车540路，可直达三号院客运总站和大港新客运站，688直达天津西站
【小区户型】小区三层到顶的房子是一梯三户的，四层到顶和五层到顶的是一梯两户的，南北通透
【小区设施】小区东2门进去，路北边就是娱乐健身广场，各种健身器材娱乐，活动，小区西南是一个大型的人工湖
【生活配套】小区东1门进去，路南边就是工商银行，邮政银行，超市，饭店等商铺，商铺南边就是大型菜市场，可供居民生活
不足
位置在天津南边，比较偏，房龄比较老
韩素华
2021-07-10
安好家
特色
【小区户型】共90栋楼为正南正北分布，有一梯两户、一梯三户房，卧室双阳和一阴一阳户型，楼间距20-30米采光好。
不足
老旧小区，房龄偏老。
孙晓霞
2019-12-07
熠晟房产
特色
【轨道交通】小区东1门口就是公交车540路，可直达三号院客运总站和大港新客运站，688直达天津西站
【小区户型】小区三层到顶的房子是一梯三户的，四层到顶和五层到顶的是一梯两户的，南北通透
【小区设施】小区东2门进去，路北边就是娱乐健身广场，各种健身器材娱乐，活动，小区西南是一个大型的人工湖
【生活配套】有大型超市 菜市场 诊所 公园 川菜馆烧烤店 烟酒店 邮政 工商银行距离居民楼东门 100米
不足
位置在天津南边，比较偏，房龄比较老
李明
2019-10-02
熠晟不动产
特色
【轨道交通】采油小区位于光明大道南部，小区东门50米就是652公交站，直通大港公交总站，出行非常方便
【小区户型】小区户型分为：中户两室，边户两室和三室，三室为墩子楼，各个楼间距较大。
【小区设施】在小区西南部有一个大型湖畔，夏天会有喷泉，灯光造景，车位充足，满足住户停车需求。
【生活配套】离三号院一条街2公里路程，有炼达超市（大型购物超市）
【房屋品质】所有房屋都是砖楼，隔音效果好，小区每两年做一次屋顶防水，保证顶楼不会有漏雨现象。
不足
绿化率低，芳龄较老。
徐婉琪
2020-04-12
熠晟不动产
特色
【小区户型】小区在卖的有51平米，55平米，62.38平米，65平米，76平米的户型，总层3到5层
【其他描述】小区物业很负责，两年做一次防水
【居民素质】租户较多，其余的老人和年轻人各一半，年龄在25到60岁之间
不足
小区住户多，人多。有些吵，车位紧张
窦颖慧
2019-12-17
熠晟不动产
特色
【小区户型】本小区96栋住宅楼，主要65.12平米两室双阳户型，本小区为3，4，5，6层到顶的多层住宅
【小区设施】小区内有人工湖，湖心亭，花园等观赏设施，在小区中心偏南方向，可供居民散步游玩
【房屋品质】本小区装修风格是现代装修，多为砖混结构住宅，质量很好，具有防潮防水隔音的优点
不足
小区有一部分3层到顶的房屋，房龄较老，居民租户较多
刘笛
2018-10-05
熠晟房产
特色
【小区户型】采油小区一共有96栋楼，以56-62㎡的双阳卧室的户型为主，南北通透，楼间距60米采光好，不影响采光
【小区设施】小区84号楼西侧是一个水上公园，北侧是小广场，还有篮球场，地上停车位充足，不收费
不足
采油小区建造于90年代中后期，房龄偏老
孙德征
2017-11-11
爽爽不动产
特色
【小区户型】小区户型多为50平米、51平米、56平米，楼间距大，采光足；小区地面属于盐碱地，一楼返潮，掉墙皮。
【其他描述】小区物业费，每月8元钱，便宜吧，俗称卫生费，没有其他费用了，小区每个出车门口都有保安，物业特别尽责任
【小区设施】小区内存在一个特色的人工湖“小西湖”，占地15亩左右。
【生活配套】小区内带有菜市场每天下午16：00-18：00的时候可热闹了，幸福超市在小区门口，生活必需品都有。
【房屋品质】小区由来：中国石油公司为职工建设的家属院，钢筋混泥土结构，是按照防震目的而建设的。
不足
小区附近暂时没有高铁、轻轨、地铁，交通不是特方便，小区逐渐老龄化。
牟海亮
2018-06-10
铭诚房产
特色
【轨道交通】出小区东门右拐南行100米，到采油公交站，有542路，到三号院公交总站，乘车便捷
【小区户型】采油小区，以两室一厅，面积从45至67平米为主，南北通透，采光好
【生活配套】出小区东门左拐北行2000米，到幸福广场，商品种类多，购物快捷
不足
小区建造早，时间长，房龄大
杨玉霞
2018-03-16
熠晟房产
特色
【轨道交通】出小区左转100米有公交站牌，途经540公交车，起点是大港客运站，终点是安泰小区，
【小区户型】小区有51平，62平，67平，2室1厅，，一梯2户和一梯3户居多，
不足
绿化较少，盐碱地树木成活率低
李静文
2018-01-29
熠晟不动产
特色
【其他描述】物业为小区中心物业，费用5毛每平米，早晚都会清扫楼道并清扫楼下垃圾桶，服务质量很到位。
【居民素质】租户占比30%，居住人群多为油田职工，年龄段在35岁左右，人员流动性相对较少，邻里关系融洽和谐。
不足
随着有车一族逐渐增多，车位越来越紧张，物业也在加紧规划车位问题。
刘彬
2022-04-27
特色
【轨道交通】采油小区在光明大道的南方 东门50米有652路公交 可直达三号院客运总站 然后进行倒车出行
【小区户型】本小区有三层到顶的房子、四层的房子五层的房子
三层到顶的是一梯三户 四层五层到顶的是一梯两户坐北朝南
【小区设施】小区西南方位有大型人工湖畔夏天有喷泉灯光 地面车位比较充足 满足业主的停车需要小区中间位置有篮球场
【生活配套】小区的东门有中国移动 联通 电信营业厅 和农业银行 工商银行邮局 方便业主办理业务和存取钱
【房屋品质】本小区所有的楼建筑都是砖楼结构抗震性好隔音好小区每年做一次顶层防水 和每年粉刷外立面不会漏水和掉墙皮
不足
小区位置在天津市南方 位置偏 楼龄老
窦鸿志
2021-07-29
特色
【轨道交通】采油小区位于光明大道南部，出门50米就是652路公交站 可直接到三号院总站 出行非常方便
【小区户型】小区主力户型分为中户小两室和偏户小两室和三室，三室的为墩子楼 各楼层之间楼间距较大
【小区设施】小区内有春游园 人工湖泊 300平米篮球场 运动器材 锻炼方便 还有凉亭绿化景观西南侧还有一个小花园
【生活配套】三号院一条街成义超市烟酒店 邮政银行距离小区4.8公里有油田幸福广场商品齐全
【房屋品质】所有房屋都是砖楼结构 抗震性好，隔音效果比板楼好，小区每两年做一次屋顶防水，不会有漏雨现象外立面干净
不足
房龄偏老 位置较偏
王艳
2021-03-08
特色
【轨道交通】出小区左转100米有公交站牌起点是大港客运站途经540公交车终点是安泰小区。
【小区户型】小区有3层4层5层到顶的房子 一梯两户三户和四户不等 2室朝阳南北通透 多说用于落户平迁户口。
【小区设施】小区内有花园人工湖 锻炼身体设施 早晚都有老人儿童锻炼身体。
【生活配套】小区内部有菜市场 银行 超市 人工湖 健身器材 不出小区满足日常生活所需。
【房屋品质】小区是由中国石油公司为职工建设的家属院质量不错均为砖混结构。
不足
小区位于油田南面，楼龄偏老的原因
陈浩浩
2021-07-31
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推62平两室适合自住需求
【小区设施】小区中心有个1500平米的人工湖，旁边是篮球场 很多小朋友放学后在此玩耍
不足
小区房龄偏老，都是90年代的房子。
范奇奇
2019-11-19
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，一梯三户，一梯四户，南北通透，主打户型是双阳通透户型，均为70年大产权，可以落户
【小区设施】小区绿化好，内部有三个健身场所分别在20号楼，59号楼37号楼楼底下
【生活配套】小区一进东门道路两边均是商业，菜市场，药店，饭店，工商，邮政，还有大型菜市场
【房屋品质】小区是由中国石油公司为职工建设的家属院，均为砖混结构，质量非常不错
不足
小区位于油田南面，楼龄偏老的原因
王丽
2020-08-07
特色
【小区户型】小区共有96楼，有3楼到顶的30栋,4楼到顶的50栋,5楼到顶的33栋,采光充足,楼间距大
【小区设施】小区设有一个公园占地15亩,建有你个人工湖客户观光游玩
【生活配套】出校门东门直行100米能到幸福广场，小区 有超市 市场 邮局
【居民素质】居民素质高 大多为石化职工
不足
小区房龄老旧 路面坑娃
邢立雯
2019-12-15
特色
【小区户型】采油小区主售56-65平米的小两室户型，多数是三层或者四层到顶的房子，楼间距35米左右，采光很好
【小区设施】小区有两个大约1000平的健身广场，在82号楼的南面和19号楼的南面各一个，
车位充足，地上免费停车
【生活配套】周边一公里内有幸福广场综合商业楼，社区门诊，银行，菜市场等
【居民素质】小区租户较多，占比70%左右，还有一部分是当地的老人在次居住，整体居住人群偏老龄化
不足
小区整体都是90年代的老房子，房龄较老
李跃
2019-12-05
特色
【其他描述】物业费为0.5元一平米 暖气费25一平米 物业公司在钻井新村 暖气公司在花园南里 有居委会在小区中心
【生活配套】有大型超市 菜市场 诊所 公园 川菜馆烧烤店 烟酒店 邮政 工商银行距离居民楼东门 100米
【房屋品质】房屋质量好 为以前解放军盖得实砖房 每年的夏天7月左右都会换一层新毡 重新做防水 维修墙体墙面
【居民素质】现居住居民多是为 油田原职工 老油田干部年龄段偏大 租户占比20% 邻里关系和睦 人员流动性不大
不足
小区分为东边的两个大的进车门 北边有小门可供出行 没车只能等公交 东门有公交站可直接到达三号院客运站 油田环城 换乘去往大港城区 塘沽 市里等 只不过公交车辆间隔会长一点
