- 金泰丽湾
- 10582 元/㎡
- 2020
- 住宅
- 商品房住宅
- 弘顺道,近华瑞路
- 天津津浦伟业地产有限公司
- 金泰天勤(天津)物业服务有限公司
小区概述
- 金泰丽湾位于东丽区华明板块，由天津津浦伟业地产有限公司开发，于2015年竣工。小区为小高层和高层住宅，容积率约为1.6，共约61栋楼，主推户型为60-85㎡左右的一房、83-96㎡左右的二房和85-154㎡左右的三房，户型方正，南北通透。小区绿化率约40%，环境较好。小区带有健身器材、儿童乐园等设施，方便居民的日常娱乐。
小区优缺点
优点- 小区距离商场较近，居民购物比较方便；
- 小区周边教育资源较为丰富，孩子上学比较方便；
- 小区附近有公园，居民空闲可以去晨练和休闲散步。
缺点- 小区周边缺乏地铁站，居民出行不太方便；
- 小区停车位紧张，居民可能不方便停车。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
138个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利程度一般，小区距离空港经济区地铁站约3.8km，距离较远，居民乘坐地铁不便。小区距离星港湾公交站约300m，本站途经公交线路有690路西线等，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离Ｓ４０/京津塘高速入口约4.7km，居民自驾出行不太方便。
附近学校
学前
7.2
小学
7.0
初中
6.0
24个
附近幼儿园
3个
附近小学
1个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离金禾宝贝幼儿园约300m，该园是一所私立幼儿园。小区距离天津市华明学校-华明小学约800m，该学校为一所公立学校。小区距离天津市华明中学约670m左右，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
9.3
停车便捷
8.4
物业服务
8.9
环境概况
小区整体绿化率约40%，绿化面积较大，小区的基础设施比较齐全，小区内建设了活动中心，是居民休闲娱乐的好地方，小区内放置了健身器材，老人和孩子都方便下楼锻炼身体。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的现代风格，整体简洁大方。小区外立面以浅粉色为主，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。小区建筑外立面物业维护较好，无老化现象。
楼栋分布
小区为小高层和高层住宅，容积率约为1.6，共约61栋楼，主推户型为60-85㎡左右的一房、83-96㎡左右的二房和85-154㎡左右的三房，多为水泥墙面和隔热墙体，户型方正，南北通透，楼间距大，采光良好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区共有3个出入口和2个停车场，出入口分为南门、东北门和南2门，东北门临近映春路，行人车辆均可出入，南门临近弘顺道，可供行人车辆出入，南2门仅可行人出入，小区出入口较多，避免早晚高峰产生拥堵。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 3388户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.56
社区总设施
- 活动中心；
- 中央花园；
- 儿童乐园；
- 健身器材。
物业服务
小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，所以小区整体的卫生情况很好；物业还会帮助居民维修马桶，门禁，处理钥匙丢失等问题，解决问题非常及时；小区工作人员见到行人会主动打招呼，非常有礼貌，整体来讲，物业服务较好。
安保
小区配备了充足的保安人员，小区的每幢楼都设有门禁，外来人员需得到业主许可方可入内，充分保障了每位居民的人身财产安全。小区内有保安负责巡逻，装有许多监控对小区环境实时监控，能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区的安保系统和110已经联网，如果发生紧急情况，警察可以迅速到达现场，大大提高了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 金泰天勤（天津）物业公司。
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共1365车位
- 地上616个，地下749个
车位比
- 1:0.40
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
6.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.8
暂无
购物中心
暂无
商场
29个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约1.9km是天津新燕莎奥特莱斯，集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐等为一体，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约160m有金泰丽湾超市，距小区约360m是老许超市，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较齐全。
医疗资源
小区周边医疗资源不太完善，小区周边没有大型综合性医院，居民就医不太方便。距离小区大约760m有宝康源诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗。离小区200m左右有天仁大药店，满足居民平时的药品需求。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区1km左右有华明商贸中心-菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区50m左右有中国工商银行(金泰丽湾支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区900m左右有中国联通华明翔园店，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.3km左右是环河北路派出所，居民需要处理这方面事务时比较方便。距离小区600m左右有湿地公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。距小区约1.9km处是天津市东丽区华明街道办事处，居民有问题可及时帮助处理。
休闲娱乐
小区附近约170m有7号嘉乐汇KTV，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松，可以满足居民的娱乐需求。小区附近约2.9km有恒大影城，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。距小区200m左右有奎森健身，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐，健身设备齐全。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。
金泰丽湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
11063元/㎡
0.43%
01-19
11039元/㎡
0.22%
01-26
11040元/㎡
0.01%
02-02
11013元/㎡
0.24%
02-09
10949元/㎡
0.58%
02-16
10891元/㎡
0.53%
02-23
10849元/㎡
0.39%
03-02
10800元/㎡
0.45%
03-09
10760元/㎡
0.37%
03-16
10704元/㎡
0.52%
03-23
10633元/㎡
0.66%
03-30
10582元/㎡
0.48%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
11634元/㎡
9.62%
2024-06
11563元/㎡
11.65%
2024-07
11254元/㎡
18.05%
2024-08
11188元/㎡
15.28%
2024-09
11028元/㎡
15.12%
2024-10
11006元/㎡
12.76%
2024-11
10809元/㎡
12.04%
2024-12
10890元/㎡
11.84%
2025-01
11041元/㎡
7.48%
2025-02
10861元/㎡
12.35%
2025-03
10620元/㎡
10.9%
2025-04
10582元/㎡
8.32%
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