顺驰城市艺墅小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于80%
的本商圈小区
小区概述
- 顺驰城市艺墅小区位于武清区东蒲洼板块，由天津顺驰融业置地有限公司开发，小区于2004年竣工，小区楼龄较老；小区共有28栋楼，容积率为1.6；小区户型有2-4居室，小区户型面积约98㎡-151㎡；小区绿化率约36%，植被茂盛，绿化景观层次丰富，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区临近创意米兰(creativo)，方便居民购物逛街；
- 小区绿化率约36%，绿化环境较好。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区于2004年竣工，小区楼龄较老。
地段交通
7.6 分
高于81%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.0
暂无
步行至地铁
228个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约174m有顺驰小区南门公交站，该站停靠561路内环公交车；距离小区约190m有翠亨花园公交站，该站停靠561路内环、561路外环、564路等公交车；距离小区约235m有顺驰小区公交站，该站停靠561路内环、561路外环、564路等公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约178m有富民道，方便居民自驾出行。
附近学校
7.7 分
高于79%
本商圈小区
学前
7.6
小学
8.0
初中
8.0
44个
附近幼儿园
18个
附近小学
15个
附近初中
距离小区约559m有伊顿慧智双语幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约205m有杨村第八小学，该小学是公立小学；距离小区约847m有武清区杨村第十二中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.2 分
高于66%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
8.0
新旧程度
7.9
停车便捷
8.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约36%，小区中间有一个大花园，小区里种植了许多种类的绿植，景观比较优美，给小区增添了许多色彩；小区内有草坪、有长椅，居民聊天、散步很方便；小区还有儿童游乐设施，有时候能看到孩子们在这里嬉闹玩耍；总体来说小区环境优美，居住舒适度较高。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由深褐色和白色的涂料组成，小区外立面看起来没有老化褪色的现象，防水效果比较好。
楼栋分布
小区共有28栋楼，容积率为1.6；小区户型有2-4居室，小区户型面积约98㎡-151㎡；小区户型南北通透，采光比较好。
出入口
小区有4个出入口，东北门靠近强国道；北门靠近小区26号楼；停车场位于小区10号楼附近，仅车辆通行；东门靠近小区5号楼。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 1124户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 绿湖；
- 会所；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量比较好，会有工作人员定期修剪草坪和绿植，工作人员认真负责，业主有什么事情物业会及时帮忙解决，服务态度比较好；小区保洁人员工作比较细致，每天早晚都清理小区内的垃圾桶，及时清扫道路和草坪上的落叶和垃圾，维护好小区环境。
安保
小区安保人员配备充足，门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员和车辆的出入情况，外来车辆需要在业主授权下或进行实名和车牌号登记才能进入小区；小区内监控分布密集，24小时监控，保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为顺驰物业管理有限公司。
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.27
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
7.5
餐饮服务
7.7
银行金融
7.6
3个
购物中心
暂无
商场
61个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.1km有创意米兰(creativo)，方便居民逛街购物；距离小区约126m有合泰超市，居民日常采购比较方便；距离小区约578m有天睿超市，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约2km有天津市武清区人民医院，方便居民就医；距离小区约230m有佳宁诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约566m有济民堂连锁药房(六十一店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约243m有壹块田便民菜市场，居民购买食材比较方便；距离小区约752m有天津银行(黄庄支行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约660m有中国联通保利营业厅，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.4km有翠亨路生态绿廊公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.2km有武清图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.7km有武清区政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约452m有横店电影城(武清亚平宁广场店)，居民看电影比较方便；距离小区约566m有导航娱乐(天娇里店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约457m有宝力豪健身(亚平宁店)，方便居民健身锻炼。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.7
价格波动
6.0
成交量
8.3
买房建议
对于年轻的上班族来说，建议购买98㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，减轻经济压力；对于预算充足的人群来说，建议购买151㎡左右的3居室，房间相对较多，居民居住相对较为舒适。
卖房建议
小区靠近公交站，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，出行比较方便，可以加快房屋出售的速度；另外业主可以对要出售的房屋进行适当装修，能吸引购房者，有利于提高房屋出售速度。
租房建议
对于单身租房人士，可以与人合租98㎡左右的2居室，费用相对较低，可以减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为151㎡左右的3居室，每个家庭成员都能拥有独立的隐私空间，居住起来比较舒适。
用户评价
7.3 分
高于70%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利、生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区距离公交站较近，居民上下班比较方便；小区内有花园和健身器材以及各类设备，在美化环境的同时也能够方便居民锻炼身体，整体的居民的居住体验比较好。
业主特征
小区业主大多为购房自住，业主多为上班族，整体文化水平及素质较好；小区内也有较多3代家庭，老人帮忙带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天，邻里相处和睦，居家氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.9元/m³
- 第二阶梯6.2元/m³
- 第三阶梯8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.49元/度
- 第二阶梯0.54元/度
- 第三阶梯0.79元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.4元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 第三阶梯3.6元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费