翠亨村小区测评
7.7 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 翠亨村位于滨海新区第三大街板块，由开发区泰达建设局开发，于1998年竣工，小区容积率为2.5，绿化率约30%，小区由多层和高层住宅组成，分ABCDE区，A区3栋、B区6栋、C区2栋，D区5栋、E区5栋，总共21栋楼房，小区户型面积有约65㎡的一室，约90㎡的两室和115㎡左右的三室，适合刚需和改善需求。
小区优缺点
优点- 小区距离鸿泰·千佰汇商业广场较近，居民购物方便；
- 小区距离滨海新区三大街菜市场较近，居民买菜方便。
缺点- 小区于1998年竣工，房龄较老；
- 小区绿化率为30%，环境一般。
地段交通
7.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.2
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.8
1406米
步行至地铁
201个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区约1.6km处有市民广场地铁站，途经津滨轻轨9号线，居民轨交出行便利；距离小区约225m处有翠亨广场公交站，121路、503路、509路等多路公交车停靠此站，距离小区约375m处有银河公寓公交站，128路、459路东线、459路西线等公交车停靠此站，对于选择公交出行的居民十分方便；小区距离第三大街约262m，自驾出行十分方便。
附近学校
8.0 分
高于66%
本商圈小区
学前
8.3
小学
7.7
初中
7.9
89个
附近幼儿园
12个
附近小学
14个
附近初中
距离小区约145m处有天津泰达幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约295m处有天津经济技术开发区第一小学，该学校是一家公立小学；距小区约664m处有天津经济技术开发区第一中学，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
7.2 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
7.0
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.3
环境概况
小区绿化率为30%，小区楼栋前后和道路两边均有绿化带，多为高大树木，居民夏天可在此乘凉。小区内还有花园、凉亭、健身器材、网球场等，方便居民休闲娱乐。小区保洁阿姨按时打扫卫生，路面比较干净。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观以米黄色和粉色搭配的涂料粉刷，整体温馨浪漫。小区建成于1998年，物业对于外立面维护较好，目前外立面虽稍显老旧，但无脱落破损现象。
楼栋分布
小区容积率为2.5，由多层和高层住宅组成，分ABCDE区，A区3栋、B区6栋、C区2栋，D区5栋、E区5栋，总共21栋楼房，小区户型面积有约65㎡的一室，约90㎡的两室和115㎡左右的三室，适合刚需和改善需求。
出入口
小区总出入口有3个，东门临近新城西路，西南门临近巢湖路，停车场紧邻西南门，位于中国体育彩票的北侧。D区有2个出入口，西门临近巢湖路，紧邻西南门，7门位于淘宝服饰的对面。C区有1个出入口，9门位于乐思乐高创客活动中心的对面。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 2252户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 休闲凉亭；
- 儿童游乐；
- 健身器材；
- 篮球场；
- 网球场。
物业服务
小区物业管理一般，没有地下停车场，车位不是很充足，上下班时间有点堵，有待物业改善调整。小区物业有配保洁人员，保洁人员打扫卫生还算及时，能够基本维护小区的卫生情况；小区内个别门栋门禁不好用，有待物业及时维修，保障业主居住安全。小区内有菜鸟驿站，方便居民收发快递。
安保
小区内安保人员配备充足，保安人员24小时轮流值班。小区门口没有门禁，外来人员可随意进出，有待加强管理，车辆出入需刷电子通行证，外来车辆进出需进行登记。小区监控分布密集，24小时全天监控，并与110联网，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 翠泉物业公司
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
7.9
餐饮服务
8.7
银行金融
8.1
3个
购物中心
暂无
商场
90个
超市
4个
便利店
商业配套
距离小区约296m处有鸿泰·千佰汇商业广场，是一家综合型购物中心，居民购物方便；小区距离约278m处有人人乐(鸿泰·千佰汇商业广场店)，超市商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约195m处有翠亨湘菜园(第三大街店)，方便居民日常聚餐。
医疗资源
小区距离约877m处有泰达国际心血管病医院，该医院为三级甲等专科医院，可满足居民的就医需求；距离小区约144m处有开发区翠亨社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约124m处有德润翠亨大药房，居民可在此买药。
生活服务
小区距离约583m处有滨海新区三大街菜市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区距离约226m处有中国农业银行(天津翠亨广场支行)、中国工商银行(天津翠亨广场支行)等，居民办理一些日常理财业务方便；小区距离约454m处有中国联通(南海路营业厅店)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约604m处有泰丰公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约565m处有天津市滨海新区人民政府泰达街道办事处，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约284m处有友唱ktv(鸿泰·千佰汇商业广场店)，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约287m处有天津鸿泰影城(鸿泰·千佰汇商业广场店)，居民可在此观看电影；距离小区约502m处有星印象瑜伽工作室，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.1
价格波动
6.0
成交量
9.0
买房建议
本小区是商品房住宅，对于预算较少的年轻白领来说，可以选择面积为65㎡左右的一室或者90㎡左右的两室，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积115㎡左右的三室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区房龄较老，建议业主对房屋进行适当装修，保持房屋干净整洁，吸引购买者，以此可以加快房屋的出售速度。建议有车位的业主附带车位出售，有利于加快房屋出售速度。
租房建议
单身租房人士，可以租住65㎡左右的一室，房租价格较低，减轻经济负担。也可合租90㎡左右的两室，可以分摊房租费用，后续居住物业费等相关花费也少；对于家庭租户，可以选择整租115㎡左右的三室，可以满足基本居住需求。
用户评价
6.4 分
高于69%
本商圈小区
居住体验
小区内环境干净整洁，周边配套齐全，方便居民日常生活；小区物业会在节假日组织活动，让平时工作较忙的居民之间有一个沟通交流的机会，邻里之间相处融洽，居民居住体验较好。
业主特征
小区年轻人居多，有较多年轻的夫妻，大多为公司白领，此部分人群作息规律；小区内也有较多老人和孩子，老人会帮忙照顾小孩，平时经常聚在一起聊天；邻里相处融洽，居民素质较高。
入住须知
分
物业费
- 1.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.9元/m³
- 第二阶梯6.2元/m³
- 第三阶梯8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.49元/度
- 第二阶梯0.54元/度
- 第三阶梯0.79元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.4元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 第三阶梯3.6元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费