小区绿化率为40%，整体环境较好。小区内树木和绿植种类丰富，覆盖面积大。小区内部有高大的树木、 大花园，以及有石桥、喷泉。给小区环境增添了不少生机。内部设有健身器材和运动场地，供业主休闲娱乐。

小区整体比较现代化。整体设计为花园式，内部有石桥、座椅，喷泉、雕塑加以点缀，视觉效果比较优美。楼间距合理，楼栋分布规律，采光好。在物业和居民共同维护下，整体看上去比较新。

小区类型为公寓住宅，共有29栋楼，小区容积率为1.3。楼间距大，采光好。小区户型有面积约为65㎡-123㎡的1到3居室，房屋面积小，价格低，总体适合刚需型人群。

小区有6个出入口，分别是南门、北门、南2门、西2门、西南门、西南2门。南2门和南门都临近卉安道，南2门禁止机动车通行。北门临近中北大道，西南门和西2门以及西南2门都临近万源路，但西2门无法通行。

小区物业服务质量较好，园区内环境整洁，小区内专门人员负责打扫和清洁卫生，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净，园区内的树木也会定期进行修剪。物业比较尽责，服务较好。

小区大门及内部个路口均有摄像头，住宅楼栋门也有门禁，需要刷卡进入。但是小区大门门禁管理不严格，没有保安值守，陌生人可以随意进出小区。居民安全无法保证。

小区商业配套完善。距离小区600m左右有鹏业广场，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区500m左右有物美超市（天津中北店），超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区100m左右有憨老头凉皮（万源路店），居民可以到此聚餐。

小区医疗资源完善，距离小区1.7km左右有江景医院，该医院为综合医院，便于居民及时就医；距离小区300m左右有西青荣民诊所，感冒发烧等问题，居民方便及时就医。

小区周边生活服务设施完善。距离小区500m左右有汪庄子东兴里菜市场，瓜果蔬菜种类较多，方便居民购买，距离小区300m左右有中国移动（中北营业厅），方便居民办理手机通讯业务。距离小区200m左右有招商银行（中北支行），便于居民办理理财类业务。

小区周边公共资源丰富，距离小区600m左右有西青区中北镇人民政府，居民有相关问题可以求助，能够较好解决居民问题，维护社区和谐稳定。距离小区1.1km左右有中北镇健康主题公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，丰富生活，陶冶自己的身心。

小区周边娱乐设施较为完善，便于居民日常休闲。距离小区500m左右有钰涟瑜伽（中北店），深受年轻女士以及宝妈们喜爱。距离小区500m左右有保利万和CFR国际影城（中北店），居民可以缓解一下工作疲惫。距离小区200m左右有金厦水语花城运动城，周边男士可以来此处健身。从而也增加了邻里感情。

对于单身族来说，建议购买65㎡左右的1居室，户型面积小，减少了资金压力。对于夫妻或者三口之家来说，建议选择123㎡左右的3居室，户型功能齐全，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以满足家庭的居住需求。

小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。

建议夫妻或者三口之家可以选择70㎡左右的2居室，可以满足家庭的居住需求，面积虽小但功能齐全。为了避免上一租客有遗留问题，建议租客可以多关注房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等。

小区绿化好，小区内部有花园，内部用石桥、座椅，喷泉、雕塑等，不仅美化环境而且有利于身心健康，居民的居住体验不错；但小区距离地铁站较远，居民出行不便。总体来看，小区居住体验一般。

小区内多为青年人，和中年人为主，平常会有家长带着小朋友在一起玩耍，关系融洽，整体素质高，作息规律，还有一部分老人，在此居住，帮子女照顾孩子，邻里之间经常沟通，互相帮助，邻里和谐。