小区绿化率22%，小区绿化面积较小，绿植种类单调，且物业对小区绿植维护不够及时，很多地方的草坪已被磨平，看起来不太美观。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。总体来说，小区环境比较一般。

小区建筑以简约风格为主，外立面为米白色涂料粉刷，小区物业维护较好，墙体看着比较新，无脱落破损现象。

小区楼栋总数约为7栋 ，由高层组成，容积率为3.5，小区户型面积有45㎡-54㎡左右的一居室，62㎡-68㎡左右的两居室，适合刚需型人群。

兴业家园有3个门和2个停车场，西二门位于灵隐道67号附近，西一门位于三潭路与怀安环路交叉口东北100m，暂时无法通行，南门位于三潭路与怀安环路交叉口东150m，暂时无法通行，停车场位于怀安环路与三潭路交口东北侧兴业家园3/7号楼-112、113附近，地下停车场位于灵隐道53号西南90m。

小区物业管理的很好，工作认真负责，业主有需求能够及时响应，处理问题及时，使业主生活有保障，保洁每天都会对小区内进行打扫，使小区一直保持整洁的状态，物业也会对小区内的公共设施进行维护，保证居民可以安全使用。

小区门口有保安值守，24小时轮流值班，保证居民的生活安全。小区内监控较多，全天24小时监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障了居民的人身财产安全。

小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.1㎞左右有天津万科时代中心商场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区70m左右有多美佳超市(三潭路店)，方便居民购买日常所需。距离小区300m左右有尚品嘉便利(三潭路店)，居民购物方便。

距离小区600m左右有天津市南开区三潭医院，是一所二级甲等专科医院，居民就医方便。距离小区80m左右有华章里社区卫生服务站，可以满足居民基本医疗需求。距离小区140m左右有平价药房，居民买药方便。

距离小区500m左右有家佳菜市场，居民买菜方便。距离小区70m左右有中国工商银行24小时自助银行(三潭路支行)，方便居民存取资金。距离小区200m左右有中国移动，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区1.1㎞左右有长虹生态园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区370m左右有天津市公安局南开分局万兴派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区600m左右有莱纳星影城，居民闲暇时观影很方便。距离小区500m左右有爱度瑜伽，深受附近小区年轻女士和宝妈的喜爱。距离小区500m左右有卡米熊游泳馆，居民可以来此游泳锻炼。

对于资金比较紧张的刚需型人群来说，可以选择45㎡-54㎡左右的一居室，面积相对较小，资金压力也较小。对于新婚夫妇来说，可以选择62㎡-68㎡左右的两居室，可以办理分期贷款，作为过渡，而且小区周边便利，出行方便。

小区车位紧张，业主在出售时可以附加车位一起出售，有利于提高成交几率。小区临近公交站和地铁站，商业配套比较齐全，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能提高成交率。

对于单身上班族来说，可以选择租住45㎡-54㎡左右的一居室，有较好的私密性，面积较小，资金压力较小。对于小两口来说，可以选择62㎡-68㎡左右的两居室，房间够住，而且周边配套设施完善，居住舒适。

小区周边交通便利，距离地铁站和公交站较近，居民上班出行都比较方便，而且距离菜市场、超市等较近，居民日常生活比较便利，整体来说，居住体验感较好。

小区多为业主自住，居住人群比较稳定，流动性较小，多以上班族为主，整体素质较好，小区里常见老人和孩子玩耍，生活氛围浓厚，居民居住时间较久，邻里之间相处和睦，关系融洽。