招商津湾天玺解读
徐玲丽
2022-04-14
特色
【轨道交通】楼下地铁三号线津湾广场，一站就是天津站
【小区户型】一室95平 110平 115平
两室143平 158平 167平
三室及以上200 300
【小区设施】小区内部有1000平米的空中花园，五楼有游泳馆，健身房，娱乐配套以及儿童乐园
【生活配套】楼下津湾广场商圈，步行800米滨江道商业街，天河城，恒隆广场
【房屋品质】2015年交付，自带精装8000每平米起步，新风系统，除尘净水，中央空调地采暖
不足
临近海河而建，绿化少，物业费6.35，不算便宜
言枫
2022-05-19
特色
【轨道交通】距津湾广场地铁站100米由此可乘3号线一站就到天津站可换乘天津所以地铁站
【小区户型】小区均为三梯两户景观户型，主推大户型340平米三室两厅两卫，还有260平米把角三居景观很好
【小区设施】小区中心有1000平米空中花园绿地，绿地周边有儿童滑梯等娱乐设施，小朋友都很喜欢在这里玩耍
【生活配套】向西1000米有天河城购物中心，天河城是及购物饮食娱乐为一体的一个综合商业体。
不足
户型不通透利用率略低，出房率一般
靳天峰
2022-05-14
特色
【轨道交通】步行50米到地铁3号线
步行100米到地铁2号线天津站 直达滨海国际机场
【小区户型】一室95平 110平 115平
两室 143平158平167平
三室以上200平 300平
【小区设施】下电梯五楼左转 到游泳池 健身房 业主娱乐配套 儿童乐园
【房屋品质】2015年交付 自带精装 8000每平米起 新风系统 pm2.5除尘 中央空调 地采暖
不足
小区绿化相对较少 车位比较紧张
徐鸿
2022-02-10
特色
【轨道交通】楼下100米是地铁3号线，乘坐地铁1站可以到达天津站，和平路。
【小区户型】小区户型为：95 115平米一室，大户型：140-175平米两室，160-260平米等大户型
【小区设施】小区中心有1000平米空中花园陆地，绿地周边配备儿童娱乐设施
【生活配套】距离天河城步行1000米，临近恒隆广场等大型商超。
不足
户型不通透，利用率略低，出房率一般
赵京帅
2022-02-13
特色
【轨道交通】步行50米即到地铁三号线津湾广场地铁站，步行100米地铁二号线天津站，直达滨海国际机场
【小区户型】小户型为：95、115平米一室，大户型：144、154、175平米两室，167、199、260平米
【小区设施】下电梯五楼左转即到游泳馆、健身房，业主娱乐配套，儿童乐园。
【生活配套】天河城，恒隆广场距离该小区550米左右。
不足
户型以海河观景为主，小区绿化少。 车位紧张
黄致森
2021-10-25
特色
【轨道交通】小区距离津湾广场3号线地铁站100米
【小区户型】小区主要是大户型，适合改善居住，主卧带卫生间
【其他描述】小区物业费6.5元，24小时全天管理
【居民素质】小区年轻人会多一点，居民素质都特别高，居住氛围浓厚
不足
小区的绿化率相对来说不足
黄付兴
2020-05-05
特色
【轨道交通】步行50米到地铁三号线津湾广场地铁站，步行100米地铁二号线天津地铁站
【小区户型】小区分为7.8号楼.7号楼2梯2户4个门25到顶1-5楼是商场5楼以上为住宅
【小区设施】小区配有5楼顶空中花园，免费商务会所，会员制健身游泳瑜伽会所
【生活配套】天哥城，恒隆广场距离该小区550米
【房屋品质】由汤臣大开发商开发建设，15年统一精装修交房，装修标准8000每平米
不足
8号楼出房率低 房子大平米居室少
廖光泽
2022-01-03
特色
【轨道交通】步行50米即到地铁三号线津湾广场地铁站，步行100米地铁二号线天津站，直达滨海国际机场
【小区户型】小户型为：95、115平米一室，大户型：144、154、175平米两室，167、199、260平米
【小区设施】下电梯五楼左转即到游泳馆、健身房，业主娱乐配套，儿童乐园。
【生活配套】天河城，恒隆广场距离该小区550米左右。
不足
户型以海河观景为主，小区绿化少。
孙立军
2020-05-07
特色
【轨道交通】出门左转50米到达地铁3号线津湾广场站，右转100米到达火车站天津站，直走600米到达和平路地铁站。
【小区户型】小区在售楼栋为7、8号楼，面积95、114，145一室，199、223.260三室269四室。
【小区设施】下电梯到5楼转化间，右转是游泳池，羽毛球馆，儿童游乐园，健身房，左转是咖啡厅，商务会所。
【生活配套】距离天河城500米、距离恒隆广场600米
【房屋品质】汤臣集团建设，精装交房8000每平米的标准，戴德梁行管家物业，紧邻海河，打造高端住宅。
不足
大户型较多， 塔楼不通透。
董小昆
2021-10-22
特色
【轨道交通】步行50米即到地铁三号线津湾广场地铁站，步行100米地铁二号线天津站，直达滨海国际机场
【小区户型】小户型为：95、115平米一室，大户型：144、154、175平米两室，167、199、260平米
【小区设施】下电梯五楼左转即到游泳馆、健身房，业主娱乐配套，儿童乐园。
【生活配套】天河城，恒隆广场距离该小区550米左右。
不足
户型以海河观景为主，小区绿化少。 车位紧张
肖磊
2021-09-21
敬宇轩地产
特色
【轨道交通】距津湾广场地铁站100米由此可乘3号线一站就到天津站可换乘天津所以地铁站
【小区户型】小区均为三梯两户景观户型，主推大户型340平米三室两厅两卫，还有260平米把角三居景观很好
【小区设施】小区中心有1000平米空中花园绿地，绿地周边有儿童滑梯等娱乐设施，小朋友都很喜欢在这里玩耍
【生活配套】向西1000米有天河城购物中心，天河城是及购物饮食娱乐为一体的一个综合商业体。
不足
户型不通透利用率略低，出房率一般 车位紧张
徐杨
2021-09-10
特色
【轨道交通】距津湾广场地铁站100米由此可乘3号线一站就到天津站可换乘天津所以地铁站
【小区户型】小区均为三梯两户景观户型，主推大户型340平米三室两厅两卫，还有260平米把角三居景观很好
【小区设施】小区中心有1000平米空中花园绿地，绿地周边有儿童滑梯等娱乐设施，小朋友都很喜欢在这里玩耍
【生活配套】向西1000米有天河城购物中心，天河城是及购物饮食娱乐为一体的一个综合商业体。
不足
户型不通透利用率略低，出房率一般
安迪
2021-08-20
特色
【轨道交通】步行50米即到地铁三号线津湾广场地铁站，步行100米地铁二号线天津站，直达滨海国际机场
【小区户型】小户型为：95、115平米一室，大户型：144、154、175平米两室，167、199、260平米
【小区设施】下电梯五楼左转即到游泳馆、健身房，业主娱乐配套，儿童乐园。
【生活配套】天河城，恒隆广场距离该小区550米左右。
不足
户型以海河观景为主，小区绿化少。 车位紧张
代国庆
2020-07-16
特色
【轨道交通】项目楼下就是地铁3号线津湾广场站，河对面就是天津站，出行非常方便。
【小区户型】小区分为7号楼和8号楼。7号楼2梯2户4个门，25层到顶，1-5层是商业，5楼以上是住宅。
【小区设施】小区配有5楼空中花园，免费的商务会所，会员健身游泳瑜伽会所
【生活配套】房子楼下就是津湾海河广场，临近滨江道500米，天河城，恒隆广场。
【居民素质】房子基本都是年轻人居多，还有部分外籍人士，居住人群都是高素质人群。
不足
8号楼出房率比较低，房子大平米居室少。
账号已注销
2020-07-10
特色
【小区户型】小区7号楼为25层到顶小高，主力户型246平米通透三室，视野很好，可以看海河，但是楼层低，采光略差。
【小区设施】小区5楼有5000㎡空中花园，空中花园有儿童滑梯、单双杠等简单娱乐健身设施，业主会带小朋友在这玩耍。
【房屋品质】带8000元/㎡装修，中央空调、地采暖、新风系统，可调节空气湿度；三层两中空玻璃，隔音效果良好。
不足
小区主要以大户型为主，总价偏高；通透户型比较少，价格偏贵。
刘世斌
2021-08-01
特色
【轨道交通】距津湾广场地铁站100米由此可乘3号线一站就到天津站可换乘天津所以地铁站
【小区户型】小区均为三梯两户景观户型，主推大户型340平米三室两厅两卫，还有260平米把角三居景观很好
【小区设施】小区中心有1000平米空中花园绿地，绿地周边有儿童滑梯等娱乐设施，小朋友都很喜欢在这里玩耍
【生活配套】向西1000米有天河城购物中心，天河城是及购物饮食娱乐为一体的一个综合商业体。
不足
户型不通透利用率略低，出房率一般 车位紧张
李孟翔
2021-07-17
特色
【轨道交通】步行50米即到地铁三号线津湾广场地铁站，步行100米地铁二号线天津站，直达滨海国际机场
【小区户型】小户型为：95、115平米一室，大户型：144、154、175平米两室，167、199、260平米
【小区设施】下电梯五楼左转即到游泳馆、健身房，业主娱乐配套，儿童乐园。
【生活配套】天河城，恒隆广场距离该小区550米左右。
不足
户型以海河观景为主，小区绿化少。 车位紧张
张玉琪
2021-10-19
特色
【小区户型】小户型为：95、115平米一室，大户型：144、154、175平米两室，167、199、260平米
【生活配套】天河城，恒隆广场距离该小区550米左右。
不足
户型以海河观景为主，小区绿化少。 车位紧张
赵天魁
2020-05-02
特色
【轨道交通】步行50米即到地铁三号线津湾广场地铁站，步行100米地铁二号线天津站，直达滨海国际机场
【小区户型】小户型为：95、115平米一室，大户型：144、154、175平米两室，167、199、260平米
【小区设施】下电梯五楼左转即到游泳馆、健身房，业主娱乐配套，儿童乐园。
【生活配套】100米内津湾广场商业街 500米临近恒隆广场 天河城 滨江商业步行街 300米口腔医院
【居民素质】高素质人群，都是在社会上有头脸的大人物，租户的话素质也很高，毕竟租金很贵。也不是一般人可以负担的
不足
房子面积较大，房款高，物业费交得多点。
王震
2020-12-13
特色
【小区户型】在售7.8两栋楼，面积从95-344，7号楼25层到顶，8号楼55层到顶，带6000/平米精装。
【小区设施】小区5楼空中花园、会议室和业主会所，内部有游泳馆，健身房，羽毛球馆，儿童娱乐区等
【生活配套】小区南门距离3号线津湾广场站100米，距离天河城和平路站500米。
【房屋品质】小区是2015年交房的，纯欧式建造风格，中央空调，新风系统，智能消防，招商局开发，戴德梁行物业
不足
6.5的物业费有点高
