- 鸿坤原乡郡
- 11677 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 滨河道,近泉奉路
- 北京鸿坤伟业房地产开发有限公司
- 北京鸿坤瑞邦物业管理有限公司天津分公司
小区概述
- 鸿坤原乡郡小区位于天津市武清区东蒲洼板块，由北京鸿坤伟业房地产开发有限公司开发建成，于2016年竣工，小区楼栋总数约为70栋，建筑类型为高层，容积率为1.8，绿化率约30%，小区户型面积有79㎡-234㎡左右，房型为2-5居室，适合刚需和改善型人群购买。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
小区优缺点
优点- 距离小区800m左右有水城商业广场，居民购物方便；
- 距离小区1.6㎞左右有天津武清仁和医院，居民就医方便。
缺点- 小区距离泉阳路较近，部分楼栋会有噪音影响；
- 小区绿化率约30%，环境一般。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
51个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区200m左右有泉鑫佳苑西区-公交站，568路停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区250m左右有泉阳路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.9
初中
8.0
33个
附近幼儿园
15个
附近小学
14个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区200m左右有睿思鸿苑花园幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区300m左右有泉昇小学，是一所私立小学。距离小区300m左右有泉昇初级中学，是一所私立中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.6
新旧程度
8.9
停车便捷
8.7
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率约30%，小区内树木植被种类较少，覆盖面积也较小；小区楼栋前后和道路两侧有低矮的植被和少量树木围绕；小区内草坪有枯萎现象，树木植被比较杂乱；小区有活动区域，建有健身器材供业主锻炼身体。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为黄色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为70栋，建筑类型为高层，容积率为1.8，小区户型面积有79㎡-234㎡左右，房型为2-5居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
鸿坤原乡郡小区西门位于武清区泉阳路，西南门位于滨河道与泉阳路交叉口东北侧。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1889户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区内设有快递驿站，为住户收取快递提供了方便。小区定期对公共区域进行卫生保洁工作，给每一个入住的居民提供了一个清洁舒适的环境。小区定期组织人员对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区门口设有值班室，有保安值班。设有门禁，有楼宇对讲系统和单元门锁，来访客人需经过住户许可才能进入单元门。小区单元门口和其他公共区域的路口都设有摄像头，物业会对小区各个位置的情况进行监控。
物业信息
物业信息
- 北京鸿坤瑞邦物业管理有限公司天津分公司
物业费用
- 2.4元/㎡/月
车位
- 共2037车位
- 地上937个，地下1100个
车位比
- 1:1.08
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.3
餐饮服务
7.2
银行金融
7.4
4个
购物中心
暂无
商场
45个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区800m左右有水城商业广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区30m左右有旭龙连锁超市(鸿苑花园店)，方便居民购买日常所需。距离小区800m左右有信达百货(前进道店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区1.6㎞左右有天津武清仁和医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区960m左右有泉鑫佳苑社区服务站，可以满足居民基本医疗需求。距离小区800m左右有济民堂(NO.48店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区600m左右有泉鑫佳苑菜市场，居民买菜方便。距离小区800m左右有中国工商银行24小时自助银行，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区900m左右有中国移动(泉雍路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.8㎞左右有永定河故道国家湿地公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.5㎞左右有天津市公安局武清分局黄庄派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区960m左右有陌桑私人影院(碧桂园大都汇店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区1㎞左右有导航娱乐(天娇里店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
鸿坤原乡郡近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
12033元/㎡
0.66%
04-21
11959元/㎡
0.61%
04-28
11909元/㎡
0.42%
05-05
11903元/㎡
0.05%
05-12
11838元/㎡
0.55%
05-19
11818元/㎡
0.17%
05-26
11821元/㎡
0.03%
06-02
11783元/㎡
0.32%
06-09
11741元/㎡
0.36%
06-16
11744元/㎡
0.03%
06-23
11747元/㎡
0.03%
06-30
11677元/㎡
0.6%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
12443元/㎡
2.52%
2023-09
12539元/㎡
4.23%
2023-10
11961元/㎡
0.68%
2023-11
12019元/㎡
0.38%
2023-12
12273元/㎡
5.27%
2024-01
12214元/㎡
3.0%
2024-02
12135元/㎡
1.45%
2024-03
11996元/㎡
1.43%
2024-04
11934元/㎡
2.79%
2024-05
11792元/㎡
4.07%
2024-06
11747元/㎡
5.63%
2024-07
11677元/㎡
7.19%
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