- 万通生态城新新园
- 17671 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 中新大道1850号
- 天津生态城万拓置业有限公司
- 天津万科物业服务有限公司
小区概述
- 万通生态城新新家园位于滨海新区中新生态城板块，于2014年竣工，由天津生态城万拓置业有限公司开发完成。小区建筑面积约为1710000㎡，容积率为1.6左右，楼栋总数约为22栋。小区户型有92㎡-188㎡左右的2到4居室。小区绿化率约为40%，有花园、喷泉等景观，植被茂密，物业剪修比较及时，居住适宜。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为40%，绿化面积较大，环境较好；
- 小区于2014年竣工，房龄较新。
缺点- 小区部分楼栋临近和旭路，会有噪音影响；
- 距离小区1km左右有多个加油站，有安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.9
1494米
步行至地铁
219个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边公交线路比较发达，距离小区约185m为生态城服务中心公交站，停靠127路航母、127路力高专线、127路渔港专线等公交车；距离小区约199m为中新生态城服务中心公交站，停靠127路航母及永旺泰达e线公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离中新大道/和旭路（路口）约153m，居民自驾出行较便利。
附近学校
学前
7.2
小学
7.9
初中
7.4
19个
附近幼儿园
15个
附近小学
5个
附近初中
距离小区约573m为天津生态城海丽达美信幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区约566m为艾毅双语国际学校-生态城南开小学，是一所私立小学。距离小区约923m为天津外国语大学附属滨海外国语学校-初中部。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
8.6
停车便捷
6.6
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化率约为40％，小区内有花园，花园内绿植错落有致；小区内有水池和凉亭，居民经常在此聊天，生活氛围和谐；小区还有健身园，内含各种健身设施如乒乓球桌，塑胶跑道，儿童滑梯，秋千等等，可供居民健身，小孩放学后也会在此玩耍嬉戏。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面是由浅棕色的墙砖组成；小区楼龄较新，外立面维护较好，目前没有墙皮脱落的现象，外立面干净整洁，防水防潮和保温的效果较好。
楼栋分布
小区建筑面积约为1710000㎡，容积率为1.6左右，楼栋总数约为22栋。小区户型有92㎡-188㎡左右的2到4居室。楼间距大，采光好。
出入口
小区目前有5个出入口，分别是西门、西二门、东南门、西北门和停车场。西门位于12号楼附近，西二门靠近和旭路，东南门靠近和韵路，西北门靠近中新大道，居民出行较便利；停车场位于小区偏西方向，供车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1218户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 会所；
- 健身房；
- 大堂。
物业服务
小区物业很专业，服务及时。小区实行人车分流式管理，外来车辆从大门处直接进入地下车库，安全性能较高。物业会定期维护修剪绿化灌木，保障环境的美观。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区门口都有保安值班，内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，陌生人、车辆进入都需要进行登记；小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 天津万科物业服务有限公司。
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面100.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.0
餐饮服务
7.6
银行金融
7.1
3个
购物中心
暂无
商场
42个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约799m为季景天地，可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求。距离小区约166m为热卖超市（生态城店），可满足日常生活用品的供应。另外，距离小区约319m为龙苑中餐厅，方便居民外出用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源比较健全，距离小区约915m为天津医科大学中新生态城医院，可满足居民基本医疗需求。距离小区约884m为五味中医门诊，感冒、发烧等小型科目可来此诊疗。距离小区约129m为老百姓大药房（和旭路店），居民买药较方便。
生活服务
距离小区约1.1km为第三社区中心菜市场，居民日常可来此买菜。距离小区约162m为渤海银行（天津新生态城支行），居民办理一些银行相关业务较为便利。距离小区约208m为中国电信（生态城第二社区营业厅），居民办理手机通讯等业务也很方便。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，距离小区约1.2km为滨海新区公安局和风路派出所，居民有问题能够及时解决。距离小区约338m为中新天津生态城动漫公园，约610m为蓟运河故道公园，可以选择来此散步或晨跑，强身健体。
休闲娱乐
距离小区约151m为尚乐迪量贩式KTV（生态城店），约1.1km为星典影城（生态城店），可以满足居民的休闲娱乐需求。距离小区约679m为宜禾汇乔氏台球，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
万通生态城新新园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
16359元/㎡
0.55%
04-21
16433元/㎡
0.45%
04-28
16515元/㎡
0.5%
05-05
16589元/㎡
0.45%
05-12
16585元/㎡
0.02%
05-19
16714元/㎡
0.78%
05-26
16907元/㎡
1.15%
06-02
17169元/㎡
1.55%
06-09
17374元/㎡
1.19%
06-16
17554元/㎡
1.04%
06-23
17619元/㎡
0.37%
06-30
17671元/㎡
0.3%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
18206元/㎡
1.16%
2023-09
17203元/㎡
8.39%
2023-10
15681元/㎡
15.04%
2023-11
16735元/㎡
8.16%
2023-12
17107元/㎡
8.38%
2024-01
17151元/㎡
3.14%
2024-02
17528元/㎡
0.75%
2024-03
16456元/㎡
2.82%
2024-04
16463元/㎡
0.27%
2024-05
16847元/㎡
4.19%
2024-06
17619元/㎡
11.68%
2024-07
17671元/㎡
10.35%
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