鲲玺园解读
郭慧强
2020-10-09
特色
【轨道交通】门口有4号线，生态城内都能去而且免费
【小区户型】主要高层，楼栋间距大，绿化面积高，主要大部分为一梯三户和一梯四户
【小区设施】小区内部有儿童娱乐区，车位充足，有访客车位
【生活配套】一社区商圈，小区旁边有小金星幼儿园，外国语学院小学一部，外国语学院高中部
【房屋品质】精装交房，隔音不错，而且交房时间早，现在基本没有装修的，不扰民
不足
临时车位收费，家里开亲戚停车不打招呼会收费 。
刘丽朝
2020-04-07
特色
【轨道交通】小区出东门步行20米到达公交车站 鲲玺园站
【小区户型】一室69到78平，两室全阳88和94平100与113平通透。楼间距大采光无遮挡 主打两室小房户型方正
【小区设施】小区站位置有900㎡绿地，绿地旁边有儿童滑梯和跷跷板等设施，很多小朋友有时间了就来这里玩。
【生活配套】本小区紧邻一社区商业，距离超市仅有600米。地铁紧邻1公里。学校距离200米。
【居民素质】高素质人群 白天全是小孩和老人，上班族比较多。
不足
本小区租客较多，配套不齐全，离生态城商业较远
畅蕴斌
2021-03-21
万业源房地产
特色
【小区户型】本小区共24栋.都是高成.推77平一室.88平93平全阳两室.100平通透两室.133通透三室
【生活配套】本小区300米距宜禾汇商业街.吃饭 理发 娱乐.超市
不足
本小区物业管理一般. 车位紧张
张连方
2019-12-08
特色
【轨道交通】小区出东门步行20米到达公交车站 鲲玺园站
【小区户型】本小区共24栋高层组成 主力户型77平米一居 88平米和94平全阳两居 103平米通透两室133三室
【小区设施】小区中心位置有800平米儿童游乐设施和健身器材
【生活配套】小区步行300米到达宜合汇商业街 步行100米 到达世贸健身管
不足
物业一般。 物业费高
张钊
2021-03-18
特色
【小区户型】145三室两厅两卫 南北通透户型 低迷小区，采光好
不足
小区内租客偏多，流动人口多
陈雷雷
2019-10-02
特色
【小区户型】本小区共24栋.都是高成.推77平一室.88平93平全阳两室.100平通透两室.133通透三室
【其他描述】本小区自持世茂物业.物业费2.45.物业管理一般
【小区设施】本小区中心位置设有儿童滑梯.健身器材.车位充足
【生活配套】本小区距宜禾汇商业街300米.吃饭 理发 娱乐.超市
不足
本小区物业管理一般.
阚良越
2019-11-29
特色
【小区户型】本小区共24栋.都是高成.推77平一室.88平93平全阳两室.100平通透两室.133通透三室
【其他描述】本小区自持世茂物业.物业费2.45.物业管理一般
【小区设施】本小区中心位置设有儿童滑梯.健身器材.车位充足
【生活配套】本小区距宜禾汇商业街300米.吃饭 理发 娱乐.超市
不足
本小区物业管理一般.
刘文明
2019-03-17
万业源房地产
特色
【小区户型】本小区共24栋.都是高成.推77平一室.88平93平全阳两室.100平通透两室.133通透三室
【其他描述】本小区自持世茂物业.物业费2.45.物业管理一般
【小区设施】本小区中心位置设有儿童滑梯.健身器材.车位充足
【生活配套】本小区距宜禾汇商业街300米.吃饭 理发 娱乐.超市
不足
本小区物业管理一般.
王思兰
2018-11-06
诺家
特色
【小区户型】1室69到78平，两室全阳88到94平，100到113通透，三室133到200平。楼间距大采光无遮挡
【小区设施】小区中心位置有900平米绿地，旁边有儿童滑梯和跷跷板等设施，车位充足。
【生活配套】小区西门向左就是社区服务中心，可以吃饭，购物。医疗。西门对面是健身中心，还有公交站有1,4号线都免费
【居民素质】一般都是学生和老人，老人照顾小孩，还有很多上班族，邻里和睦相处。气氛融洽
不足
附近娱乐场所少，物业费较高，户型设计不太理想。
田宇
2019-11-19
千寻广厦房地产
特色
【小区户型】【小区户型】本小区主要有94平米通透两室，18层到顶的高层，楼间距较大，采光无遮挡
不足
本小区租客较多，配套不齐全，离生态城商业中心较远
李猛军
2019-05-30
则宏住房
特色
【小区户型】本小区户型楼栋很多共有24栋，户型有88平，94平，113平，133平，145平。180平.
【生活配套】本小区紧邻一社区商业，距离超市仅有600米。地铁紧邻1公里。学校距离200米。
不足
本小区物业不好管理不当，租户较多。
姚凯
2018-12-29
特色
【小区户型】小区24栋，88-94-101-133-145平，两室和三室。楼间距大，采光无遮挡。
【生活配套】300米宜禾汇商业街，超市，餐饮，医疗，市场。配套设施齐全。
【居民素质】业主多为陪读家长，30来岁，素质高。
不足
小区租户多，楼房显旧。
王思远
2019-03-14
特色
【小区户型】小区共24栋 69平米一室 88平米的全阳两室 133通透三室 楼间距大采光无遮挡
【小区设施】小区中心位置900平米绿地 绿化率高 旁边有儿童滑梯运动健身等设施，车位充足
【生活配套】小区西门向左就是社区服务中心，可以吃饭购物医疗。西门对面是健身中心，还有公交站1.4号线都是免费的
【房屋品质】2008年交房 塔楼剪力墙 房屋建造时间年限比较长 精装修交房
不足
建筑年限比较长 房屋质量有损
赵鹏超
2019-11-18
特色
【小区户型】一室69到78平，两室全阳88和94平100与113平通透。楼间距大采光无遮挡 主打两室小房户型方正
不足
本小区租客较多，配套不齐全，离生态城商业中心较远
郭云飞
2019-08-21
特色
【小区户型】本小区在售户型是74平米一室84.93平米两室 和144平米三室，小区楼间距大采光较好
【小区设施】本小区中间设有儿童滑梯，健身器材，车位充足都是1:1的比例
不足
本小区的不足就是小区租户较多，人员繁杂，绿化面价较少
账号已注销
2018-09-27
特色
【轨道交通】距公交站牌100米，在此可乘1号线经过五站地去生态城服务中心，可换乘459等去汉沽和市区方向
【生活配套】向南500米有生态城服务社区，社区里卖水果，烟草，生活物资等，小区西门30米有健身中心
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚
不足
小区不足点是物业费费用较高，但是相对应的小区物业管理不错，房子户型设计不太好
齐帅
2019-06-08
特色
【小区户型】小区共24栋69平米一室88平米全阳两室133通透三室楼间距大采光无遮挡
【小区设施】小区中心位置900平米绿地 绿化率高 有儿童滑梯运动健身等设施 车位充足
【居民素质】一般都是小孩和老人，还有好多是上班族，邻里邻居和睦
不足
本小区租户较多 配套不齐全
张少伟
2018-12-30
百冠房地产
特色
【小区户型】小区有24栋楼，88-94-101-133-145平米，户型两室和三室
【生活配套】300米左右宜禾汇商业街，超市，市场，餐饮，医院，药店，生活配套完善
不足
小区物业费贵点，管理不太到位，高层，租户较多
马智超
2019-05-26
特色
【小区户型】本小区一共24栋 一室的68到78平 楼间距大 采光好
【小区设施】小区中心的位置 900平米绿地 有儿童设施 绿化率极高 车位非常充足
【房屋品质】2008年交房 精装修交房 小区建造年代很长 塔楼剪力墙
不足
物业一般 房屋建造年代较长
魏军峰
2018-10-28
特色
【轨道交通】生态城环城免费公交1号线和4号线途径小区门口，可在服务中心换乘。地铁线Z4站口在距离该小区一公里处。
【生活配套】小区西南侧约100米是一社区商业街和滨海小外一部学校，公园体育场。小区门口有公交站1.4号线。
不足
小区都是高层，相对出租户较多
