- 龙吉园
- 12934 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 知行道
- 天津城投开发建设有限公司
- 龙湾（天津）物业服务有限公司
小区概述
- 龙吉园位于武清区下朱庄板块，小区于2012年竣工，是由城投开发开发建设，小区总建筑面积为407819㎡，总占地面积约337660㎡，容积率为1.2，绿化率为45%，环境较好，小区共有34栋住宅楼，小区户型有1-3居室，户型面积约65㎡-125㎡，南北通透，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为45%，环境较好；
- 小区周边学校较多，孩子上学接送方便。
缺点- 小区临近主干道，部分楼栋有噪音；
- 小区停车位较少，居民停车较为不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
54个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区312m左右有龙湾城公交站，该站停靠568路公交车；距小区约374m有龙吉园公交站，该站停靠568路公交车；距小区约456m还有广贤路中学公交站，该站停靠770路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约1.1km是南北辛庄立交，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
学前
7.2
小学
7.4
初中
7.3
21个
附近幼儿园
7个
附近小学
4个
附近初中
距小区272m左右有武清美蒂奇幼儿园(龙达园)，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约487m是广贤路初级中学广贤路小学，是一所公办小学；距小区约380m是广贤路初级中学，是一所公办中学。整体来看小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.5
新旧程度
8.5
停车便捷
6.4
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率为45%，环境较好，小区内建有小公园，公园内设有长椅、遮阳棚等，为小区居民闲暇时光提供了聊天休息的场地；小区内还有各种健身器材和儿童娱乐设施，很多居民和孩子喜欢在此处散步玩耍，整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格，小区外立面采用了棕色和咖色的面砖构成，整体设计较为美观；小区于2012年竣工，房龄较新，并且物业维护工作做的较好，外立面保持的较好。
楼栋分布
小区总建筑面积为407819㎡，总占地面积约337660㎡，容积率为1.2，小区共有34栋住宅楼，小区户型有1-3居室，户型面积约65㎡-125㎡，南北通透，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区有4个出入口，小区西2门位于广贤路附近；西1门位于知行道附近；停车场位于明德道广贤路初级中学广贤路小学东北侧约240m附近；西南1门位于知行道-龙吉园西一门（龙湾城旁）附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1868户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐；
- 活动中心；
- 康乐设施 ；
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区内安保人员配备充足，保安人员24小时轮流值班；外来人员需要经过保安登记才能进入小区；小区内摄像头分布较密集，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 龙湾（天津）物业服务有限公司
物业费用
- 0.2元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面100.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.1
餐饮服务
7.6
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
41个
超市
2个
便利店
商业配套
距小区约1.5km有佳汇摩尔广场，居民日常逛街购物较为方便；距小区99m左右有吉园超市，约213m是姐姐超市，一些日常用品的选购都可轻松满足；整体来看小区周围商业配套较为齐全，居民日常购物较为便捷。
医疗资源
距小区约2.5km有天津市武清区第二人民医院，该医院为二级综合医院；距小区约390m是君利中医诊所，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约284m左右有济民堂连锁药房(六十二店)，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区约516m是恒茂菜市场，约765m有君利花园菜市场，小区居民买菜较为便捷；距离小区500m左右有中国建设银行(天津金帆广场支行)和中国银行(天津龙湾城支行)，居民办理业务方便快捷。距离小区300m左右有中国电信(金帆广场营业厅)和中国移动武清金帆佳乐授权店(武清金帆佳乐店)，居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区457m左右有龙湾城健康主题公园，公园内整体环境较好，是个休闲放松的好去处；距小区约716m还有远洋风车谷湿地公园，公园绿化较高，经常看见市民在此处排练曲目，是休闲的好去处。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区约282m有导航氧吧KTV(龙湾城店)，可以满足居民娱乐需求；距小区约1.1km有英伦续创台球会所，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。距小区约540m有乐生活瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
龙吉园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
13358元/㎡
0.53%
04-21
13231元/㎡
0.95%
04-28
13108元/㎡
0.93%
05-05
13071元/㎡
0.28%
05-12
13069元/㎡
0.02%
05-19
13144元/㎡
0.57%
05-26
13212元/㎡
0.52%
06-02
13186元/㎡
0.2%
06-09
13123元/㎡
0.48%
06-16
13039元/㎡
0.64%
06-23
12960元/㎡
0.61%
06-30
12934元/㎡
0.2%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
13224元/㎡
0.44%
2023-09
13023元/㎡
2.41%
2023-10
12974元/㎡
3.92%
2023-11
12741元/㎡
5.16%
2023-12
13629元/㎡
1.47%
2024-01
13624元/㎡
1.83%
2024-02
13406元/㎡
1.29%
2024-03
13403元/㎡
0.26%
2024-04
13195元/㎡
2.53%
2024-05
13191元/㎡
1.33%
2024-06
12960元/㎡
3.0%
2024-07
12934元/㎡
3.51%
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