- 金海园
- 10168 元/㎡
- 2007
- 住宅
- 商品房住宅
- 朝阳道,近东方红路
- 天津市鑫记房地产开发有限公司
- 天津市九同物业管理有限公司
小区概述
- 金海园位于静海区静海板块，于2007年竣工，开发商为天津市鑫记房地产开发有限公司 。小区容积率为1.5左右，楼栋总数约为46栋。户型南北通透，以大户型为主，主推90㎡-108㎡左右的两居室和122㎡-144㎡左右的三居室。小区绿化率为38%，有花园、草坪等景观，植被茂密，物业剪修比较及时，居住适宜。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为38%，绿化面积较大，环境较好；
- 小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便；
- 小区距离瑞和道菜市场约807m，居民买菜较便利。
缺点- 距离小区1km内无地铁，出行便捷度一般；
- 小区停车位规划不足，停车较困难。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
144个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边暂无地铁站，居民选择地铁出行非常不便。小区周边公交线路比较发达，距离小区约197m为金海园北门公交站，本站途经581路晚班线、583路、588路等公交车；距离小区约199m为金海园西门公交站，本站途经静海688路及静海862路公交车。居民换乘较方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.6
初中
7.7
44个
附近幼儿园
11个
附近小学
11个
附近初中
距离小区约171m为宝宝乐幼儿园(东方红路店)，该园是一所私立幼儿园。距离小区约558m为艾德沃幼儿园，也是所私立幼儿园。距离小区约521m为静海模范学校，是一所公立小学。距离小区约895m为静海第一中学。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
8.1
停车便捷
7.5
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为38％，绿化设计比较好，设有中央绿地和小花园，孩子放学有玩耍的地方，居民休闲散步也方便。小区设有健身设施，很多居民喜欢在这里健身。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体风格为中规中矩的普通民房，简洁利落，建筑外立面选择涂料材质，以浅灰色为主，典雅大气。小区外墙采用保温隔热板，顶楼全部是斜顶采用琉璃瓦覆盖，持久耐用。物业维护也很好，外墙为外挂石砖，看起来还是比较新，没有出现墙面脱落现象，整体比较简洁大方。
楼栋分布
小区楼栋总数约为46栋，容积率为1.5左右。小区均为一梯两户，南北通透，以大户型为主，主推90㎡-108㎡左右的两居室和122㎡-144㎡左右的三居室。楼间距大，采光较好。
出入口
小区目前有4个出入口，分别是北门、西门、南门和东门，北门靠近东方红路，西门靠近春曦道，南门靠近月纬路，居民出入较便利。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 2490户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.52
社区总设施
- 中央花园；
- 健身设施；
- 儿童游乐场。
物业服务
小区物业很专业，服务及时。物业会定期维护修剪绿化灌木，保障环境的美观。小区的儿童乐园和健身设施维护一般，看起来老旧。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 天津市九同物业管理有限公司。
物业费用
- 0.70元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面50.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.5
餐饮服务
8.2
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
48个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约900m为东方商业街(清华瑞景西南)，约1.8km为百业新华新都购物广场，可满足居民的购物休闲等需求。距离小区约140m为百货六十六店超市，货品种类较齐全，可供顾客选购商品。距离小区约25m为金海园25号楼便利店，约518m为聚尚品便利店，可满足日常生活用品的供应。
医疗资源
距离小区约924m为济祥医院，可满足居民基本医疗需求。距离小区约221m为福泰门诊，约1.7km为润生中医门诊，感冒、发烧等小型科目可来此诊疗。距离小区约191m为美园堂大药房，可满足居民的日常拿药问诊需求。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。
生活服务
距离小区约807m为瑞和道菜市场，市场上蔬果、熟食等种类较齐全，居民可以多样化选择。距离小区约149m为中国邮政储蓄银行(东方红路支行)，约222m为中国农业银行(天津新世纪支行)，居民办理业务方便快捷。距离小区约191m为中国联通(鑫海亨通合作厅)，约186m为中国移动万全授权店，方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源配套较少，距离小区约1.7km为静海区政府，方便居民办理业务。距离小区约412m为春曦公园，公园内环境清幽，空气质量好，附近不少居民周末都会去休闲散步。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约248m为优 国际影城，约1.2km为乐乐迪KTV(开发区店)，可满足居民的休闲娱乐需求。对于喜欢健身、瑜伽活动的居民来说，在距离小区约256m处有超越健身、约1.5km处有蓝菲瑜伽馆(静海店)，下班后可以前去放松健身。距离小区约149m为龙腾电竞网吧，是上网休闲的好去处。
金海园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
10391元/㎡
0.49%
01-19
10453元/㎡
0.6%
01-26
10544元/㎡
0.87%
02-02
10544元/㎡
0%
02-09
10490元/㎡
0.51%
02-16
10419元/㎡
0.68%
02-23
10319元/㎡
0.96%
03-02
10224元/㎡
0.92%
03-09
10191元/㎡
0.32%
03-16
10171元/㎡
0.2%
03-23
10176元/㎡
0.05%
03-30
10168元/㎡
0.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
10666元/㎡
1.83%
2024-06
10699元/㎡
3.31%
2024-07
10617元/㎡
4.73%
2024-08
10561元/㎡
3.75%
2024-09
10449元/㎡
3.77%
2024-10
10124元/㎡
6.51%
2024-11
9925元/㎡
8.68%
2024-12
10168元/㎡
9.13%
2025-01
10517元/㎡
8.39%
2025-02
10348元/㎡
9.73%
2025-03
10172元/㎡
9.55%
2025-04
10168元/㎡
6.68%
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