小区绿化率为35%左右，植被覆盖面积较广；小区道路两旁种有各种树木，树木生长旺盛，可供居民夏日乘凉。小区内每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。

小区建筑风格整体以简洁大方为主。外立面以白色为主色调，色彩比较简约。小区建成时间不是很长，物业对外立面维护较好，外观看起来较新。

小区总建筑面积约99990㎡，总占地面积约54918㎡，由23栋多层组成，容积率约1.8；小区有1房到4房户型，户型面积大约在86㎡-201㎡之间；小区有部分楼栋不带电梯，楼栋间距在25m左右，底层住户日照时间有影响。

小区有4个出入口；西门在东马路附近，仅行人通行；北门在23号楼附近，南门在13号楼附近，这两个出入口是人车均可通行；停车场在18号楼附近，仅车辆通行。

小区物业服务质量不错，保洁人员会每天对楼道和路面进行打扫，同时处理垃圾桶内垃圾，环境较干净，基本看不到垃圾。物业还会对小区内公共设施进行维护，目前没有损坏现象。

小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗；小区监控分布密集，小区设有红外线监控系统等智能化设施，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，保安说明，或在业主的授权下才能进入楼栋。

小区周边商业配套较完善，舜新城市广场距离小区约1.3km，买东西吃喝玩乐都有，居民可以来此逛街、购物；距离小区约170m有伊佳超市，约1.1km处还有物美超市(小站店)，为居民的日常消费提供了便利。

小区周边医疗资源丰富，天津津南天同医院距离小区约274m，该医院为民营医院；距离小区约293m有窦国刚诊所，该卫生室属于便民门诊，主要可以针对居民日常疾病快速有效诊断和治疗。

小区周边生活配套较完善，聚丰农贸市场距小区约406m，市场规模较大，蔬菜、水果种类齐全且新鲜，居民可到这里采购。距小区659m左右有中国电信，方便居民日常办理各项通讯业务。

小区周边休闲娱乐的地方有很多，距离小区约150m有清莲阁足浴养生，居民可在下班后可以来此泡脚按摩，放松身心；玖零电竞(卢卡店)距离小区约583m，居民可在闲暇之时来此上网娱乐。

对于预算有限的年轻上班族，可以选择86㎡左右的2居室，该户型面积适中，作为婚房是不错的选择；对于有子女和经济预算充足的人群，可以选择201㎡左右的4居室，居住空间相对较大，房间较多，可以给予子女独立的学习、成长空间。

小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区距公交站较近，停靠的公交车较多，且驾车出行也比较便利，上班族上下班出行方便，业主可将出售对象定位到上班族，一定程度上可提高成交率。

对于年轻的上班族可以选择与朋友合租86㎡左右的2居室，合租租金压力会比较小，可以减轻经济负担；对于有子女和老人的家庭来说，可以选择94㎡左右的3居室，户型面积相对较大，房间较多，可满足三代人他同住的需求，小区周边商业、生活服务配套比较完善，在此租住日常消费比较方便。

小区绿化率为35%左右，环境较好，居民在此居住舒适度较高。小区距离超市、菜市场较近，能够满足居民基本的生活所需；小区居民休闲娱乐喜欢聚在一起运动、聊天，使居民之间的关系更加和睦，居民日常生活丰富多彩，居住体验良好。

小区入住率满50%，业主年龄在35岁左右；小区业主大多是公司白领，居民的整体文化水平较高、素质较高；小区居民多以三代同堂家庭为主，会有老人来帮助照顾孩子的，居住氛围浓厚，邻里关系和睦。