小区绿化面积较小，绿化率在30%左右，小区内部种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有健身器材和儿童乐园，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。

小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面由棕色和卡其色面砖组成。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。

小区共有63栋楼，由多层组成，容积率为2。小区户型面积有85㎡-137㎡左右的2-4居室，适合刚需型和改善型人群。

小区共有9个出入口，西门、北门、东门、东北门、西北2门、西北1门、东南门、西南门、东北1门。西门靠近16号楼。东门靠近鸿福羊蝎子火锅。西北2门靠近17号楼。西北1门、西南门靠近北塘电动汽车充换电站。东南门靠近米果生鲜超市。东北1门靠近万家LiFE。东门、东北门仅行人出入。

物业管理严格认真，能够及时解决居民的问题，物业人员定期修剪绿植景观，小区内路灯、楼道灯、电梯等设施也无明显损坏。小区保洁人员每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。

小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗。小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。

小区周边商业配套设施较远，居民购物需驾车前去购物。距离小区7.5km左右有永旺购物中心(滨海新区店)，居民可驾车到此处购物。距离小区106m左右有好时惠超市，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区102m左右有聚来福，方便居民及时用餐。

小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区2.3km左右有滨海新区中医医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区1.4km左右有塘沽北塘街社区卫生服务中心馨宇家园社区卫生服务站，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。

小区附近生活配套比较完善，距离小区1.4km左右有北塘馨宇家园临时市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区718m左右有中国建设银行(天津新塘支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区261m左右有中国电信(北塘移信通营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。

距离小区约2.4km有塘沽森林公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区约1.2km有天津市公安局开发区分局大学城派出所，方便居民处理日常生活琐事。

建议改善置业型人群，可以选择户型面积约132㎡的4居室，户型面积较大，可以满足家庭成员拥有个人空间。建议刚需型人群选择面积约108㎡的3居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边公交便利，较为合适。

小区周边有丰富的公交线路，上下班比较方便，而且娱乐场所较多，建议业主将房屋推荐给上班的年轻人居住，以此来加快房屋出售速度。户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，有利于房屋出售。小区业主可以对房屋进行一定的装修，提高居住舒适度。

对于单身上班族来说，可以与人合租住85㎡左右的2居室，有较好的私密性，面积较小，资金压力较小。对于家庭租户来说，可以选择100㎡左右的3居室，面积相对较大，适合居住。

小区内部环境卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感。小区有健身设施和儿童游乐场所，能满足不同居民的娱乐方式。小区距离公交站较近，上下班比较方便。邻里相处较好，居民整体居住体验较好。

小区大多为业主自住，居家生活气息浓厚。小区住户三代同堂的较多，多为老人照顾小孩，接送小孩上下学。业主大多为在公司上班的白领，整体素质较高。