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- 雅境新枫尚
- 28429 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 沂山路
- 天津城投置地投资发展有限公司
- 业主自管
小区概述
- 雅境新枫尚位于河西区梅江板块，小区于2015年竣工，是由天津城投置地投资发展有限公司开发建设，小区容积率约2.69，约有10栋商品房住宅，是由高层组成，小区内户型有1-2居室，户型面积约58㎡-94㎡，户型方正，适合刚需型人群；小区绿化率约30%，但植被生长较为茂盛，整体居住环境较为舒适。
小区优缺点
优点- 距小区约385m是解放南路地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷；
- 小区临近大岛商业广场，居民逛街购物较为便捷。
缺点- 小区停车位不足，居民停车较为不便；
- 距小区约190m是添彩道，部分楼栋有噪音。
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
7.8
公交便捷度
7.8
386米
步行至地铁
108个
附近公交站
4个
附近地铁站
距小区约385m是解放南路地铁站，该站途经轨道交通6号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约362m是外环十六号桥公交站，该站停靠704路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约1.1km是解放南路立交桥，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
7.8
小学
8.1
初中
7.7
65个
附近幼儿园
22个
附近小学
11个
附近初中
河西一幼幼教集团锦绣幼儿园距离小区约271m，该幼儿园是私立学校；天津市河西区水晶小学距离小区约835m，该小学是公立学校；天津市第二新华中学距离小区约1.5km，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.9
新旧程度
8.8
停车便捷
6.1
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约30%，但植被生长较为茂盛，能够带给居民很好的视觉效果。小区内有健身设施和儿童娱乐设施，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。小区内还有休息座椅，居民可在此聊天，丰富了居民的生活内容。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方，以棕黄色为主。简单的颜色组合起来经典耐看，给人舒适的感觉。楼房表面无脱落现象。
楼栋分布
小区容积率约2.69，约有10栋商品房住宅，是由高层组成，小区内户型有1-2居室，户型面积约58㎡-94㎡，户型方正，适合刚需型人群。
出入口
小区共有3个出入口，小区东南门位于太湖路街附近；西北门位于解放南路辅路附近；西南门位于太寺镇附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1480户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.69
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施；
- 中心绿地；
- 休闲座椅。
物业服务
雅境新枫尚的物业服务质量很好，例如：小区的保安人员对于制度执行很到位，外来车辆都要登记。小区物业会做一些管家类的服务，例如帮忙提前叫车，校车把小孩送到门口保安会帮忙接到楼上，帮叫外卖。物业服务质量非常高，非常贴心。
安保
小区门口有安保人员24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并经过实名登记才能进入小区；小区内安装有监控设施，可以实时的监控小区内的情况，可以及时发现小区内的安全隐患。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 2.80元/㎡/月
车位
- 共1车位
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.8
餐饮服务
7.6
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
35个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足；大岛商业广场距离小区约1.6km，居民逛街购物比较方便；物美超市(水晶城店)距离小区约962m，能满足居民基本的购物需求。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便；铭华医院距离小区约2.2km，距离小区近，居民可来此检查身体；河西区仁湖里社区卫生服务站距离小区约860m，居民一些轻症可来此诊治；康源堂大药房(花样年·喜年广场店)距离小区约589m，居民买药方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善；家兴菜市场距离小区约753m，居民日常买菜比较方便；中国工商银行(天津喜年支行)距离小区约699m，居民办理日常的财务业务比较方便；中国移动(鑫达通讯)距离小区约1.1km，居民可来此办理手机套餐更换等业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足；馨逸KTV距离小区约1.4km，居民可以与朋友来此放松一下；易途游泳健身会所距离小区约2km，居民可以来此锻炼身体。
雅境新枫尚近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-05
29104元/㎡
0.28%
01-12
28988元/㎡
0.4%
01-19
28888元/㎡
0.34%
01-26
28729元/㎡
0.55%
02-02
28671元/㎡
0.2%
02-09
28674元/㎡
0.01%
02-16
28751元/㎡
0.27%
02-23
28822元/㎡
0.25%
03-02
28907元/㎡
0.29%
03-09
28906元/㎡
0%
03-16
28692元/㎡
0.74%
03-23
28429元/㎡
0.92%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
29916元/㎡
6.49%
2024-05
29556元/㎡
8.21%
2024-06
29248元/㎡
9.68%
2024-07
29558元/㎡
9.69%
2024-08
29306元/㎡
9.48%
2024-09
29189元/㎡
9.91%
2024-10
29209元/㎡
9.98%
2024-11
28592元/㎡
9.63%
2024-12
29091元/㎡
8.27%
2025-01
28782元/㎡
9.6%
2025-02
28777元/㎡
9.23%
2025-03
28429元/㎡
7.81%
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