融创中央学府(东区)解读
温立辉
2020-11-28
特色
【小区户型】高层叠拼别墅，高层78-237㎡，别墅175-230㎡ 楼间距在的70-150米以上，全天有采光。
【其他描述】小区绿化率高达小区总占地面积的41.7% ，人车分流，融创自持物业 物业费2.3元，酒店管家式管理
【小区设施】内部有篮球场 儿童淘气堡 老少锻炼设施 业主菜园 喷水池 水榭凉亭 可供休闲娱乐 地下车位人车分流
不足
位置稍偏 现在周边离得近的没有大型购物场所 大型医院 初中离得也比较远
孟庆杰
2020-07-19
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，74-92平米全阳两室，92-114平米全阳三室，98-160平米南北通透三室
【其他描述】小区物业费统一为2.3一平，小区物业24小时有人值班，有什么问题可以第一时间赶到
【小区设施】小区均为地下车库，人车分流。绿化率百分之45从东门到西门有中央观景带
【居民素质】在本小区居住的居民30%是附近高校的教师，还有40%的商人，本地人占65%所以本小区都是高素质人群
不足
小区地下车位都是个人的，无公用车位。地铁现在还没开通
周厚权
2020-06-28
蜗牛找房房地产
特色
【小区户型】融创中央学府又名知香园，位于海教园区，整个小区分为五期，以小户型为主，加上别墅共84栋，高层为主。
【小区设施】小区有儿童乐园和水系景观，有老人喜欢的花园式景观休息亭，有年轻人喜欢的篮球场，小区有地下停车场，
【房屋品质】品牌开发商 融创集团 自持物业，毛坯交房，市政集中供暖
不足
车位比较紧张，没有大型商超，只能依赖周边超市
邵文杰
2020-12-11
特色
【小区户型】整个小区分为五期，南北通通，主力大户型，92+6三室两厅户型。一期在东院，二到五期在西院都是别墅高层
【其他描述】小区绿化率高达小区总占地面积的41.7% ，人车分流，融创自持物业 物业费2.3元，酒店管家式管理
【小区设施】内部有篮球场 儿童淘气堡 老少锻炼设施 业主菜园 喷水池 水榭凉亭 可供休闲娱乐 地下车位人车分流
不足
位置稍偏 现在周边离得近的没有大型购物场所 大型医院 初中离得也比较远
范大涛
2020-05-13
特色
【轨道交通】地铁一号线咸水沽西站可通达市里
【小区户型】小区大多为两梯四户，100平米以下的大多为两室全阳户型，100平米以上的大多为南北通透三室户型！
【生活配套】距离5公里内有新城吾悦广场，月坛商厦，永旺梦乐城，大型商场。
距离3公里有津南咸水沽医院
不足
小区外围停车比较多，有时会堵车
谢显良
2020-05-18
特色
【小区户型】小区以两梯四户为主，分为5期，有叠拼别墅。一期单独在一个院内。二期，三期，四期和五期在一个院里。
【小区设施】小区中部有业主休闲娱乐花园，幼儿联合器械！小区绿化率非常好
【房屋品质】融创品牌开盘建设，毛坯交房。质量很好，远离大马路
【居民素质】住户人群属于高素质重教育的。
不足
没有农贸市场，买菜比较只能去便利店
韩禹鑫
2021-09-20
爱尚佳房地产
特色
【小区设施】小区中心有900平米的绿地 周围有儿童滑梯 等娱乐设施
不足
每个小区门口上下班高峰期比较堵
李桐珍
2021-01-18
特色
【小区户型】小区分5期，一期在东院，二期到五期在西院，是别墅加高层相结合的楼盘
【其他描述】小区物业费统一为2.3一平，小区物业全天有人值班，有什么问题可以马上时间赶到
【小区设施】小区均为地下车库，人车分流。绿化率百分之45从东门到西门有中央观景带
【居民素质】在本小区居住的居民30%是附近高校的教师，还有40%的商人，本地人占65%所以本小区都是高素质人群
不足
小区车位少，有乱停现象。
吴文翔
2020-05-22
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，74-92平米全阳两室，92-114平米全阳三室，98-160平米南北通透三室
【其他描述】小区物业费统一为2.3一平，小区物业24小时有人值班，有什么问题可以第一时间赶到
【居民素质】在本小区居住的居民30%是附近高校的教师，还有40%的商人，本地人占65%所以本小区都是高素质人群
不足
小区地下车位都是个人的，无公用车位。地铁现在还没开通
崔研
2020-03-26
天津房产经纪
特色
【轨道交通】仁恒滨河湾公交车站为223、221，3公里的地铁1号线东沽路站，500米处的天津大道。
【小区户型】79至211平米，两室至四室，2-3室为两梯四户及三梯六户，户型为南北向，楼栋穿插采光好。
【其他描述】物业是自持的物业，物业费为3.8/㎡，小区有游泳馆，过节有礼品的赠送，物业管家式服务。
【生活配套】小区有300平米咖啡厅，800平米健身房，500平米游泳馆，小区门口10米有超市，3公里津南医院。
不足
社区附近离地铁相对比较远，周边没有大型商业，出行公交也少，出行不便。
张永亮
2020-12-29
特色
【小区户型】小区内部有别墅跟高层两种住宅，户型多样化，从74平米到88平米的两室户型，92平米到120平米3室
【小区设施】小区中心有个小公园见面90平，露天花园。里面还有儿童器械等娱乐设施，很多儿童放学后在此玩耍交朋友。
【房屋品质】中央学府于2016年开卖，装修风格属于欧式风格，房屋玻璃一共三层，隔音效果好。
不足
小区全部底下停车位，在早高峰的时候，会造成暂时的拥堵。不同于海河教育园区其他项目，融创中央学府和仁恒属于高层，而海河教育园区都是纯电梯洋房社区，但优势在于九年一贯制学校近在咫尺。
高玥
2020-09-24
特色
【小区户型】小区大多为两梯四户，100平米以下的大多为两室全阳户型，100平米以上的大多为南北通透三室户型！
【其他描述】小区绿化率高达小区总占地面积的41.7% ，人车分流，融创自持物业 物业费2.3元，酒店管家式管理
【小区设施】内部有篮球场 儿童淘气堡 老少锻炼设施 业主菜园 喷水池 水榭凉亭 可供休闲娱乐 地下车位人车分流
不足
位置稍偏 现在周边离得近的没有大型购物场所 大型医院 初中离得也比较远
李皆伸
2020-09-09
特色
【轨道交通】小区距离地铁一号线东沽路站1.5公里，门口还有228路公交站
【小区户型】融创中央学府（知香园）分为5期，一共：84栋 含（别墅），高层：16层和32层到顶，别墅全是4层。
【小区设施】小区内有儿童游乐场所和下沉式中央景观花园，还有老年人喜欢的景观休息亭和年轻人喜欢的篮球场。
【房屋品质】小区是由融创集团开发，物业由融创自持，社区集体供暖
不足
本小区门口会乱停车，会造成堵车情况
闫银龙
2020-05-02
特色
【轨道交通】地铁一号线距小区1.2公里
【小区户型】融创的通透三室还是不错的选择，面积100－140价格适中
【小区设施】有花园，儿童游乐园，篮球场，水系也做的不错
【生活配套】周边有两个三甲级医院，津南医院在咸水沽里面，距小区2公里
有新城吾悦广场距小区4公里
不足
小区比较大，楼栋比较多
乔汕臣
2019-11-18
诺家
特色
【轨道交通】距离地铁一号线19年年底开通，北门有多条公交线路，自驾出行比较方便，出小区门口2个路就能上天津大道！
【小区户型】中央学府共84栋楼，前三排为别墅（叠拼4层到顶，有院，地下室），其余均为高层产品（16-32层到顶）
【小区设施】小区中心有贯穿东西门的中央景观带，包含水系、凉亭、塑胶跑道、休息区，有适合各个年龄段儿童的活动设施！
【居民素质】住户整体文华素质高，注重子女教育、生活品质，基本没有老社区脏乱差的情况！
物业服务水平较高，环境好
不足
小区主出入口均为双向单车道，出行容易堵车，周边目前缺少大型商超。
刘志伟
2021-06-19
腾佳
特色
【小区户型】小区均为两梯四户 南北通透
【小区设施】小区设有1000平米水系
不足
由融创开发商操盘2014年到2016年统一毛坯交房
王文新
2021-06-19
阳光新城
特色
【小区户型】小区均为2梯4户，74-92平米全阳2室，92-114平米全阳3室，98-160平南北通透3室，4室
【小区设施】小区均为地下停车，人车分流，小区中心设有篮球场，淘气堡，健身教练，中心喷泉！还有凉亭，茶台供业主使用
不足
主要依赖本小区自己底商，周边目前没有大型商超 车位紧张
胡建沧
2019-11-14
特色
【轨道交通】距永旺超市五公里 距小区1.5公里处为咸水沽地铁一号线 直达市里
【小区户型】高层的面积78-237平米、别墅为175-235平米，楼间距70-150米全天采光都挺好，主力三室
【其他描述】融创中央学府是开发商自己的物业，物业费是住宅2.3元 别墅物业费3.4元 商铺物业费3.6元 服务好
【房屋品质】融创始建于1988年，中央学府首期开盘2012年，交房时间为2014年，房屋防潮隔音，品质佳。
不足
小区不足目前没有健身场所，门口没有公交车，交通不方便，车位紧张不够一户一个车位，小区马路边停车辆太多造成拥堵。
账号已注销
2020-09-16
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，全阳两室一卫80平，南北通透三室一卫110平还有160平四室两卫适合改善需求。
【其他描述】小区环境优美，绿化率极高，融创大开发商，融创自持物业，管家式物业，物业费2.5元，宜居
【小区设施】小区中间有水系花园，旁边还有篮球场和儿童滑梯老人健身器材等。
不足
占地面积太大，去门口买菜那些得走很长一段时间，还不让骑自行车。
徐志刚
2020-05-02
天津房产经纪公司1
特色
【小区户型】74-96平全阳两室、87-114平米全阳三室、98+8-160平米通透三室、160-231平米四室
【其他描述】小区绿化率高达小区总占地面积的41.7% ，人车分流，融创自持物业 物业费2.3元，酒店管家式管理
【小区设施】内部有篮球场 儿童淘气堡 老少锻炼设施 业主菜园 喷水池 水榭凉亭 可供休闲娱乐 地下车位人车分流
不足
位置稍偏 现在周边离得近的没有大型购物场所 大型医院 初中离得也比较远