- 富邦花园
- 52619 元/㎡
- 2003
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 金华道
- 天津长芦房地产开发有限公司
- 北京恒富物业服务有限公司天津分公司
小区概述
- 富邦花园位于天津市河西区下瓦房板块。小区由天津长芦房地产开发有限公司开发完成，于2003年竣工，房龄较老。小区绿化率约为36%，环境较好。小区容积率为3.6。小区由4栋高层建筑组成。小区户型有52㎡-143㎡左右的1房-3房。小区户型南北通透，空气流通。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为36%，环境较好；
- 天津万科广场(人民公园店)距离小区比较近，居民日常逛街购物比较方便。
缺点- 小区于2003年竣工，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不是很方便。
地段交通
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.8
252米
步行至地铁
210个
附近公交站
10个
附近地铁站
下瓦房地铁站距离小区约188m，途经的地铁有轨道交通1号线等，厦门路公交站距离小区约197m，停靠的公交车有175路等，下瓦房公交站距离小区约253m，停靠的公交车有688路等。金华道距离小区约42m，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
学前
8.8
小学
9.4
初中
9.0
99个
附近幼儿园
62个
附近小学
46个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，河西二幼距离小区约197m，励童国际幼稚园距离小区约744m。闽侯路小学距离小区约232m，是一所公办的小学。海河中学(总校)距离小区约686m，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.4
新旧程度
7.9
停车便捷
8.3
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率约为36%，环境较好。小区内有绿植花卉等景观，使小区生机勃勃。小区内部设施比较完善，有健身设施、儿童娱乐设施等，丰富了居民的生活内容。小区每天都会安排垃圾回收，路面基本上没有垃圾，整体比较干净。
建筑特色
小区的整体建筑风格为简约风格，给人的感觉就是看上去比较简单轻松，舒适自然。外立面以米色为主。外立面维护较好，墙体较新。
楼栋分布
小区容积率为3.6。小区由4栋高层建筑组成。小区户型有52㎡-143㎡左右的1房-3房。小区户型南北通透，空气流通。
出入口
小区共有一个出入口，西门。西门靠近人民公园。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 553户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.6
社区总设施
- 花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施；
- 喷泉。
物业服务
小区物业服务质量较好。保洁方面，小区阿姨服务态度较好，能够每天两次或三次及时清扫小区楼道和主干道，保证垃圾清倒及时，卫生干净整洁。小区内园林修剪及时，小区绿化维护较好，保证园区美观大气。
安保
小区配有多名保安，每个门口有两名保安值班，内部会有保安24小时轮班巡逻。小区设有门禁，增加了小区的安全系数。小区内安装的摄像头与110联网，可以随时关注安全情况。总体小区安保系统比较好，一定程度上保障了住户的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 北京恒富物业服务有限公司天津分公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.36
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.7
就医买药
9.0
餐饮服务
9.0
银行金融
9.2
8个
购物中心
暂无
商场
110个
超市
13个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。天津万科广场(人民公园店)距离637m，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，嘉和一品(大沽南路店)距离小区约131m，居民可以选择在此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。万泰医院距离小区约614m，是一所一甲医院。天津市河东区大王庄街社区卫生服务中心距离小区约1.8km，居民出现常见的疾病可以在此就医。海王星辰健康药房(天津同善里店)距离小区约302m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。家太徽州道菜市场距离小区约106m，居民日常买菜比较方便。中国银行(天津琼州道支行)距离小区约298m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国联通(大沽南路营业厅)距离小区约199m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。北方娱乐星阵营距离小区约119m，居民周末可以与朋友来此放松一下。莱美健身荟(晶采店)距离小区约142m，居民可以来此锻炼身体。
富邦花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
52748元/㎡
0.05%
04-21
52789元/㎡
0.08%
04-28
52545元/㎡
0.46%
05-05
52566元/㎡
0.04%
05-12
52580元/㎡
0.03%
05-19
52299元/㎡
0.53%
05-26
52234元/㎡
0.12%
06-02
52243元/㎡
0.02%
06-09
52243元/㎡
0%
06-16
52305元/㎡
0.12%
06-23
52484元/㎡
0.34%
06-30
52619元/㎡
0.26%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
50261元/㎡
0.39%
2023-09
55449元/㎡
10.32%
2023-10
55497元/㎡
10.42%
2023-11
55693元/㎡
10.81%
2023-12
54269元/㎡
7.97%
2024-01
53240元/㎡
5.93%
2024-02
53009元/㎡
5.47%
2024-03
53240元/㎡
5.93%
2024-04
52720元/㎡
4.89%
2024-05
52231元/㎡
3.92%
2024-06
52484元/㎡
4.42%
2024-07
52619元/㎡
4.69%
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