龙顺园解读
单秀彬
2019-01-06
恒诚筑家房地产
特色
【轨道交通】186/688/659/826/628/705/706/711/等等。小区地段好，离外环仅1公里
【小区户型】两梯六户主要为55平米左右一居室阳面户型，78平米两居通透户型，小区均为高层，有18层到顶26层到顶
【小区设施】车位充足，小区内有健身器材。
【生活配套】常春藤医院，龙居生活广场，位于大寺镇中心位置，离外环仅1公里。
【房屋品质】开发商是津滨发展。房屋质量好，隔音好，出房率高，带阁楼，可有效隔热，有地下车库。
不足
小区环境比较差，租房群体较多，地下车位还未开放
杜景跃
2018-10-18
恒诚筑家房地产
特色
【小区户型】小区主要为55平米一居室阳面户型 79平米两居室通透户型 小区均为高层 普遍18层到顶
【其他描述】小区物业费为1.25元一平米 进出小区门口都有物业人员管理 保洁人员每早晚都会清扫垃圾
【居民素质】小区主要为中老年人居住 一般租房群体较多
不足
小区环境价位较为老旧 租房群体较多
李福亮
2021-03-03
聚友万家房地产
特色
【轨道交通】小区门口500米左右
659/路688路/826路/为别通往东站上津港公路有公交站牌滨江道等等。
【小区户型】小区主推户型为50平左右的一居室小区一共17栋楼和75平两居室最大户型82平。
【小区设施】车位充足，小区内设有健身器材。
【生活配套】常春藤医院位于大寺镇中心位置龙居生活广场离外环仅1公里。
【房屋品质】开发商是津滨发展房屋品质良好隔音好出房率高 带阁楼 可有效隔热 有地下车库。
不足
物业管理不到位，楼道杂物较多，电梯维护不及时。楼间距小，低楼层挡光严重。
高彦娟
2021-03-03
特色
【轨道交通】小区200米是龙顺园公交站
可换乘186路/659路/688路/826路等为分别通往天津站和大港方向
【小区户型】小区共17栋楼 两梯六户 49到82平米，均为电梯房，楼间距40米 ，采光无遮挡
【小区设施】小区进门右手边20米处有公共健身器材，
【生活配套】距龙居生活广场1000米，距离爱上街200米，爱上街有董家湾火锅，屯里私房菜馆，黄焖鸡等多家饭店
不足
小区地下停车场暂时还未开通
账号已注销
2020-05-11
特色
【小区户型】共计17栋楼1-6为18层到顶7-11为15层到顶12-17为26层到顶两梯六户55平米阳面一室居多
【其他描述】小区物业由九璋物业管理 物业费1.25元/㎡ 停车位80元/月
【生活配套】小区出门北行1200米 龙居生活购物广场 一楼蔬菜水果市场 二楼三楼为生活用品区域 四楼餐饮
不足
小区绿化太少 缺少绿色 租房群体较多
李全景
2020-05-12
特色
【轨道交通】出小区走150米 186/688/659/826/628/705/706/711等 离外环1公里左右
【小区户型】小区户型两梯六户，50-82平米朝向南 推存55平米阳面一室 79平米两室
【小区设施】车位充足 小区内设有 娱乐设施 跑道 健身器材。
【生活配套】常春藤医院，赛达医院，龙居生活广场 位于大寺镇中心位置。
【房屋品质】开发商是津滨发展。房屋品质良好。隔音好 出房率高 带阁楼 可有效隔热。有地下车库。
不足
小区环境稍微差点 ，租户较多。
安庆华
2021-09-26
诺家
特色
【小区户型】小区均为两梯6户，主推一室小户型。
【生活配套】离商场150米，九十五中50米，
不足
小区在外环线以外。没有地铁。
李洪伟
2021-01-04
特色
【小区户型】小区主要为55平米一居室阳面户型 79平米两居室通透户型 小区均为高层 普遍18层到顶
【其他描述】小区物业费为1.25元一平米 进出小区门口都有物业人员管理 保洁人员每早晚都会清扫垃圾
【居民素质】小区主要为中老年人居住 一般租房群体较多
不足
小区环境价位较为老旧 租房群体较多
段雪
2020-05-11
特色
【轨道交通】从大门口出来步行几分众就可以看见龙顺园的公交站台分别有 186/688/659/826等
【小区户型】小区总共有17栋楼 都是两梯六户 分别是50-58平的一室和76-82平的两室 朝向都是朝南
【小区设施】小区里有健身器材和凉亭 夏天的时候可以在凉亭里乘凉和烧烤 有一个80多平米的健身区域供居民使用
不足
小区地下停车场暂时还未开通
吕大亮
2019-03-03
特色
【轨道交通】小区处于西青区大寺镇中心位置的宏源路上，紧邻津港公路，公交线路有659-688-186-628等。
【小区户型】小区均已48~58平米和62~78平米为住的小户型，均为高层，有15到顶，18层到顶和26层到顶！
【其他描述】小区物业费为1.25元/平米，进车口都有物业管理人员，保洁工作日都会打扫卫生。
【小区设施】小区进门20米，右侧有地下停车场，超市，物业管理和老年活动中心，速递易。主要出口，正门和消防通道！
【居民素质】居住人群以中老年为主，外地打工人员较多，租房群体较多。
不足
2011年建成，环境比较老旧，毕竟是二手房，可以理解的，在就是租房群体较多。
杨天利
2019-08-09
特色
【轨道交通】小区距离公交站100米，有186路，227路，659路，684路，具体地铁6号线做公交就能到达！
【其他描述】所属小区物业费 1.25元 车位费暂时不收取任何费用！
【生活配套】小区东侧爱上街商业街 200米底商有健身房，餐饮，KTV， 小区南侧生活广场肯德基 生活方便！
不足
小区地面上车位明显不足，会出现乱停乱放的现象，现在物业正在整理当中！小区目前地下车可以正常使用！
王广顺
2018-12-29
特色
【轨道交通】小区进门口50米，东边有药店、超市、早餐店、蔬菜店、水果店，小区紧邻爱尚街商业街，出行便利。
【小区户型】小区总共有17栋楼，每栋楼2梯6户或7户，主要户型是55平米1室，客厅，厨房均在阳面，暗卫；采光好
【房屋品质】龙顺园2010年5月20日开盘，2011年5月20日计划入住，小区门口前150米是中引河。
【居民素质】小区50%以租户为主，30%以自住为主，居住人群在30至50岁之间，人员流动性大，邻里关系和睦
不足
物业管理不到位，楼道杂物较多，电梯维护不及时。楼间距小，低楼层挡光严重。
毛新慧
2019-01-09
特色
【小区户型】小区里总共17栋楼，都是53平米一室和76平米凉室，都是高层，楼间距宽敞，采光充足。
【其他描述】小区物业费1.25元一平米，进出小区门口都有物业人员管理 保洁人员每早晚都会清扫垃圾
【小区设施】小区设施有儿童滑梯，小孩放学后会再次玩耍。小区内还有健身器材，供老年人活动使用
【生活配套】小区距赛达医院700M，距永旺购物中心1公里，
【房屋品质】小区是2012年交的房子，防潮和防水都做的挺好，隔音也特别好。
不足
小区卫生不太好，绿化少。
司城鑫
2019-07-03
特色
【轨道交通】小区门口500米有公交车站，659路 688路 826路分别通往市区和天津东站等
【小区户型】小区均为两梯六户，55平米一室一厅阳面户型较为居多，79平米两室一厅通透户型，小区均为18层到顶。
【生活配套】小区北侧1000米左右为龙居生活广场，共计4层，一层为百货和菜市场，二三层为鞋帽和商超，四层为餐饮。
不足
物业管理不到位。楼道杂物较多。楼间距小，比较影响采光
账号已注销
2018-11-18
特色
【轨道交通】小区进门口50米，东边有药店、超市、早餐店、蔬菜店、水果店，小区紧邻爱尚街商业街，出行便利。
【小区户型】小区均为2梯6户，推荐54平米1室，客厅，餐厅，厨房均在阳面，暗卫；两室77㎡，南北通透，经济住宅。
【小区设施】小区绿化率30%，小区前排有基本的健身设施。
【房屋品质】龙顺园2010年5月20日开盘，2011年5月20日计划入住，小区门口前150米是中引河。
不足
小区绿化率低，地上车位不充足。
段治杰
2018-01-16
特色
【轨道交通】小区门口向东500米津港公路旁龙顺园站186,659,688。可前往天津站，大港客运中心，白庙等。
【小区户型】小区主要为两梯六户两梯八户南北通透主推77平米两室南北通透54平米一室全阳！定向经济适用房。
【小区设施】小区绿化率高达30%小区内健身设施齐全。适合老年人健身活动和小朋友玩耍交友！
【房屋品质】由天津市河西区宜居安居建设有限公司操盘，2010年开盘,2011年年底入住，小区均为毛坯交房。
【居民素质】本小区租房人数较多，高达60%，租户多，外来打工人口比例大。本地居民主要以中老年人为主。
不足
租户数量较多。楼道墙面破损较为严重。电梯内部环境较差。地上车位较为紧张。
崔梦瑶
2019-04-25
特色
【轨道交通】小区大门口右拐500米，津港公路可乘坐186/628/688/826/659路等多条公交车路线
【小区户型】小区总共有17栋楼，一室的户型52-59平米，两室的户型62-82平米。
不足
楼栋之间的间距较小，物业服务一般。
郭帅
2018-01-08
特色
【轨道交通】小区出门口800米津港公路旁龙顺园站，186路，659路，688路，通天津站，白庙公交站，大港客运站
【小区户型】小区均为两梯六户，主推77平米两室，南北通透，54平米一室，厨房，客厅，卧室均朝南，采光充足，实用面
【小区设施】小区地上停车位充足，同时配备地下停车场，小区绿化率高达30%,小区内有健身设施，适合中老年人和小朋友
【生活配套】小区内部基本生活设施完善，小区6号楼一楼为小型超市，进小区正门口200米左右有早餐去店，水果店，超市
【房屋品质】由天津市河西区宜居安居建设有限公司操盘，经济适用房2010年5月20日开盘，2011年5月30入住，
不足
小区内部楼道墙面损坏严重，入住率中等，租户比例较大，电梯内部比较破旧。
司城鑫
2018-01-16
特色
【轨道交通】小区门口向东500米津港公路旁龙顺园站。途径186，659，688。可前往天津站，大港客运中心等。
【小区户型】小区主要为两梯六户 两梯八户 南北通透 主推77平米两室南北通透，54平米一室全阳。定向经济适用房。
【小区设施】小区绿化率高达30%，小区内健身设施齐全。适合老年人健身活动和小朋友玩耍交友.
【房屋品质】由天津市河西区宜居安居建设有限公司操盘，2010年开盘，2011年年底入住，小区均为毛坯交房。
【居民素质】本小区租房人数较多，高达60%，租户多，外来打工人口比例大。本地居民主要以中老年人为主。
不足
租户数量较多。楼道墙面破损较为严重。电梯内部环境较差。地上车位较为紧张。
王文康
2017-12-05
特色
【轨道交通】小区出门向东500米是龙顺园站有186路，688路、659路，可通天津站，大港客运中心，西站。
【小区户型】小区均为两梯六户，主推54平米一室，客厅、卧室、厨房均在阳面，暗卫;两室77平米，南北通透，经纪住宅
【小区设施】小区内绿化率30%，小区前排有基本的老年活动设施，。
【生活配套】小区进门口50米，东边有药店、超市、早餐店、蔬菜店、水果店，小区紧邻爱尚街商业街，出行便利。
【房屋品质】龙顺园于2010年5月20日开盘，2011年5月20日计划入住，小区正门口向前150米左右是中引河。
不足
小区地上车位不足，小区入住率中等，楼梯内墙面损坏较严重，绿化率不是很高。
