- 晓镇家园
- 8805 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 金江路76号
- 天津市鸿发投资集团有限公司
- 天津市鸿正大物业管理有限公司
小区概述
- 晓镇家园位于天津市滨海新区工农村板块，于2012年竣工。小区共22栋楼，容积率3左右，为高层建筑。小区绿化率30%左右，环境一般。小区户型面积有52㎡-117㎡左右的1-3居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区附近有天津滨海金隅嘉品Mall，方便居民购物；
- 小区附近有东江医院，居民就医比较方便。
缺点- 小区绿化率30%左右，环境一般；
- 小区靠近金江路，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.7
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.5
1174米
步行至地铁
87个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。小区距离广州道地铁站1.2km左右，轨道交通B1线途经该站点，轨交出行方便；距离小区264m左右有欧美风情小镇公交站，停靠公交825路，对于选择公交出行的居民来说比较便利；距离小区379m左右有金江路，居民自驾出行也比较便利。
附近学校
学前
8.6
小学
8.0
初中
8.0
111个
附近幼儿园
19个
附近小学
16个
附近初中
北京红缨yojo腾悟幼儿园距离小区约180m，距离较近，方便家长接送；天津市滨海新区新北第二小学距离小区约1.1km，是一所公办小学；天津市滨海新区塘沽第三中学距离小区约1.4km，是一所公立中学；整体来说，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.7
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区整体绿化率约30%，环境一般；小区内种植着许多树木，物业对小区内绿化维护较好，绿植修剪及时，确保园区美化；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区主打简约大方的风格，通过小区外立面看，物业和居民维护的比较好，没有出现褪色的情况，看上去比较新。
楼栋分布
小区共22栋楼，容积率3左右，为高层建筑。小区户型面积有52㎡-117㎡左右的1-3居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区有9个出入口，北门（禁机动车）靠近早点板面饸饹面，西门（仅行人）位于金江路1510号附近，东门（人行门）靠近菜鸟驿站(天津晓镇家园19号楼101店)，东南2门禁外部机动车，位于金江路50号附近，南门位于金江路76号，停车场靠近东南2门，东北1门位于金江路1365-401号附近，东北2门无法通行，位于金江路1180号附近，东南1门无法通行，位于东江路西100m。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 4852户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 健身器材；
- 小区花园；
- 休闲椅。
物业服务
整体来说小区物业服务较好。小区的保洁阿姨认真负责，按时打扫卫生，清扫较为干净，路面基本没有可见垃圾；小区的维修人员定期维护公共设施，也能够及时处理业主的报修问题。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值岗，且不定时的在小区内进行巡查；小区采取封闭式管理，外来人员、外来车辆需要登记；小区安置监控，并且与110联网，监控室安排值班人员，进一步保障居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 天津市鸿正大物业管理有限公司
物业费用
- 1.60元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
8.0
餐饮服务
8.4
银行金融
8.4
暂无
购物中心
暂无
商场
157个
超市
5个
便利店
商业配套
天津滨海金隅嘉品Mall距离小区约1.9km，这是一家综合性的购物中心，居民闲暇时间来此购物比较方便；大润发(云岭道店)距离小区约228m，居民可以到这购买日常生活用品。
医疗资源
东江医院距离小区约365m，是一家综合医院；健镇诊所距离小区约159m，可以解决发烧感冒等日常问题；领先药业(NO.12店)距离小区约143m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
居民购买蔬菜水果时可以来距离小区250m左右的滨海新区欧美小镇菜市场，种类比较齐全；距离小区667m左右有中国建设银行(天津欧美小镇支行)，方便居民办理银行业务；距离小区147m左右有中国电信(云岭道营业厅)，可以到此办理通讯业务。
公共资源
小区距离约770m处有绿岛公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约418m处有天津市滨海新区新北街道欧美小镇社区居委会，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
天津滨海新区福地国际影城距离小区约782m，很受年轻居民的喜欢；K歌之王(居然之家滨海店)距离小区约712m，喜欢唱歌的居民可以到此；福康缘盲人按摩室距离小区约725m，下班后可以到此按摩放松，缓解疲劳。
晓镇家园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
9030元/㎡
0.28%
03-23
9018元/㎡
0.13%
03-30
8983元/㎡
0.39%
04-06
8933元/㎡
0.56%
04-13
8898元/㎡
0.39%
04-20
8878元/㎡
0.22%
04-27
8862元/㎡
0.18%
05-04
8859元/㎡
0.03%
05-11
8864元/㎡
0.06%
05-18
8861元/㎡
0.03%
05-25
8844元/㎡
0.19%
06-01
8805元/㎡
0.44%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
9574元/㎡
5.83%
2024-08
9303元/㎡
7.37%
2024-09
9184元/㎡
7.96%
2024-10
9552元/㎡
2.99%
2024-11
9493元/㎡
3.56%
2024-12
9135元/㎡
7.39%
2025-01
9210元/㎡
6.06%
2025-02
9182元/㎡
5.66%
2025-03
9013元/㎡
4.97%
2025-04
8869元/㎡
6.88%
2025-05
8852元/㎡
6.15%
2025-06
8805元/㎡
9.91%
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