- 万城聚豪
- 10271 元/㎡
- 2021-10
- 住宅
- 商品房住宅
- 嘉河道123号
- 万城建基置业（天津）有限公司
- 万城建基置业（天津）有限公司
小区概述
- 万城聚豪位于武清区下朱庄板块，由万城建基置业（天津）有限公司开发完成；小区于2021年竣工，共有77栋楼，由多层和高层组成，容积率1.5左右；小区户型面积有82㎡-139㎡左右的2-4居室，适合刚需型和改善型用户购买；小区绿化率在40%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率在40%左右，环境较好；
- 红星国际广场距离小区较近，居民购物方便。
缺点- 小区停车位不足，居民停车不方便；
- 小区临近中国石化加油站(下朱庄站)，会有安全隐患，部分居民比较介意。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
48个
附近公交站
暂无
附近地铁站
碧溪夏园公交站距离小区约388m(该站停靠563路)，方便居民乘坐公交车出行；农于路距离小区约451m，居民驾车出行也比较方便；小街地铁站距离小区约3.9km(途经轨道交通4号线北段)，距离小区较远，居民乘坐地铁出行不方便。
附近学校
学前
7.1
小学
7.3
初中
7.1
19个
附近幼儿园
6个
附近小学
3个
附近初中
金摇篮距离小区约138m，这是一所私立幼儿园；静湖小学距离小区约548m，这是一所公立学校；下朱庄街初级中学距离小区约1.3km，这是一所公立学校；小区周边学校多，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
8.0
新旧程度
9.6
停车便捷
7.8
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率在40%左右，小区采用园林化的景观设计，小区的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区内部环境很好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。
建筑特色
小区建筑户型方正，外立面简约大气；小区楼栋外立面主要是黄色，小区楼栋外立面维护较好，未见脱落的情况，比较美观。
楼栋分布
小区于2021年竣工，共有77栋楼，由多层和高层组成，容积率1.5左右；小区户型面积有82㎡-139㎡左右的2-4居室，适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有4个出入口，西门位于清源路东约50m；北门位于嘉河道南约50m；西北门位于京津公路沿线嘉河道123号；东门(无法通行)，位于嘉河道与清潭路交叉口南约50m。
综合配套
竣工年限
- 2021-10
总户数
- 1987户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 喷泉；
- 休闲场地；
- 篮球场；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材。
物业服务
小区配有保洁人员，每天会定时清理小区内的生活垃圾以及楼道的卫生，卫生打扫的比较干净；物业人员解决业主的问题比较及时，能及时响应，居民日常生活有保障；小区植被修剪比较及时，设施维护较好，没有损坏的情况。
安保
小区的出入口有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，能够给居民提供基础的安全保障；安保人员还会定点巡逻，留意治安消防情况；楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 万城建基置业（天津）有限公司
物业费用
- 2.20元/㎡/月
车位
- 共730车位
- 地下730个
车位比
- 1:0.37
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.2
餐饮服务
7.3
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
51个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，红星国际广场距离小区约1.4km，附近居民逛街购物便捷度较好；阳光超市(清泉路店)距离小区约1.1km，该超市商品较全，距离小区近，居民采购也很方便；小陈百货距离小区约679m，居民日常的采购需求基本可以满足。
医疗资源
天津市武清区第二人民医院距离小区约2.5km，距离小区近，居民就医方便；远澎诊所距离小区约129m，居民一些轻症可来此诊治；鹤斗大药房距离小区约635m，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药非常方便。
生活服务
静湖菜市场距离小区约725m，该市场菜品比较齐全，可满足居民日常采买；中国邮政储蓄银行(下朱庄营业所)距离小区约650m，居民可来此办理相关金融业务；中国移动(笑煜指定专营店)距离小区约922m，方便居民来此办理相关的宽带和通讯业务； 综合来说小区周边便民服务资源非常多。
公共资源
中心公园距离小区约475m，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；下朱庄街道办事处行政服务中心距离小区约518m，方便居民办理相关业务；武清区图书馆(碧溪园社区分馆)距离小区约523m，方便居民借阅图书、购买学习资料。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，壶说茶道距离小区约1km，居民可来此品茶、聊天；按摩推背拔罐腹枕距离小区约1.3km，居民可以来此按摩、放松。
万城聚豪近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
10189元/㎡
0.44%
02-23
10235元/㎡
0.45%
03-02
10239元/㎡
0.04%
03-09
10214元/㎡
0.24%
03-16
10188元/㎡
0.25%
03-23
10157元/㎡
0.3%
03-30
10222元/㎡
0.64%
04-06
10274元/㎡
0.51%
04-13
10347元/㎡
0.71%
04-20
10372元/㎡
0.24%
04-27
10305元/㎡
0.65%
05-04
10271元/㎡
0.33%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
10503元/㎡
6.91%
2024-07
10468元/㎡
1.65%
2024-08
10405元/㎡
1.32%
2024-09
10257元/㎡
6.91%
2024-10
10424元/㎡
2.24%
2024-11
9969元/㎡
6.29%
2024-12
10113元/㎡
4.31%
2025-01
10190元/㎡
3.07%
2025-02
10223元/㎡
1.99%
2025-03
10153元/㎡
1.1%
2025-04
10368元/㎡
1.56%
2025-05
10271元/㎡
2.66%
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