- 津涞花园
- 18968 元/㎡
- 2000
- 住宅
- 商品房住宅
- 津涞公路45号
- 天津开发区正信房地产有限公司
- 天津市盛泰物业管理有限公司
小区概述
- 津涞花园位于西青区李七庄板块，由天津开发区正信房地产有限公司开发，竣工于2000年。小区容积率约为1.7，共15栋楼房，小区建筑类型均为多层住宅房。小区户型面积有52㎡-103㎡左右的一居室到三居室，户型方正，南北通透。小区绿化率为30%，绿植覆盖率低，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离昌凌路地铁站较近，居民轨交出行便利；
- 小区距离大津城商业广场较近，方便居民逛街购物。
缺点- 小区于2000年竣工，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.1
494米
步行至地铁
144个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区724m左右有昌凌路地铁站，该站途经轨道交通5号线，居民轨交出行较为方便。距离小区167m左右有津涞花园公交站，停靠公交车有9路、157路、157路大圈等，居民可乘坐公交出行。距离小区478m左右有四化河道，居民自驾出行较为便利。小区周边交通便利，方便居民出行。
附近学校
学前
8.2
小学
8.0
初中
8.1
87个
附近幼儿园
18个
附近小学
18个
附近初中
南开区翔宇阳光幼儿园距离小区约601m，是一所私立幼儿园；南湖小学距离小区约748m，是一所公办学校；津衡中学距离小区约1.1km，是一所公办中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.8
新旧程度
7.7
停车便捷
6.7
物业服务
7.7
环境概况
小区绿化率为30%，小区的绿化覆盖面积较少，环境一般。小区内有花园，内设有儿童娱乐设施、健身器材、以及老人休息长凳，方便居民休闲娱乐。
建筑特色
小区外观普通，没有明显的建筑特点，楼体采用砖混结构，建筑质量高，隔音效果好，防水性能高；楼栋的外立面主要以砖红色构成；由于小区房龄较老，物业维护不及时，楼栋的外立面比较陈旧。
楼栋分布
小区容积率约为1.7，共15栋楼房，小区建筑类型均为多层住宅房，分为一梯两户，一梯四户，小区户型面积有52㎡-103㎡左右的一居室到三居室，户型方正，南北通透。
出入口
小区有3个出入口，北2门位于合协康大药房的东侧；北1门位于津涞家具城的南侧；停车场位于10号公寓的北侧。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1212户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.68
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 健身器材；
- 儿童游乐；
- 康乐设施。
物业服务
小区保洁打扫卫生及时，小区路面干净整齐，无明显的垃圾，小区环境比较干净；小区的健身设施等物业也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。
安保
小区内设监控，24小时监控，安全防护的意识较好；小区的门口设有门禁，需刷卡进入，配置多名保安，负责登记外来人员及车辆；安保人员会不定时在小区内部巡逻，工作认真负责， 居民在此居住比较安心。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面100.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.4
餐饮服务
8.2
银行金融
8.4
1个
购物中心
暂无
商场
94个
超市
9个
便利店
商业配套
距离小区1.5km左右有大津城商业广场，是一所购物中心，居民可到此处购物。距离小区1.7km左右有大润发(紫金山店)，是一所大型超市，超市物品较全，方便居民购买各类生活用品。距离小区493m左右有世纪华联(昌凌路店)，居民可到此购买日用品。
医疗资源
距离小区456m左右有中国人民解放军第四六四医院，该医院为三级甲等综合医院，居民可到此看病就医。距离小区320m左右有中西合医，居民有感冒或者发烧的情况可到此看诊，保障了居民的基本医疗需求。合协康大药房距离小区约130m，居民买药非常方便。
生活服务
距离小区654m左右有盛达体育中心菜市场，居民可到此买菜。距离小区611m左右有中国工商银行(天津体院北支行)、天津滨海农村商业银行(红旗路支行)，方便居民办理理财业务。距离小区470m左右有中国联通(宝强通讯)，方便居民办理宽带或者缴费等业务。
公共资源
距离小区2.4km左右是河西区人民政府梅江街道办事处，居民需要处理相关事务时比较方便。距离小区950m左右有滨湖公园，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。
休闲娱乐
距离小区1.5km左右有万翔光影国际影城(大津城商业广场店)，该电影院环境舒适，居民可到此处观看电影。距离小区958m左右有鑫皇邸量贩式KTV，居民下班后可到此聚会唱歌。距离小区约453m有阳光国际游泳健身汇(西青店)，居民闲暇时间可到此游泳健身。
津涞花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
19135元/㎡
0.42%
02-23
19093元/㎡
0.22%
03-02
18922元/㎡
0.9%
03-09
18852元/㎡
0.37%
03-16
18865元/㎡
0.07%
03-23
18877元/㎡
0.06%
03-30
19007元/㎡
0.69%
04-06
19002元/㎡
0.03%
04-13
18993元/㎡
0.05%
04-20
18993元/㎡
0%
04-27
18963元/㎡
0.16%
05-04
18968元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
19840元/㎡
5.38%
2024-07
19191元/㎡
9.91%
2024-08
19431元/㎡
7.3%
2024-09
19392元/㎡
6.53%
2024-10
19141元/㎡
3.69%
2024-11
18923元/㎡
2.83%
2024-12
19176元/㎡
5.43%
2025-01
19260元/㎡
6.71%
2025-02
19122元/㎡
6.6%
2025-03
18877元/㎡
5.88%
2025-04
18997元/㎡
4.19%
2025-05
18968元/㎡
5.57%
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