小区绿化率42%，绿植覆盖面积大，植被较为茂盛。小区内部花园布局设计美观，种植多种植物，高大的树木与灌木丛搭配种植，富有层次感。小区内有石砖铺成的小路，周边布满绿植，居民在其中散步别有风味。

小区建筑采用西式建筑风格，整体美观大气。小区建筑外立面以灰褐色为主，搭配双层钢化玻璃，运用现代装修风格，富有现代城市气息。小区房龄较新，外立面无破损。

小区占地面积约47000㎡，建筑面积约117000㎡，容积率2.5。小区共15栋楼，均为高层。小区户型分别为82㎡-90㎡的二居室和88㎡-116㎡的三居室。小区楼栋交错分布，不影响低层采光。

小区共5个出入口。西南门位于第五大街与S11海滨高速交叉口东100m，东南门位于海滨高速东，东北门位于东海路附近，西南1门靠近第五大街，行人和机动车均可通行。小区停车场靠近航运西路。

小区物业为万科的物业公司，品质好，物业服务态度好，工作人员细心负责，能及时解决业主的问题。小区保洁人员每天打扫单元楼和园区内的卫生，每天会有专门的车辆清理垃圾桶的垃圾，保证园区内干净整洁。小区物业会定期派人对园区内的绿植进行修剪。

小区采取封闭式管理，小区对外来人员实施登记，防止陌生人随意进入，保障业主安全。小区出入口建有值班岗亭，保安24小时轮流值班，安保人员会在园区内进行巡逻。小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。

距离小区约824m有永旺购物中心，是一处集生活休闲、购物娱乐、餐饮美食等多种功能于一体的综合购物中心，居民来此逛街休闲十分方便。距离小区约765m有永旺超市，是一家大型购物超市，居民来此采购较为便利。距离小区约229m有世纪津联便利超市，居民可以来此购买日用品。

距离小区约2.4km有泰达国际心血管病医院，是一家三级甲等医院，居民前去看病就医需合理安排时间。距离小区约1.9km有福瑞社区卫生服务站，居民可以选择来此看病。距离小区约579m有世纪三潭阳光大药房，居民来此买药十分便利。

距离小区约1.4km有天保菜市场，里面蔬菜瓜果较为新鲜，距离小区较远，居民前去买菜不方便。距离小区约972m有中国建设银行，居民可以选择来这里办理银行卡等业务。距离小区约1.2km有中国移动营业厅，居民可以来这里办理手机通讯等业务。

距离小区约800m有海港公园，居民可以在饭后来此散步，是日常休闲的好去处。距离小区约2.6km有泰达图书馆，居民可以在周末来此读书学习。

距离小区约1.2km有古德菲力健身游泳(滨海中南店)，喜爱健身的居民可以选择来此锻炼。距离小区约1.2km有K歌之王量贩式KTV，居民可以在休息时跟朋友一起来唱歌放松。距离小区约928m有保利国际影城，居民可以来此观看最新上映的电影。

对于刚需型需求的人群来说，建议选择82㎡的二居室，预算在120万左右，可以选择办理分期贷款，缓解经济压力。小区距离东海路地铁站近，上下班方便。对于改善型或预算充足的高收入人群来说，可以选择116㎡的三居室，户型较为宽敞，户型功能较为齐全。小区靠近学校，孩子上学方便。

小区周边教育资源较为丰富，业主可以将房屋卖给家中有孩子的家庭，有利于成交。小区内车位紧张，对于家中有车位的业主来讲，可以将房屋和车位一起出售，有利于提高成交率。小区距离地铁站近，业主可以将房屋卖给在地铁沿线工作的白领人群，可以加快出售速度。

对于单身或刚入职的租房人群来说，可以选择合租82㎡的二居室，分摊房租费用，缓解经济压力。对于家庭租户来说，可以选择整租90㎡的三居室，户型较为宽敞，能满足基本的居住需求。

小区距离地铁站较近，房东可以将房屋租给在地铁沿线工作的上班族，有利于房屋的出租。对于房屋面积大的房东来说，可以考虑进行分租，有利于加快房屋的出租速度。房东可以对房屋进行适当的装修，有利于房屋的出租。

小区绿化好，整体居住环境适宜，小区房龄较新，住起来舒适，居住体验感好。小区距离商圈较近，生活方便。小区物业还在节假日举行活动，增进邻里之间的感情。

小区多为业主自住，自住率较高，人员流动性小。小区住户多为周边物流公司的员工，相互熟悉，邻里之间关系较好。部分业主在此购房是看中学区优势，方便孩子上学。