- 双威悦馨苑
- 13341 元/㎡
- 2020
- 住宅
- 商品房住宅
- 中新大道3681号
- 天津生态城双威房地产开发有限公司
- 天津生态城生恒生态物业服务有限公司
小区概述
- 双威悦馨苑小区位于滨海新区中新生态城板块，小区是由天津生态城双威房地产开发有限公司开发完成，于2015年竣工，占地面积约23542㎡，小区栋共有14栋楼，容积率1.8左右，小区户型面积有95㎡-173㎡左右的2-3居室，环境优美，居住舒适。
小区优缺点
优点- 小区采用人车分流，居民出行有保障；
- 小区于2015年竣工，房龄较新。
缺点- 小区周边没有大型商超，生活不便；
- 车位紧张，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.8
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.2
1158米
步行至地铁
54个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区距离双威悦馨苑公交站约246m，133路、生态城2号线等公交在该站点停靠；小区距离华夏未来（上行）公交站约345m，生态城5号线在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离中新大道约1.3km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
7.1
小学
7.9
初中
7.5
18个
附近幼儿园
16个
附近小学
8个
附近初中
生态城华夏未来小学幼儿园距离小区约316m，天津华夏未来中新生态城小学距离小区约335m，天津生态城南开小学距离小区约699m，小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.3
停车便捷
9.0
物业服务
9.3
环境概况
小区环境优美，小区内有花园有凉亭，业主们可在此小憩，保洁阿姨及时打扫，保证道路无垃圾，小区还有篮球场等运动场地，满足居民的健身要求。
建筑特色
小区建筑外观设计不错，整体偏英伦风格，外立面为卡其色涂料和褐色面砖为主，外观时尚，小区房龄较新，物业维护的也很好，外面看上去比较新。
楼栋分布
小区共有14栋楼，容积率1.8左右，小区户型面积有95㎡-173㎡左右的2-3居室，南北通透大户型，高层，采光无影响。
出入口
小区共有3个出入口，分别是西北门、西南门、停车场，西北门位于华一路于汉北路交叉口东150 米，此门无法通行；西南门位于华一路双威悦馨苑西门，停车场位于中新大道-双威悦馨苑。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 1745户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.49
社区总设施
- 运动场地；
- 儿童游乐设施；
- 活动中心；
- 大堂。
物业服务
物业管理较好，保安、保洁等人员齐全，保证小区安全和卫生，物业定期检查水电线路、消防通道等安全设施问题，居民满意度高。
安保
小区内配有多名保安，24小时值班保证居民安全，小区设置门禁，居民刷卡入内，外来人员入内需要登记，小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
- 天津生态城生恒生态物业服务有限公司
物业费用
- 3.08元/㎡/月
车位
- 共1980车位
- 地下1980个
车位比
- 1:1.13
停车费
- 地面100.00元/月，地下350.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.1
2个
购物中心
暂无
商场
28个
超市
暂无
便利店
商业配套
滨海宝龙广场(海晨道店)距离小区约4.2m，距离较远，居民购物不方便；世纪华联(第三社区卫生服务中心店)距离小区约1.6km，是一家大型连锁超市；亿品佳便利店距离小区约887m，商品齐全，方便居民日常生活。
医疗资源
天津医科大学中新生态城医院距离小区约1.5km，该医院为二级甲等综合医院，环海大药房(十二店)距离小区约1.5km，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
第三社区中心菜市场距离小区约1.6km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国建设银行(中新生态城支行）距离小区约2.0km，方便居民办理理财业务；中国电信和意路营业厅距离小区约870m，方便居民办理通信业务。
休闲娱乐
小七瑜伽普拉提距离小区835m，喜欢健身的居民可以选择这里；尚乐迪量贩式KTV(生态城店)距离小区2.0km，喜欢唱歌的居民可以选择这里；惠康泽按摩理疗店距离小区1.1km，居民可以来这里调理身体。
双威悦馨苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
13260元/㎡
0.38%
01-19
13212元/㎡
0.36%
01-26
13189元/㎡
0.17%
02-02
13189元/㎡
0%
02-09
13231元/㎡
0.32%
02-16
13281元/㎡
0.38%
02-23
13326元/㎡
0.34%
03-02
13345元/㎡
0.14%
03-09
13356元/㎡
0.08%
03-16
13348元/㎡
0.06%
03-23
13341元/㎡
0.05%
03-30
13341元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
13596元/㎡
2.98%
2024-06
13598元/㎡
9.08%
2024-07
13603元/㎡
9.28%
2024-08
13420元/㎡
1.45%
2024-09
13375元/㎡
2.16%
2024-10
13389元/㎡
0.16%
2024-11
13335元/㎡
6.95%
2024-12
13360元/㎡
5.45%
2025-01
13195元/㎡
1.24%
2025-02
13313元/㎡
2.49%
2025-03
13341元/㎡
0.63%
2025-04
13341元/㎡
1.65%
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