小区环境绿化率是40%，小区内植被覆盖率比较高。小区中央有一个特别大的活动广场，可以在里面进行各项运动，踢毽、打羽毛球都可以。可以坐着休息。小区路面整洁，没有垃圾落叶残留，也无破损的情况出现。

小区楼栋的外立面以纯白色为主，清新自然。目前无明显的脱落，若外立面有明显的瓷砖掉落，物业会立即处理。

小区由22栋高层住宅组成，户型有2室到3室，户型面积约73㎡到105㎡，容积率是2。小区楼栋南北向排列，楼间距45m，采光一般。

小区有7个出入口，西门靠近工一号路，距离华莱士汉堡店较近。东南门位于付村路与津涞公路交叉口西北100m。北1门靠近津涞公路，距离2号楼较近，仅行人。西北门靠近临时路，距离华联生活超市较近。东门位于津涞公路北50m，距离中国联通较近。北3门位于津涞公路北200m，周边无明显设施。西1门位于工一号与津涞公路交叉口北200m，目前无法通行。

物业提供安心上门帮助。小区物业服务质量较好，保洁定期会对公共区域进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够基本保证居民的居住环境干净整洁。保洁阿姨每天会对小区进行打扫，主要对小区内垃圾，单元楼栋地板及楼梯的擦洗，草丛和树木间的垃圾清扫。

小区内配有多名保安，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，小区内居民的安全有保障。小区内遍布有监控摄像头，并与 110联网，一旦发生紧急情况，警察会第一时间赶到。小区内每栋楼都设有电子门禁，避免外来人员随意进出。

小区距离大型购物中心较远，不能够满足居民的购物需求。华联生活超市在小区95m左右，距离较近，可以进行日常购物。小区周边超市便利店密集，京东便利店(津涞公路店)距离小区约为73m，能够满足居民应急所需。

小区距离天津师范大学校医院距离小区约728m，居民治疗疾病较为方便。社区卫生服务站距离小区约466m，距离较近，治疗小病没问题。小区距离金诃药店连锁(三店)约74m，居民买药较为方便。

小区距离富家湾菜市场约514m，居民买菜较为方便。天津市农村商业银行(大学城分理处)距离小区约899m，居民办理银行业务较为方便。约1.6km处有中国移动宽带电视服务站(西青润德通店)，居民日常办理手机业务较为方便。

天津市西青区精武镇人民政府距离小区约993m，居民可以在这里询问问题。精武公园距离小区约1.8km，居民可以在这里散步。整体来看小区周边公共资源配置较为齐全。

小区周边娱乐设施较多，居民日常娱乐较为丰富。霖云阁足道会馆距离小区约79m，可以在这里放松心情。漫城网咖距离小区约480m，可以在这里上网。宇尚游泳健身距离小区约253m，可以在这里健身。

对于预算不是很充足的人群来说，这里约73㎡的2居室，总价相对较低，经济压力相对较小，适合购买。对于经济基础较为扎实的家庭，可以选择105㎡左右的3居室，户型面积相对较大，居住较为舒适。

建议房主出售前先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度。小区距离公交站较近，上班族上下班出行便利，业主可将出售对象定位到上班族，可以加快房屋的出售速度。

对于预算较为充足的人群来说，可以选择整租约73㎡左右的2居室，空间较大，也方便家中来人来此居住，不会造成拥挤，生活较为舒适。对于预算紧张的人群来说，可以合租这里72㎡的2居室，租金价格相对较低，后续支出相对较小。

小区居民之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高。小区周边有超市、菜市场等设施，居民日常生活的便捷度较高。小区物业会经常举办一些便民活动，增进邻里关系，整体来说，小区居住感受良好。

小区业主多为公司白领，年轻人居多，居民文化水平较高，整体素质高。小区还有一部分是三代人同住，老人在此养老或者帮忙带小孩，邻里之间相处融洽，关系和睦，居住氛围浓厚。