- 红磡领世郡普霖花园ACD区
- 42026 元/㎡
- 2005
- 别墅
- 商品房住宅
- 领世环路
- 天津市红磡房地产开发有限公司
- 天津市红磡物业经营管理有限公司
小区概述
- 红磡领世郡普霖花园位于津南区双港板块，于2005年竣工。小区是低层住宅，权属类别为商品房住宅，容积率为0.3左右，楼栋总数约为173栋；小区户型有4-7居室，小区面积为267㎡-747㎡左右。小区绿化率约为35%，绿化面积较大，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，绿植覆盖率高；
- 小区附近有龙居公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区的竣工时间为2005年，房龄较老；
- 部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.2
995米
步行至地铁
57个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通便利，小区距离轨道交通6号线二期双港站约996m，居民乘坐地铁方便；
距离小区约460m处有红磡钟楼公交站，215路、304路、613路等公交车停靠，距离小区约497m处有红磡会馆公交站，215路、304路、613路等公交车停靠，距离小区约593m处有领事深白公交站，215路公交车停靠，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距津玮道约831m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
学前
7.8
小学
7.4
初中
7.5
54个
附近幼儿园
7个
附近小学
6个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区177m左右有莱恩国际幼稚园，是私立幼儿园；
距小区1.7km左右有双港新家园实验小学，是私立小学；
距离小区约1.7km有天津市第二新华中学，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在35%左右，小区有高大的树木以及低矮的灌木，让小区显得生机勃勃。小区里有健身器材，方便居民健身运动。小区保洁卫生打扫比较及时，小区道路比较干净。
建筑特色
小区建筑简约大方，外立面由淡黄色涂料构成。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区是低层住宅，权属类别为商品房住宅，容积率为0.3左右，楼栋总数约为173栋；小区户型有4-7居室，小区面积为267㎡-747㎡左右。
出入口
小区目前有4个出入口，分别是东门、南门、西门、东南1门，东门、南门、西门、东南1门均可人车出行，东门、东南1门、西门靠近领士路，南门靠近领士环路，自驾出行十分便利。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 221户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净，物业比较尽责，整体服务质量较好。
安保
小区配备多名安保，小区每个出入口都配有2名保安，会有保安不定时巡逻；小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 天津市红磡物业经营管理有限公司
物业费用
- 2.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.4
餐饮服务
7.7
银行金融
7.7
1个
购物中心
暂无
商场
23个
超市
4个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约1.4km处有禧悦时光，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区329m左右有依佳生活超市，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约316m有邻里，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距红领世郡医院约427m，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约1.1km有中医诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区473m左右有金杞堂大药房(十三店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区1.8km左右有供销万家菜市场(双港吉畅园店)，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区422m左右有中国民生银行(红磡领世郡社区支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区1.1km左右有中国移动(微山南路营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.9km左右是大任庄村民委员会，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区2.4km左右有龙居公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
红磡领世郡普霖花园ACD区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
43608元/㎡
0.63%
04-28
41252元/㎡
5.4%
05-05
39384元/㎡
4.53%
05-12
37301元/㎡
5.29%
05-19
34979元/㎡
6.23%
05-26
34154元/㎡
2.36%
06-02
34826元/㎡
1.97%
06-09
36309元/㎡
4.26%
06-16
38296元/㎡
5.47%
06-23
40417元/㎡
5.54%
06-30
41934元/㎡
3.75%
07-07
42026元/㎡
0.22%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
39422元/㎡
7.88%
2023-09
38704元/㎡
6.34%
2023-10
38002元/㎡
2.01%
2023-11
41005元/㎡
6.39%
2023-12
43494元/㎡
28.05%
2024-01
44260元/㎡
15.75%
2024-02
44582元/㎡
9.95%
2024-03
44406元/㎡
8.87%
2024-04
42920元/㎡
25.23%
2024-05
34228元/㎡
1.48%
2024-06
40417元/㎡
13.38%
2024-07
42026元/㎡
4.86%
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