富力津门湖云舒花园解读
桂园园
2021-03-19
吉屋房地产
特色
【小区户型】本小区共21栋，均为高层建筑。主推三室大户型143平三室以及151平三室，南北通透，户型方正。
【其他描述】富力地产自持的物业，自己开发自己的恒富物业管理，所以品质很好。物业服务周到，管理严格。
【生活配套】小区楼下有底商，基本生活所需都能满足，
【居民素质】入住率68%左右，租户占比26%，年龄段22-68之间，邻居关系和谐并无素质差人群！有规有矩
不足
目前交通发展的一般，出行多数靠私家车。后期会改善。
谭津蒙
2022-03-16
进了家地产
特色
【小区户型】小区户型：小区共有21栋楼.8栋高层.13栋洋房.主力户型155南北户型 87平米双阳户型.
【生活配套】小区楼下有底商，基本生活所需都能满足，
不足
地铁没有开通，公交车辆较少 车位紧张
毛成金
2021-05-22
诺家
特色
【小区户型】小区全为高层,主推户型89平全阳两室,135平通透三居,楼间距大,采光好,
【其他描述】小区为富力开发，富力自持物业，且楼龄较短，所以物业管理到位，环境好，物业服务态度好。
【小区设施】小区内部自带花园和水系，地下停车场！
不足
小区为次新小区, 居住大部分为年轻人,公务员较多,素质很高,租户很少,开发商精装交房,很少出租.
马倩男
2020-09-03
吉屋房地产
特色
【小区户型】小区户型：小区共有21栋楼.8栋高层.13栋洋房.主力户型155南北户型 87平米双阳户型.
【生活配套】小区楼下有底商，基本生活所需都能满足，
【房屋品质】2012年交房富力集团开发，恒富物业，精装修交房，品质好，
【居民素质】高端住宅小区，总价高圈层和人文素质较高，租户少，入住率高，
不足
地铁没有开通，公交车辆较少
账号已注销
2021-03-02
特色
【轨道交通】小区门口有公交323路和753路直达富力公交总站，小区西侧1000米有10线。
【小区户型】小区共有21栋楼，8栋高层，13栋洋房，主力户型155平南北户型，87平全南户型
【小区设施】小区内部自带花园和水系，地下停车场！
【房屋品质】2012年竣工，富力集团开发，建筑质量高，品质好，供暖，物业完全没有问题。
不足
小区不是人车分流，地上可以停车！
王楠
2022-03-09
特色
【轨道交通】交通轨迹：小区门口有公交323路753路直达富力公交总站.小区西侧1000米左右十号线在建快完工了.
【小区户型】小区共有21栋楼，8栋高层，13栋洋房，主力户型155平南北户型，87平全南户型
【生活配套】小区楼下有底商，基本生活所需都能满足，
【居民素质】入住率高 租户占比较少 年龄段在25-60岁之间 邻里关系和谐
不足
周边还在规划和开发中 地铁也未开通 车位紧张
李雪
2021-07-24
诺家
特色
【轨道交通】小区南门西侧200米有323路云舒花园站，东门北侧200米有323，753路鸣泉花园站。
【小区户型】小区环境好 有21栋楼，主推143、151平米三室（高层）160平米洋房7层到顶
【小区设施】小区中心位置有凉庭，有景观水系，还有儿童乐园 地下车位
【生活配套】小区南门外沿南侧道路步行50米有洗衣店、菜市场 理发店、洗车店、台球厅、超市、餐饮店、诊所一应俱全。
【居民素质】小区为次新小区, 居住大部分为年轻人,公务员较多,素质很高,租户很少,开发商精装交房,很少出租.
不足
周边还在开发与规划当中。 车位紧张
张琳
2021-10-04
进了家地产
特色
【轨道交通】小区南门西侧200米有323路云舒花园站，东门北侧200米有323，753路鸣泉花园站。
【小区户型】小区公有21栋楼，主推两室88、90.74平米，143、151平米三室（高层）140、160平米洋房
【小区设施】小区中心位置有凉庭，有景观水系，还有儿童乐园
【生活配套】小区南门外沿南侧道路步行50米有洗衣店、理发店、洗车店、台球厅、超市、餐饮店、诊所一应俱全。
不足
周边还在开发与规划当中。 车位紧张
张启亮
2021-09-15
特色
【轨道交通】小区西门有323公交站，北门有323还有753路公交
【小区户型】小区共有20栋楼，洋房145，165平米，高层有两室89，90.74，三室131，143，151平米
【房屋品质】2012年竣工，富力集团开发，建筑质量高，品质好，邻居没有反应供暖不足以及漏水迹象
【居民素质】入住率68%左右，租户占比26%，年龄段22-70岁之间，邻居关系和谐，无素质差人群，有规有矩
不足
入住率高，车位紧张，公交线路较少
解春昱
2021-08-25
特色
【轨道交通】小区西门有云舒花园公交站，小区西侧紧挨江湾路，交通便利
【小区户型】小区公有21栋楼，主推两室88、90.74平米，143、151平米三室（高层）140、160平米洋房
【小区设施】小区车位1比1 有地上车位 儿童游乐园 健身设备都有
【生活配套】距小区1000米外环线边上有永旺购物商场，物美大型综合超市，紧邻梅江生态公园，锻炼身体晨跑的好地方。
不足
周边还在发展中，地铁还未开通，出行需要有私家车。
张刚
2021-08-22
特色
【轨道交通】小区西门有云舒花园公交站，小区西侧紧挨江湾路，交通便利
【小区户型】小区共有21栋楼，11栋洋房，10栋高层，主力两室88、90.74㎡，143、151㎡三室。
【小区设施】小区内部自带花园和水系，地下停车场！
【生活配套】小区北面2公里 有大润发商场 共三层，一层 卖珠宝、电器、 餐饮， 二层 超市， 三层停车场。
不足
车位紧张，可以在路边停车，住户较多
田勇
2021-06-21
特色
【小区户型】小区公有21栋楼，主推两室88、90.74平米，143、151平米三室（高层）140、160平米洋房
【其他描述】小区为富力开发，富力自持物业，且楼龄较短，所以物业管理到位，环境好，物业服务态度好。
【小区设施】小区中心位置有凉庭，有景观水系，还有儿童乐园
【生活配套】小区南门外沿南侧道路步行50米有洗衣店、理发店、洗车店、台球厅、超市、餐饮店、诊所一应俱全。
不足
小区为次新小区, 居住大部分为年轻人,公务员较多,素质很高,租户很少,开发商精装交房,很少出租.
王坤
2021-07-03
特色
【轨道交通】小区南门西侧200米有323路运舒花园站，东门100米有323和753路鸣泉花园站
【小区户型】小区一共21栋楼，有140+，160+洋房，88，140+，150+高层。
【其他描述】小区物业费2.2元 24小时都有保安
不足
入住率68%左右，租户占比26%，年龄段22-68之间，邻居关系和谐并无素质差人群！有规有矩
丁志强
2021-01-09
特色
【小区户型】小区公有21栋楼，主推两室88、90.74平米，143、151平米三室（高层）140、160平米洋房
【其他描述】富力地产自持物业，恒富物业，物业费2.28元，物业服务周到，管家式服务！安全性高
【房屋品质】2012年竣工，富力集团开发，建筑质量高，品质好，邻居没有反应供暖不足以及漏水迹象！
【居民素质】入住率68%左右，租户占比26%，年龄段22-68之间，邻居关系和谐并无素质差人群！有规有矩
不足
周边还在开发与规划当中。
遇政瑄
2020-10-31
茑屋房地产
特色
【轨道交通】小区南门西侧200米有323路云舒花园站，东门北侧200米有323，753路鸣泉花园站。
【小区户型】小区一共21栋楼，有140+，160+洋房，88，140+，150+高层。
【生活配套】小区南门外沿南侧道路步行50米有洗衣店、理发店、洗车店、台球厅、超市、餐饮店、诊所一应俱全。
【房屋品质】12年竣工，富力开发，物业自持，24小时安保。整体不错。
不足
目前交通发展的一般，出行多数靠私家车。后期会改善。
孟峰生
2020-04-27
特色
【小区户型】小区共有21栋楼，11栋洋房，7层到顶，高层是90，144，151平米洋房是140三室，160四室
【生活配套】小区楼下有底商，基本生活所需都能满足，
【房屋品质】2012年交房富力集团开发，恒富物业，精装修交房，品质好，
【居民素质】高端住宅小区，总价高圈层和人文素质较高，租户少，入住率高，
不足
地铁没有开通，公交车辆较少
李凯
2020-06-26
诺家
特色
【轨道交通】交通轨迹：小区门口有公交323路753路直达富力公交总站.小区西侧1000米左右十号线在建快完工了.
【小区户型】小区户型：小区共有21栋楼.8栋高层.13栋洋房.主力户型155南北户型 87平米双阳户型.
【居民素质】居民素质：2012年竣工.租户占比26%.年龄22-68岁之间.邻居相处融侨.素质高.
不足
本小区地上车位比较少，需要物业排队等候，
梁闪
2019-04-21
特色
【轨道交通】小区东门北侧有323路公交站，可到达富力津门湖公交总站，距离地铁6号线梅江花园站1.2公里。
【小区户型】小区共有21栋楼，洋房和高层为主高层：90 143 151 平，洋房141 160平，楼间距大采光好
【小区设施】小区中心位置有凉亭，有景观水系绿地，绿地周边设有小型儿童游乐场，很多小朋友在此玩耍交朋友。
【生活配套】小区距离天津中医药大学一附属医院2公里，梅江会展中心1.5公里，很多展览都是在这边举行，还有达沃斯论
【房屋品质】小区开发商为富力地产，2012年以精装3000每平米交房，在住居民没有发现漏水，双层真空玻璃隔离噪音
不足
小区物业管理一般，公交站少，老人出行不是很方便。小区较新，所以生活配套不是很完善。
刘闯
2020-01-16
晓涵房地产
特色
【轨道交通】交通轨迹：小区门口有公交323路753路直达富力公交总站.小区西侧1000米左右十号线在建快完工了.
【小区户型】小区户型：小区共有21栋楼.8栋高层.13栋洋房.主力户型155南北户型 87平米双阳户型.
【居民素质】居民素质：2012年竣工.租户占比26%.年龄22-68岁之间.邻居相处融侨.素质高.
不足
本小区地上车位比较少，需要物业排队等候，
鲜别华
2019-12-31
特色
【小区户型】本小区共21栋，均为高层建筑。主推三室大户型143平三室以及151平三室，南北通透，户型方正。
【其他描述】富力地产自持物业，恒富物业，物业费2.28元，物业服务周到，管家式服务！安全性高
【房屋品质】2012年竣工，富力集团开发，建筑质量高，品质好，邻居没有反应供暖不足以及漏水迹象！
【居民素质】入住率68%左右，租户占比26%，年龄段22-68之间，邻居关系和谐并无素质差人群！有规有矩
不足
周边还在开发与规划当中。
