溪清苑小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于73%
的本商圈小区
小区概述
- 溪清苑小区位于西青区中北板块，由天津市西青区方兴房地产开发有限公司开发完成，于2008年竣工；小区容积率约为1.4，共有24栋楼，均为多层建筑；小区户型有1居室到3居室，户型面积约为43㎡-149㎡，适合刚需型和改善型人群购买；小区绿化率为35%左右，环境较好，居住舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁站较近，居民出行方便；
- 小区绿化率为35%左右，环境较好。
缺点- 小区内车位紧张，居民停车不便；
- 小区于2008年竣工，房龄较老。
地段交通
8.0 分
高于86%
本商圈小区
步行便捷度
8.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.7
335米
步行至地铁
96个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通较便利，轨道交通2号线曹庄地铁站距离小区约2km，居民轨交出行较便利；31路、645路、672路等多辆公交车在距离小区266m左右的溪秀苑公交站即可乘坐，居民公交出行便利；万卉路/中北大道（路口）距离小区约396m，居民自驾出行也很方便。
附近学校
7.9 分
高于66%
本商圈小区
学前
8.2
小学
7.5
初中
7.6
82个
附近幼儿园
9个
附近小学
10个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；水语花城幼儿园在距离小区约601m处，该幼儿园是一所私立幼儿园；小区出门步行约785m有中北小学，该校是公办小学；天津中北中学距离小区约1km，该校也是公办学校。
居住品质
8.3 分
高于66%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
8.2
新旧程度
8.1
停车便捷
7.9
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为35%左右，环境较好；小区道路两旁种植了各类树木，树木生长茂盛，可供居民夏日乘凉；小区内道路上基本没有落叶等垃圾，整体营造了一个干净整洁的居住环境。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面以棕色和米色为主色调；小区物业对外立面的维护较好，外立面没有出现明显的墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区容积率约为1.4，共有24栋楼，均为多层建筑；小区户型有1居室到3居室，户型面积约为43㎡-149㎡，适合刚需型和改善型人群购买；小区户型通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区有2个出入口，人车均可通行；东门靠近溪清苑路，南门靠近东门。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 2168户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.4
社区总设施
- 健身设施；
- 运动场地；
- 小区中心广场；
- 小区花园。
物业服务
小区物业服务较好，物业的清洁人员每天会清理小区内的垃圾，小区内道路上基本没有落叶等垃圾，环境较为干净；小区物业还会对小区内的绿植、花卉进行定期保养和修剪，保证绿植长势良好，无枯死现象，有助于美化小区环境。
安保
小区内配有多名保安，24小时轮流值班，不定时巡逻，以保障居民的人身安全；小区内设有门禁，避免外来人员随意进出；小区设有红外线监控系统等智能化设施为小区提供了方便和安全的生活环境。
物业信息
物业信息
- 小区物业为街道办事处（居委会）代管物业。
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.23
停车费
- 地面30.00元/月
生活配套
7.7 分
高于80%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.4
餐饮服务
7.9
银行金融
7.4
3个
购物中心
1个
商场
53个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，新景商业广场距离小区约753m，居民可到这里逛街休闲；小区附近约381m有物美超市(天津中北店)，超市物品种类齐全，可以满足日常生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区约945m有江景医院，可满足居民基本的医疗需求；距离小区大约143m有社区卫生服务站，居民头疼、发烧等小病可到此就诊。
生活服务
小区周边生活服务配套齐全，可满足居民生活所需。距离小区488m左右有汪庄子东兴里菜市场，居民可到此挑选购买所需菜品。距离小区467m左右有中国移动(先锋指定专营店)，可方便居民来此办理各种通讯业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施相对齐全，距离小区461m左右有新维多利亚KTV，喜欢唱歌的居民可以选择这里。距离小区146m左右有利江足道养生会所(溪清苑店)，居民下班后可来此泡脚按摩。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
8.6
成交量
7.0
买房建议
对于预算有限的年轻上班族来说，可以选择43㎡左右的1房，户型面积较小，总价较低，资金压力较小。对于经济预算充足的家庭来说，可以选择149㎡左右的3房，房屋建筑面积相对较大，房间较多，居住舒适度较高。
卖房建议
小区距离地铁站较近，上班族上下班出行方便，业主可将出售对象定位到上班族，可以加快房屋出售速度。小区内车位紧张，建议家中有车位的业主出售时可附带上车位，可以加快出售速度。
租房建议
对于单身租房人士来讲，可以选择43㎡左右的1房，租金较低，可以减轻经济负担；对于家庭成员较多的租户来讲，可以选择149㎡左右的3房，房间较多，居住空间较大，居住体验更佳。
用户评价
6.3 分
高于59%
本商圈小区
居住体验
小区距离地铁站较近，交通便利，居民日常出行较便利；小区周边各项生活配套设施比较完善，居民住在这里生活比较方便；小区居委会经常会组织广场舞、棋牌等各类休闲活动，居民日常生活丰富多彩，居住体验良好。
业主特征
小区业主大部分为公司白领和三世同堂家庭，文化水平较高，整体素质高；小区内老人、孩子会相对多一些，老人会帮助照顾孩子，居住氛围浓厚，邻里关系和谐。
入住须知
分
物业费
- 1.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.9元/m³
- 第二阶梯6.2元/m³
- 第三阶梯8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.49元/度
- 第二阶梯0.54元/度
- 第三阶梯0.79元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.4元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 第三阶梯3.6元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费