- 裕岭嘉园
- 3953 元/㎡
- 2008
- 住宅
- 商品房住宅
- 纬四路
- 天津市惠民安居建设有限公司
- 天津市春兰物业有限公司
小区概述
- 裕岭嘉园位于天津市东丽区军粮城板块。小区由天津市东丽区建设开发中心开发，于2013年竣工。小区由17栋高层组成，主力户型以32㎡、46㎡和47㎡左右的一居为主。小区绿化率约为10%，环境较为一般，小区成交类型主要以刚需型为主。
小区优缺点
优点- 小区于2013年竣工，房龄较新。
缺点- 小区绿化率约为10%，环境较为一般；
- 距离小区1km内没有地铁，居民出行不方便。
地段交通
步行便捷度
6.4
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
6.4
1313米
步行至地铁
15个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区1km内没有地铁，居民出行不方便。小区距离武警后勤学院公交站约385m，本站途经公交线路有373路、663路、690路东线、696路等，对于乘坐公交出行的居民来说比较便利。此外，小区临近东金立交桥/津汉公路（路口），距离约334m，距离津汉公路-东金立交桥约388m，居民自驾出行快捷，整体来看小区周边交通比较便利。
附近学校
学前
6.6
小学
7.0
初中
7.1
6个
附近幼儿园
2个
附近小学
3个
附近初中
距离小区约1.4km有尚智幼儿园（东丽湖分园），该园是一所私立幼儿园。距离小区3km内没有小学和初中，居民子女上学不方便。总体来看，小区周边教育资源较为一般。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
8.5
新旧程度
8.1
停车便捷
7.6
物业服务
8.5
环境概况
小区整体绿化率为10%，绿化面积较小，多处草坪出现退化裸露现象，小区显得有些空旷。小区内建有中心广场，居民平时在这里跳广场舞；小区里设有儿童游乐设施，为孩子们玩耍增添了很多乐趣；小区内设有健身器材，经常看到居民在此处健身；保洁人员会及时清里道路和公共区域的垃圾，小区内干净整洁。整体来看，小区环境较为一般。
建筑特色
小区整体设计为中式风格，外立面由涂料粉刷而成；小区采用钢筋混凝土结构，抗震性较好，外墙保温、隔热、防潮效果较好；小区部分楼栋的外立面看上去有些老旧，墙皮有脱落现象。
楼栋分布
小区由17栋高层组成，主力户型以32㎡、46㎡和47㎡左右的一居为主。
出入口
小区共有四个出入口，西门临近君康路；西北门临近明康路；东门临近纬一道；北门位于明康路与纬一道交叉口西南方向70m附近，仅行人可通行。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 5027户
绿化率
- 10.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 中心广场；
- 健身设施；
- 凉亭；
- 休闲长椅；
- 儿童玩乐设施。
物业服务
小区保洁人员每天定时打扫楼道和公共区域的卫生，清理垃圾比较及时，确保小区内干净整洁。小区物业对小区内公共设施的维护不是很到位，小区内的健身设施和儿童玩乐设施略显老旧。总体来看，小区物业服务质量较为一般。
安保
小区门口设有一名保安人员，小区为开放式管理，外来人员和车辆可随意进出，小区设有单元门禁，但大多都已损坏；小区内的监控分布较少，仅在重要路口设有监控，总体来看小区安保措施较差，需要加强管理，居民居住在此安全性较差。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共400车位
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.1
就医买药
6.0
餐饮服务
6.2
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
1个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区3km内没有大型购物中心，居民日常逛街购物不方便。距离小区103m左右有世纪好又多超市（裕岭嘉园西北），为居民日常生活提供了便利。距离小区约87m处有鲜微便利店（裕岭嘉园店），满足了居民日常生活用品的供应，总体来看小区周边商业配套较为一般。
医疗资源
距离小区3km内无大型医疗机构和卫生服务站，居民看病不方便。距离小区约167m有德瑞医药，满足了居民日常买药的需求，总体来看小区周边医疗资源较为一般。
生活服务
距离小区约165m有裕岭嘉园菜市场，各类蔬菜、水果等种类丰富，比较新鲜，为居民买菜提供了便利条件。距离小区3km内没有银行，居民办理金融理财等业务不方便。距离小区约124m就有中国电信，居民办理日常通信等业务比较方便。
公共资源
距离小区约3km有天津市东丽区政府东丽湖街道办事处，居民有相关问题可以来此咨询办理。小区周边3km内无公园、图书馆、博物馆等公共设施，整体来看，小区周边公共资源比较匮乏。
休闲娱乐
距离小区约163m有裕岭KTV，周末居民可邀约亲朋来此休闲放松。小区周边3km内无电影院、足疗店、健身房等娱乐设施。整体来看，小区周边休闲娱乐设施较少，居民生活比较单调。
裕岭嘉园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
4110元/㎡
0.24%
01-26
4124元/㎡
0.34%
02-02
4128元/㎡
0.1%
02-09
4148元/㎡
0.48%
02-16
4176元/㎡
0.68%
02-23
4190元/㎡
0.34%
03-02
4230元/㎡
0.95%
03-09
4166元/㎡
1.51%
03-16
4094元/㎡
1.73%
03-23
4040元/㎡
1.32%
03-30
3969元/㎡
1.76%
04-06
3953元/㎡
0.4%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
4690元/㎡
21.06%
2024-06
4634元/㎡
21.1%
2024-07
4666元/㎡
19.15%
2024-08
4486元/㎡
26.94%
2024-09
4386元/㎡
24.61%
2024-10
4410元/㎡
20.51%
2024-11
4381元/㎡
21.03%
2024-12
4135元/㎡
25.47%
2025-01
4124元/㎡
18.71%
2025-02
4176元/㎡
16.48%
2025-03
4034元/㎡
19.09%
2025-04
3953元/㎡
20.06%
裕岭嘉园问答
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