- 清枫园
- 18661 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 卉锦道
- 天津乐康置业集团有限公司
- 业主自管
小区概述
- 清枫园位于西青区中北板块，由乐康集团有限公司开发，于2016年竣工，房龄较新；小区由26栋多层和小高层住宅组成，容积率约2；小区有1房到3房户型，户型面积大约在54㎡-144㎡之间，适合刚需和改善置业；小区绿化率约40%，植被覆盖较好，居住环境舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区距曹庄地铁站较近，居民出行便捷度较高；
- 小区绿化率约40%，居住环境清新宜人。
缺点- 小区靠近卉锦道，有一定的噪音影响；
- 小区车位比较紧张，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.8
810米
步行至地铁
108个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区距曹庄地铁站约1.9km，地铁2号线途经此站，居民地铁出行非常便捷；小区出门约172m处有清枫园公交站，909路公交车经过，居民公交出行比较方便；小区距卉锦道约1.4km，居民驾车出行也比较便捷。
附近学校
学前
7.8
小学
7.4
初中
7.4
65个
附近幼儿园
7个
附近小学
6个
附近初中
距小区约213m处有西青区小金星幼儿园，孩子入学方便；距离小区约362m处有中北小学，该校是公办小学；距小区约627m处还有天津中北中学，该校是公办中学，综合来说小区周边教育配套比较完善，孩子接受教育比较方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.9
停车便捷
7.6
物业服务
8.0
环境概况
该小区绿化率约40%，植被覆盖密集，环境较好。小区绿植高低错落，花草树木修剪维护做的比较好，树木繁茂，能够居民提供夏季乘凉的地方。小区内有儿童游乐设施、健身器材等供居民休息娱乐的设施，综合来看，整体营造了一个比较安逸舒适的环境。
建筑特色
小区建筑板型方正，风格简洁大方；小区楼栋外立面以白色和黄色为主，色彩比较简约；小区竣工时间短，楼栋外立面较新较美观。
楼栋分布
小区总建筑面积约70000㎡，总占地面积约54000㎡，由26栋多层和小高层住宅组成，容积率约2；小区有1房到3房户型，户型面积大约在54㎡-144㎡之间；小区南边为洋房，北边5栋高层，南低北高的设计，采光不受影响。
出入口
小区共有3个出入口；东一门在津杨路附近，东南门在新津杨路西行约500m处，两个出入口是人车均可通行；停车场在15号楼附近，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1448户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业有专门保洁人员每天定时清理地面和生活垃圾，提供居民的居住环境比较干净；小区的绿植和设施都有人定期修剪、维护，没有出现枯萎、损坏等情况；物业对于业主反馈的问题能够及时的给予解决。
安保
小区设有保安亭，安保人员24小时轮流值岗，也会在小区内巡逻，为居民提供基础的安全保障；小区是封闭式小区，有设门禁，外来人员都需要登记，居民居住比较安全；小区还安装了监控系统，与110 联网，综合来说居民在此居住安全度较高。
物业信息
物业信息
- 天津市阳光家园物业管理有限公司
物业费用
- 1-1.5元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.14
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.4
餐饮服务
8.0
银行金融
7.3
4个
购物中心
1个
商场
43个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，在小区745m左右有星光天地，该商场是吃喝玩乐一体的商业中心，方便居民逛街购物。距小区730m左右有物美超市(星光天地店)，可以满足小区居民采购需求。小区出门约147m处有张记包子铺，居民外出就餐也比较方便。
医疗资源
距小区约2.2km为天津西青保康医院，是一家民营综合医院，居民就医方便。小区附近约145m有益民堂正骨中医诊所，可为居民提供简单的诊疗服务。综合来说小区周边医疗资源配备比较完善，能够为居民健康提供保障。
生活服务
距小区约564m左右有汪庄子东兴里菜市场，里面蔬菜水果较多，居民日常采买方便；中国建设银行(大地十二城支行)距小区422m左右，距离较近，方便居民办理金融业务；中国移动(中北营业厅)距小区约435m，居民可以在这里办理通信业务。综合来说小区周边便民服务配套比较完善。
休闲娱乐
小区附近供居民休闲娱乐的场所比较多，新维多利亚KTV距离小区约706m，周末时可以约好友在此聚会娱乐；忆品堂养生SPA距离小区约559m，鑫语阁养生会所距离小区约572m，深受女性居民的喜爱；距离小区189m左右有一家柏思特健身，深受年轻人的欢迎。
清枫园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-05
19238元/㎡
0.46%
01-12
19185元/㎡
0.28%
01-19
19149元/㎡
0.19%
01-26
19094元/㎡
0.29%
02-02
19073元/㎡
0.11%
02-09
19115元/㎡
0.22%
02-16
18903元/㎡
1.11%
02-23
18624元/㎡
1.48%
03-02
18604元/㎡
0.11%
03-09
18562元/㎡
0.23%
03-16
18594元/㎡
0.17%
03-23
18661元/㎡
0.36%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-04
21817元/㎡
22.42%
2024-05
21647元/㎡
25.86%
2024-06
21594元/㎡
23.15%
2024-07
18949元/㎡
7.09%
2024-08
19175元/㎡
8.09%
2024-09
18476元/㎡
2.96%
2024-10
18940元/㎡
5.04%
2024-11
17868元/㎡
0.19%
2024-12
19067元/㎡
7.04%
2025-01
19115元/㎡
3.57%
2025-02
18624元/㎡
6.3%
2025-03
18661元/㎡
14.41%
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