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小区概述
地段交通
步行便捷度
9.4
地铁便捷度
9.4
公交便捷度
8.7
169米
步行至地铁
198个
附近公交站
13个
附近地铁站
距离小区最近的地铁站是下瓦房，约169米；距离小区最近的公交站是下瓦房公交站，3路、175路、659路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。
附近学校
学前
8.6
小学
9.3
初中
9.0
112个
附近幼儿园
68个
附近小学
56个
附近初中
距离小区最近的小学是新文达中小学(下瓦房校区)。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.3
新旧程度
8.1
停车便捷
6.4
物业服务
8.3
30.0%
绿化率
3.83
容积率
1:0.0
车位比
绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
9.0
餐饮服务
9.0
银行金融
9.1
8个
购物中心
37个
综合医院
距离小区最近的购物中心是怡乐天地购物中心，约511米；最近的综合医院是天津市河西医院，约492米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
晶采上品近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
30233元/㎡
0.04%
01-26
30323元/㎡
0.3%
02-02
30412元/㎡
0.29%
02-09
30241元/㎡
0.56%
02-16
29797元/㎡
1.47%
02-23
29340元/㎡
1.53%
03-02
28883元/㎡
1.56%
03-09
28557元/㎡
1.13%
03-16
28557元/㎡
0%
03-23
28557元/㎡
0%
03-30
28557元/㎡
0%
04-06
28557元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
30515元/㎡
19.31%
2024-06
30515元/㎡
19.31%
2024-07
30515元/㎡
19.31%
2024-08
30515元/㎡
19.31%
2024-09
30515元/㎡
19.31%
2024-10
28137元/㎡
10.01%
2024-11
30218元/㎡
18.15%
2024-12
30335元/㎡
13.25%
2025-01
30297元/㎡
7.23%
2025-02
29471元/㎡
3.78%
2025-03
28557元/㎡
13.62%
2025-04
28557元/㎡
8.23%
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