天汇尚苑(天津大都会)解读
宋爱莲
2020-07-15
特色
【轨道交通】距小区500米有地铁2号线东南角站，300米有地铁4号线在建，距300米有南市食品街公交站
【小区户型】小区总共5栋楼，主推大户型，134平两室两卫，198平大三室适合改善居住
【小区设施】小区内有小花园，车位比1:1，人车分流，小区地上不允许停放车辆
【生活配套】距小区500米有大悦城城市综合体，100米有南市食品街，50米有保利广场
不足
小区房屋面积整体偏大，总房款高
胡依勐
2019-12-25
特色
【轨道交通】数十条公交路线：百货大楼，荣业大街，南市食品街，南门外大街站
成熟的地铁1、2号线和明年通车的4号线
【小区户型】总共5栋楼，主力户型2、3室。面积从103平至268平，4、5号楼前排，123号楼后排，户型很方正。
【其他描述】大都会是由两大巨头保利和金融街控股联合打造，保利物业，每平米3.5元，节假日都会组织一些业主小活动。
【生活配套】距滨江道步行街400米，百货大楼200米，大悦城鼓楼500米，乐宾百货300米，中华曲苑40米。
不足
不足之处就是小区总房款有点高。
赵殿臣
2020-07-06
特色
【轨道交通】地铁4号线和地铁2号线东南角站离本小区500米，荣业大街站，百货大楼站，和等多条公交线路
【小区户型】总共5栋楼，108的一室，134的2室197和245的3室，213和268的四室。
【生活配套】小区100米附近有国美，家乐福超市，楼下30米有保利广场。距离272医院和眼科医院1000米左右
【居民素质】本小区租住比20%左右，租户比较少，而且物业管理也非常不错
不足
楼间距较窄，采光受点影响 车位紧张
代国庆
2021-02-24
特色
【小区户型】此小区总共有5栋高层，户型是106平米134平米160平米198平米213和268平米
【小区设施】此小区自带风雨连廊，小区绿化德环境好，刷卡入门，保安24小时。
不足
此小区属于高层，容积率大些，车位比较紧张，大户型居多，总价高些 ，车位紧张。
张震
2019-12-22
特色
【小区户型】下区总共5栋楼，108的一室，134的2室197和245的3室，213和268的四室。
【其他描述】小区位于南市食品街大都会繁华地段，地理位置优越，市中心 ，人员素质较高，居住安全舒适。
【生活配套】小区100米附近有国美，家乐福超市，楼下30米有保利广场。距离272医院和眼科医院1000米左右
不足
楼间距较窄，采光受点影响
张永龙
2020-07-19
特色
【轨道交通】地铁4号线和地铁2号线东南角站离本小区500米，荣业大街站，百货大楼站，和等多条公交线路
【小区户型】198平米三室，160平米三室 135平米两室，小区5栋楼，主推大户型的房子
不足
儿童游乐设施少，老人健身器材少，楼间距略小，总价高
张经济
2020-07-01
特色
【小区户型】本小区共5栋楼高层为主 主力户型106平米 134平米全阳两室 160平米198平米三室
【小区设施】小区南门入口有一个足球场大的花园还有一些儿童娱乐设施配套和凉亭 可供业主休闲使用车位比1：1.5
【生活配套】邻近大悦城 南市食品街 和平路商业街 万达广场 滨江道 生活配套齐全 满足业主一切生活所需
不足
小区规模相对小点 绿化率低点
孙立军
2020-06-30
特色
【小区户型】共5栋楼，2/3号楼是精装交房其他是毛坯，面积106平米一室198/245平米三室 268平米四室。
【小区设施】小区内有花园，简单的健身设施和娱乐设施，地下车位2层车位比1:1人车分流
【房屋品质】2011年开盘2013年竣工，盛世鑫和置业有限公司与保利开发。
不足
相当于绿化较少，封闭式管理。
张凯东
2020-05-05
特色
【小区户型】小区拥有5栋住宅，户型从一居到四居，面积从109㎡到265㎡户型。
【小区设施】小区拥有自己的花园，拥有风雨连廊，下雨天不用担心淋雨，还可以在小区嬉戏玩耍。
【房屋品质】开盘时间2011年，交房时间2014年，高端社区，毛坯交房。
不足
小区属于高端社区，户型比较少。
常巍杰
2020-04-04
特色
【其他描述】保利自持物业，封闭式管理，物业很负责，24h门卫值班。每栋楼都配有专门的物业管家及卫生服务人员。
【居民素质】小区大部分都是自住，对外出租的很少。业主都是高素质、有一定的经济实力高管和成功商人居多。
不足
社区规模不大，只有5栋楼。户型面积大总价高.
汪亚茹
2019-12-25
特色
【小区户型】总共5栋楼，108的一室，134的2室197和245的3室，213和268的四室。
【生活配套】小区100米附近有国美，家乐福超市，楼下30米有保利广场。距离272医院和眼科医院1000米左右
【居民素质】本小区租住比20%左右，租户比较少，而且物业是保利物业，24小时管理，物业管理也非常不错。
不足
车位紧张
李淑艳
2018-10-19
特色
【小区户型】小区一共五栋楼，主力户型是198平的三居室。优点是南北通透，厕所厨房都带窗户。缺点是面积大，总价高点
【其他描述】小区物业是保利自持的物业，物业费3元。保安24小时巡逻，外人进小区门都要做登记，管理非常严格。
【小区设施】小区三号楼和四号楼中间有一个儿童游乐场，地面都是塑胶的，小孩子在这里玩，不会有任何的危险。
不足
小区不足的地方就是占地面积小，属于房龄最新的房子，价格在南市来说算比较高的。
于洋洋
2019-12-19
特色
【小区户型】一共5栋的超高层，主推198平米大户型三室，楼间距30米，采光一般，低楼层采光不好，小区内不允许停车
【小区设施】小区内有小花园，简单的健身设施和娱乐设施，车位地下2层，1：1，人车分流，小区内不能放车
不足
停车不太方便，车位不足 车位紧张
李晓晶
2017-11-29
特色
【轨道交通】出门右转就是荣业大街，和平主干道，南市食品街和荣业大街公交站近在咫尺，5站地左右就可以去火车站。
【其他描述】物业是保利大都会物业公司，物业费3.5元。小区刷卡进门，保安都是全天守护，外人进入需要登记身份
【小区设施】小区南入口处有一个大型喷泉，旁边还有一个儿童游乐场。在3号和4号楼之间，夏天有小孩放学后都在这儿玩。
【生活配套】出小区门右转就是南市食品街，再向西走一点就是大悦城。出门左转直走就是眼科医院和272医院。
【居民素质】住在这里的人基本都是改善型的，所以小区大部分都是自住的，租户较少。邻居也都是天津本事人，素质高。
不足
小区容积率高，绿化较少一点，车位比较少。
丁晓鹏
2018-08-31
佳诺房地产
特色
【小区户型】小区共268平米5栋楼，户型 134平米两室，198平米南北通透三室，245平米268平米四室
【生活配套】出门100米即是南市食品街，万全小学。300米即是地铁二号线东南角站，天津眼科医院
不足
是市中心的地段 所以房款总价很高
张宁
2018-04-04
特色
【小区户型】小区共五栋楼，品字形错开的。从106㎡—268㎡一室到四室。比较好的户型是198㎡三居213㎡四室。
【生活配套】200米有南市食品街、福安大街菜市场、中华曲苑。 400米有永安医院、欧亚医院、沃尔玛超市。
【房屋品质】天汇尚苑，2010.10开盘，2013.12交房。1、4、5号楼毛坯交房，2、3号楼精装交房。
不足
小区的户型比较大一些，从而房款会高
账号已注销
2017-10-22
特色
【轨道交通】距东南角地铁站500米可换乘2号线经2站到天津火车站经10站到滨海国际机场向东100米公交站通达全城
【小区户型】小区均为两梯三户，四户，主推大户型134㎡两房两卫为主力户型，189㎡三房两卫适合改善需求
【生活配套】向西1000米有南开大悦城共5层为购物提供方便，也为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物
【房屋品质】小区由保利和金融街控股开发，由盛鑫地产建设2012年分两批交房精装修和毛坯交房装修标准5000元/㎡
不足
小区地下停车位不足造成车辆无处停放，有待开发商调整
郭甲恩
2017-12-01
特色
【轨道交通】距小区470米左右有二号线地铁鼓楼站，距小区52米左右有南市食品街站，出行方便。
【小区户型】一共5栋的超高层，主推198平米大户型三室，楼间距30米，采光一般，低楼层采光不好，小区内不允许停车
【生活配套】距小区200米有永安医院，500米大悦城吃喝玩乐一体化，100米有南市食品街，生活居住还是比较便利
不足
停车不太方便，车位不足
杨华影
2017-10-22
盛世起航
特色
【轨道交通】距小区500米有地铁2号线东南角站，300米有地铁4号线在建，距300米有南市食品街公交站
【小区户型】此小区总共有5栋高层，户型是106平米134平米160平米198平米213和268平米，大户型居多
【小区设施】此小区自带风雨连廊，小区绿化德环境好，刷卡入门，保安24全天，
【生活配套】周边配套设施齐全，500米距离有南大悦城，附近1000米有百货大楼，800米距离有福安菜市场，生活便
不足
此小区属于高层，容积率大些，车位比较紧张，大户型居多，总价高些 车位紧张
高越
2017-12-13
特色
【小区户型】本小区共有5栋楼，105平-268平，主 推198平三居室，户型格局出房率高，南北通透，适合居住
【小区设施】小区人车分离有地下停车场，社区内部有社区公园儿童娱乐场，绿化率高设有凉亭环境很好
【居民素质】社区业主都是社会上层人员，居民素质很高，居住人员很固定，人员流动量不大
不足
由于社区处于市中心繁华地段，所以交通在上下班高峰期会比较拥堵
