依水和墅小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于68%
的本商圈小区
小区概述
- 依水和墅位于滨海新区区域中新生态城板块，由天津中新生态城生态投资发展有限公司开发完成，于2016年竣工。小区的容积率0.8左右，小区户型为4室到6室，面积为234-288㎡左右，南北通透，通风比较好。小区的绿化率在40%左右，小区的环境比较好，植物覆盖面积比较大。小区环境适合刚需人群购买。
小区优缺点
优点- 小区的绿化率在40%左右，环境比较好；
- 小区于2016年竣工，房龄比较新；
- 距离小区大约369m是惠风溪景观河道公园，居民到此玩耍比较方便。
缺点- 小区的车位比较紧张，居民停车不便；
- 小区附近无大型的购物广场，居民出行购物逛街不便。
地段交通
7.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区大约202m是慧凤溪-公交站，途经公交车有459路东线、459路西线、462路专线、938路、生态城2号线环线、生态城5号线。距离小区大约221m是惠风溪-公交站，途经公交车有133路、459路支线、459路专线、生态城2号线，居民乘坐公交车比较方便。距离小区大约210m是华一路与汉北路交叉口，距离小区大约2.0km是安正路与美林道交叉口，居民自驾出行比较方便；
附近学校
7.3 分
高于56%
本商圈小区
学前
7.1
小学
7.9
初中
7.5
18个
附近幼儿园
16个
附近小学
8个
附近初中
距离小区大约393m是生态城华夏未来小学幼儿园，是一所公立的幼儿园；距离小区大约398m是天津华夏未来中新生态城小学，是一所公立的小学；距离小区大约890m是天津外国语大学附属滨海外国语学校-初中部，是一所公立的中学。小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
8.6 分
高于65%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
9.4
新旧程度
8.9
停车便捷
6.0
物业服务
9.9
环境概况
小区的环境比较好，绿植覆盖面积大，种类比较大多。小区内也设有小区花园、运动场地、康乐设施、活动中心、健身房和儿童娱乐设施，能够满足居民的不同需求。小区内比较干净卫生。
建筑特色
小区内的建筑风格偏简约、大气，外立面是以红褐色为主，色彩搭配较为合理，给人的感觉较为舒适。由于小区的房龄比较新，加上物业和居民的共同维护下小区的外立面看起来比较的新。
楼栋分布
小区一共有44栋楼，小区的容积率0.8左右，小区户型为4室到6室，面积为234-288㎡左右，南北通透，通风比较好。
出入口
小区目前为止有两个出入口，分别是南门和东门。南门位于滨海新区-华一路与汉北路交叉口西南200米，东门位于滨海新区-故道河二桥，居民出行比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 241户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 0.8
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 运动场地；
- 健身房；
- 康乐设施。
物业服务
小区内的物业服务质量相对比较好，小区有专门的故障设施维修人员，能够及时维修社区设施，确保居民的生活质量。维修人员可会定期的维护小区内的公共设施。小区有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，能够及时打扫小区卫生，小区内无明显可见垃圾，保洁阿姨打扫的比较干净。
安保
小区的门口都设有保安室，安保人员比较充足，会轮流进行值班。白天和夜间都会在小区内巡逻。小区内也设有监控，有助于安保人员观察情况，监控也与110联网，有什么问题警察也可以及时赶到，很好的确保了小区居民的安全。
物业信息
物业信息
- 天津生态城生恒生态物业服务有限公司
物业费用
- 5.00元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.3 分
高于75%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.0
餐饮服务
7.6
银行金融
7.1
2个
购物中心
暂无
商场
28个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近没有大型的购物广场，居民出行逛街购物不便；距离小区大约449m是双威超市，方便居民日常购物；距离小区大约857m是肯德基(和意路餐厅)，居民可以到此就餐比较方便。
医疗资源
距离小区大约1.5m是天津医科大学中新生态城医院，是一家二甲医院，居民可到此处解决身体问题；距离小区大约1.7m是中新天津生态城第二社区卫生服务站，居民有感冒等身体的基本问题可以到此及时就医。
生活服务
距离小区大约1.6km是第三社区中心菜市场，居民到此购买蔬菜水果比较方便；距离小区大约1.8km是渤海银行(天津中新生态城支行)，居民可以到此办理金融方面的业务；距离小区大约1.8km是中国联通(中新生态城营业厅)，居民可以到此办理手机通讯方面的业务。
公共资源
距离小区大约2.5km是滨海新区公安局和风路派出所，很好的维护的附近居民的安定和谐；距离小区大约369m是惠风溪景观河道公园，居民到此游玩比较方便；距离小区大约1.5km是中新友好图书馆，居民可以到此看书丰富自己的阅读量。
休闲娱乐
距离小区大约1.7km是尚乐迪量贩式KTV(生态城店)，居民可以到自己的朋友和家人到此唱歌，促进感情；距离小区大约2.0km是康源足疗店(中新生态城店)，居民可以到此释放一下一周的疲惫；距离小区大约838m是潘小七瑜伽普拉提，深受附近宝妈和年轻女士的喜爱。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
7.6
买房建议
对于预算比较充足的人来说建议购买小区户型为4室，面积为234㎡左右的房子，户型面积较大，可以更好的利用空间。对于公司高层领导或老板来说建议购买288㎡左右的6居室，房间多功能全面，居住起来舒适度也比较的高。
卖房建议
小区的物业服务好，质量比较高，环境比较好，公共设施配备比较齐全，小区的绿化比较的好，可以推荐给对小区环境有一定要求的人群。也可以推荐给对住房环境需求高的人群，这样有利于快速的出售房子。
租房建议
对于外来出差的公司高管来说可以选择234㎡的4室，周边交通便利，设施也比较齐全，生活方便；对于改善型人群来说建议租住小区288㎡左右的6居室，房间比较多，设备功能比较齐全，老人和小孩也都有自己的空间，居住起来相对比较舒适。
用户评价
7.7 分
高于71%
本商圈小区
居住体验
小区内设有健身房、小区花园、康乐设施、运动场地和儿童娱乐设施，可以满足不同人群的不同需求，非常好的丰富了居民的生活；小区的居民以老人和小孩较多，邻里之间互动性比较的强，也非常的和睦，生活气息很强，在小区的居民居住体验比较好。
业主特征
小区内大多是老人和小孩，天气好的时候会在小区的公园玩耍，相处的其乐融融。小区居民整体的素质都比较高。邻里之间也经常一起聊天，不少老人选择在此养老，小区居民相处相对比较和谐。
入住须知
分
物业费
- 5.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.9元/m³
- 第二阶梯6.2元/m³
- 第三阶梯8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.49元/度
- 第二阶梯0.54元/度
- 第三阶梯0.79元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.4元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 第三阶梯3.6元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费