小区绿化率约30%，绿化面积较小，绿化植被相对比较单一，整体绿化环境一般；小区内设有一个小型运动广场，有相应的康乐设施，为居民日常休闲、健身提供场所。

小区建筑的外立面以棕色为主，白色相互应，视觉美观；建筑结构是钢筋混凝土结构，整体设计简洁大方、线条流畅，观感舒适。外立面维护较好，墙体外皮未见脱落，在物业和业主的共同维护下看起来非常干净，整体比较美观。

小区共有约2栋住宅，由多层组成，容积率约为1.5；小区房型一居室至五居室的面积约为59㎡-204㎡，楼间距较为合理，采光无遮挡。

小区有1个出入口和2个停车场；西门位于包头道与新疆路交叉口东北50m 附近，仅行人通行。停车场位于西门附近，地下停车场位于万全道鞍山道小学（万全校区）东北侧约40m附近。

小区物业人员服务态度好，分工明确，工作人员配备比较齐全，对于业主的诉求能给与及时响应。保洁人员会及时清扫小区内的垃圾，小区内部配有垃圾分类设施，保证小区的干净整洁。物业也会对小区内的公共设施进行维护，目前没有明显的损坏，保证了居民的安全使用。

小区安保人员配备充足，24小时轮班，并不定时多次巡逻；小区内部安装有严密的监控设备，对小区进行全方位实时监控，确保业主人身财产安全，小区实行封闭式管理，电子识别系统，业主凭卡出入，外来人员需要登记通行。

距离小区约419m有置地广场(南京路)，距离小区约1.1㎞有大悦城（和平店），居民逛街购物比较方便；距离小区约88m有天一佳顺超市，居民购买日常生活用品比较方便。距离小区约480m有状元菜(鞍山道店)，是一家中餐馆，居民日常就餐比较方便。

距离小区约630m有天津医科大学总医院，是一所三甲综合医院，居民就医比较方便；距离小区约47m有太平医药(包头道大药房)，小区居民购买日常药品相对方便。

距离小区约177m有库农天下新疆路菜市场，居民购买新鲜瓜果蔬菜比较方便；距离小区约47m有中国建设银行(天津新文化支行)，居民办理相关金融业务比较便利；距离小区约338m有中国联通(联通大厦店)，居民办理相关通讯等业务比较方便；

距离小区约1.2㎞有天津市南开区图书馆，这里图书丰富，居民可以来此看书，陶冶情操，增长见识；距离小区约707m有天津市公安局和平分局南营门派出所，居民办理相关证件比较方便。

距离小区约338m有天津莱纳华开影城，居民休闲时间观影放松比较方便；距离小区约617m有太极瑜伽，喜欢瑜伽健身的居民可以到此处锻炼身体；距离小区约369m有紫玉轩足道，足疗保健可以消除疲劳。

对于刚需一族来说，建议购买面积在59㎡左右的一居室，资金压力较小，且周边交通便捷，方便上下班。对于改善型人群来说，可以购买面积在158㎡左右的三居室，面积相对较大，房间较多，能够满足家庭成员的个人需求，提高居住舒适度。

小区房龄较老，环境一般，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区车位不足，停车相对紧张，有车位的业主在卖房时加以说明，一定程度会加快房屋出售速度。

对于单身上班族租住建议整租约59㎡的一居室，居住私密性较好。对于家庭租住建议整租约158㎡的三居室，方便给家庭成员留出独立的空间，居住体验更佳。

小区周边的商业配套资源完善，居民逛街购物十分便利。小区内绿植和卫生都有物业人员定期清理，道路和台阶都比较干净整洁，小区环境居住舒适；邻里之间相处融洽，居住氛围浓厚。

小区的一房和两房多为年轻的上班族所购买，因为该户型总价相对较低，符合上班族的购房需求；而三房及以上户型多为以提升生活品质为主的改善型人群购买，小区居民整体素质较好。