- 四信公寓
- 20792 元/㎡
- 2019
- 商住楼
- 办公
- 洞庭路10号
- 天津中海海盛地产有限公司
- 中海物业管理有限公司
小区概述
- 四信公寓小区位于天津市河西区陈塘庄板块，由天津中海海盛地产有限公司开发建成，于2019年竣工，小区楼栋总数约为17栋，建筑类型为高层、超高层，容积率为3.14，小区户型面积有51㎡-100㎡左右，房型为1-3居室，适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约40%，绿化景观设计感较强，植被丰富，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%，环境较好；
- 小区车位充足，居民停车方便。
缺点- 小区距离解放南路桥较近，部分楼栋会有噪音影响；
- 小区距离中国石油(富民路站)较近，会有一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.8
554米
步行至地铁
114个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区300m左右有内江路-地铁站，该站途经轨道交通11号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区200m左右有洞庭路-公交站，655路、657路等停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区100m左右有解放南路桥，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.1
小学
9.0
初中
7.9
69个
附近幼儿园
56个
附近小学
13个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区860m左右有河西八幼·复兴园，是一所私立幼儿园。距离小区400m左右有天津市河西区德贤小学，是一所私立小学。距离小区1.6㎞左右有天津市第四中学，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.6
新旧程度
9.1
停车便捷
9.3
物业服务
9.3
环境概况
小区运用丰富多样的园林设计，严格把控每个环节，重视细节，整体环境雅致，小区整体绿化率占40％。小区房源整体采光情况较好。为整体营造一个干净整洁具有观赏性的小区氛围，小区每天会有定时的垃圾清扫。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为咖色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为17栋，建筑类型为高层、超高层，容积率为3.14，小区户型面积有51㎡-100㎡左右，房型为1-3居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
四信公寓出入口位于河西区-洞庭路8号附近。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 2127户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.14
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业整体服务质量较好，做事认真负责。物业在小区内主要管理小区清洁、绿化、治安、维修，全面维护小区公共设施，积极处理住户咨询、投诉并定期回访。小区物业整体服务水平、服务态度相对较好。
安保
小区日常配备有多名保安进行安保工作，小区大门和每幢楼均设有门禁，外来人口需要住户的许可后才可进入，小区保安很负责任，对于制度执行很到位，小区安保系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 中海物业管理有限公司
物业费用
- 3.40元/㎡/月
车位
- 共3000车位
- 地下3000个
车位比
- 1:1.41
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.2
餐饮服务
7.9
银行金融
8.4
1个
购物中心
暂无
商场
46个
超市
14个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区500m左右有和悦汇，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区100m左右有旺福乐(四信公寓店)，方便居民购买日常所需。距离小区40m左右有7-11便利店(四信公寓店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区2.2㎞左右有天津市天津医院(河西院区)，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区600m左右有天医缘中医诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区170m左右有福善德大药房，居民买药方便。
生活服务
距离小区200m左右有四信公寓菜市场，居民买菜方便。距离小区250m左右有中国农业银行(天津洞庭路支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区500m左右有中国电信(新八大里营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区400m左右有绿道公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区500m左右有陈塘庄治安派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区500m左右有保利CFR影城(和悦汇店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区500m左右有银河量版式KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
四信公寓近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
23885元/㎡
0.11%
02-11
23806元/㎡
0.33%
02-18
23147元/㎡
2.77%
02-25
22322元/㎡
3.56%
03-03
21402元/㎡
4.12%
03-10
20406元/㎡
4.65%
03-17
19995元/㎡
2.01%
03-24
19979元/㎡
0.08%
03-31
20036元/㎡
0.29%
04-07
20225元/㎡
0.94%
04-14
20787元/㎡
2.78%
04-21
20792元/㎡
0.02%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
21387元/㎡
1.53%
2023-06
22212元/㎡
3.87%
2023-07
22339元/㎡
5.99%
2023-08
21015元/㎡
0.53%
2023-09
21320元/㎡
1.49%
2023-10
21315元/㎡
2.05%
2023-11
21315元/㎡
1.2%
2023-12
22222元/㎡
2.86%
2024-01
23833元/㎡
10.07%
2024-02
22677元/㎡
10.37%
2024-03
19979元/㎡
8.73%
2024-04
20792元/㎡
5.89%
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