- 滨河家园(河东)
- 22635 元/㎡
- 2003
- 住宅
- 商品房住宅
- 富民路,近海河东路
- 天津市正继房地产开发有限公司
- 街道办事处（居委会）代管物业
小区概述
- 滨河家园(河东)小区位于河东区富民路板块，小区于2003年竣工，由天津市正继房地产开发有限公司开发，小区总建筑面积为70000㎡，占地面积为55000㎡，小区共有28栋楼。小区主力户型为71㎡左右的一居室，98-108㎡左右的两居室，146㎡左右的三居室，188㎡左右的四居室。小区绿化率为38%，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区距离公园较近，居民可以来此休闲娱乐；
- 小区周边教育资源丰富，方便适龄儿童上学；
- 小区绿化率为38%，环境优美。
缺点- 小区靠近富民桥，临近桥的楼栋会有噪音影响；
- 小区于2003年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.2
594米
步行至地铁
153个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区周边交通较发达，小区附近约601m有轨道交通1号线陈塘庄站，居民乘坐地铁出行较为便捷。小区距离滨河庭苑公交站约317m，本站途经线路有656路、760路、观光1路。小区距离海河东路滨河庭院公交站约342m，本站途经公交为观光3路。小区距离滨河小区公交站约434m，途径公交有：656路、760路、867路、908路、观光1路，居民换乘比较方便。
附近学校
学前
8.4
小学
8.7
初中
8.2
98个
附近幼儿园
48个
附近小学
22个
附近初中
距离小区约54m处有河东二幼滨河园（富民路街社区儿童早期教育资源中心西），该幼儿园是一所公办幼儿园。距小区约778m有太阳月亮幼儿园（恒大帝景园），该幼儿园是一所私立幼儿园。距离小区约350m处有天津市河东区松竹里小学，该小学是一所公办小学；距离小区约799m是天津小学，该学校是一所公办学校。距离小区约2km是北京师范大学天津附中，是一所公办学校。小区周边教育资源丰富，从幼儿园到初中均在小区附近，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.5
新旧程度
7.9
停车便捷
6.5
物业服务
7.7
环境概况
小区整体绿化率为38%，绿化率较高，小区花园设计参照西方园林风格，设有多个景点，植物绿化非常多。配有喷泉景观，夏季非常美观。小区配备有儿童游乐场所，小区内还配有凉亭，居民夏季可在此乘凉，健身器材也分布在小区内，可以适应各个年龄阶段的休闲健身。
建筑特色
小区建筑风格为西式风格，建筑风格独特，外立面使用粉色为主色调。外立面为涂料粉刷。小区建成时间较久，外立面较为老旧，楼内有部分墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区总建筑面积为70000㎡，占地面积为55000㎡，小区共有28栋楼。小区主力户型为71㎡左右的一居室，98-108㎡左右的两居室，146㎡左右的三居室，188㎡左右的四居室。格局设计合理，通透性采光性良好。
出入口
小区共有6个出入口，东1门靠近富民路与洞庭路交叉口东南100m，机动车和行人都可通行。东2门靠近富民路92号楼，仅供行人通行。西3门靠近国康道96-3号，仅供行人通行。西南门靠近海河东路，仅供行人通行。西门人行门靠近富民路，仅供行人通行。西1门，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 1866户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.19
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 绿地；
- 健身器材。
物业服务
小区的物业服务一般，小区内的设备虽然老旧良好，但运行正常，无事故隐患，也会做定期的检修工作。小区绿化维护较好，物业工作人员对定期喷水喷药和修剪，保持植被美观。小区保洁人员充足，每天会处理垃圾，小区地面干净整洁。
安保
小区门口设有岗亭，内部会有保安24小时轮班巡逻，保障住户安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员要进行实名登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 万隆物业有限公司。
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.4
餐饮服务
8.0
银行金融
8.3
1个
购物中心
暂无
商场
69个
超市
9个
便利店
商业配套
距离小区约1.2km处是和悦汇，居民的衣食住行都可满足。距离小区319m左右有广裕来生活超市，距离小区约841m是世纪华联超市NO.7003（浦海路店），超市货品种类较齐全，可供顾客选购商品。距离小区约234m处有琴琴便利店，日常用品的采购都可满足。小区附近约183m有天津卫羊大娘铜锅涮羊肉（富民路店），约271m处还有清发东北饭馆，居民就近就餐比较方便。
医疗资源
小区附近约2.2km是天津市天津医院（河西院区），是一家三级甲等专科医院，以骨科为重点。距离小区约2.4km处有天津市河东区中山门街社区卫生服务中心，居民常见的感冒、发烧等轻症可到此就诊。此外距离小区约893m有天医缘中医诊所，可解决居民感冒发烧等轻微症状的治疗。距小区约270m有叮当智慧药房，可满足居民的买药需求。
生活服务
小区附近约855m有五福里菜市场，市场内各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常买菜需求。距离小区约281m有兴业银行（天津富民路社区支行），约756m处有中国银行（天津富民路支行），居民办理理财等业务方便。距离小区749m左右有中国移动通信（富民路营业厅），距离小区约724m处有中国电信（滨河营业厅），居民办理相关业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富，小区附近约1.1km是天津市河东区人民政府富民路街道办事处，河东公安分局富民路派出所在距离小区375m左右，居民办理业务比较方便。小区附近约1.1km是绿道公园，该公园是废弃铁路改造成人们休闲健身的公园。小区附近约1.9km是河西区图书馆，环境干净安静，适合周末闲暇时光来充实自己。
休闲娱乐
距小区1.2km左右有保利CFR影城（河西店），可以满足居民的观影需求。对于喜欢唱歌的居民来说，在距离小区约1.5km处为星光灿烂KTV（大沽南路店），周末可以和朋友约这里。距离小区约2.3km处有壹念心舍瑜伽会馆，整体来看小区附近休闲娱乐设施比较齐全。
滨河家园(河东)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
22798元/㎡
0.18%
01-19
22798元/㎡
0%
01-26
22798元/㎡
0%
02-02
22798元/㎡
0%
02-09
22798元/㎡
0%
02-16
22797元/㎡
0%
02-23
22683元/㎡
0.5%
03-02
22647元/㎡
0.16%
03-09
22623元/㎡
0.11%
03-16
22589元/㎡
0.15%
03-23
22658元/㎡
0.31%
03-30
22635元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
24785元/㎡
1.31%
2024-06
24498元/㎡
0.66%
2024-07
24331元/㎡
4.42%
2024-08
24046元/㎡
3.94%
2024-09
23782元/㎡
5.44%
2024-10
23398元/㎡
3.45%
2024-11
23954元/㎡
1.1%
2024-12
22973元/㎡
4.5%
2025-01
22798元/㎡
1.99%
2025-02
22694元/㎡
4.35%
2025-03
22658元/㎡
5.61%
2025-04
22635元/㎡
7.63%
滨河家园(河东)问答
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