小区绿化率为40%，绿化较好。小区花园内栽种有各种绿植，绿植比较茂盛，还有人工湖，湖里有观赏金鱼，使小区显得生机勃勃。小区里有儿童游乐场、健身设施、篮球场等设施，能满足不同人群的需求和娱乐。

小区建筑风格简约大方，采用塑钢窗，双层玻璃隔音好。小区外立面采用棕色涂料，看上去稳重大气，外观时尚。物业维护较好，外墙没有老旧脱落迹象，看起来较为美观。

小区楼栋总数约为21栋，由多层和小高层住宅组成，容积率为2.2。小区户型面积有44㎡-125㎡左右的一居室到三居室，小区楼间距较大，无遮挡，采光非常好。

小区有1个出入口，西南门临近东环路，车辆和行人皆可通行。

小区物业服务较好，物业保洁人员认真负责，能及时清理垃圾筒垃圾，打扫小区公共区域卫生，使得小区一直保持干净卫生。小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。物业有专业维修人员，会及时解决业主提出的报修等问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。

小区配备多名安保，会有保安不定时在小区内巡逻。小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记才能进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。

距小区3.8km左右有渔阳商厦，距离较远，居民购物不方便。距离小区231m左右有世纪联华购物中心(天一绿海店)，可以满足居民生活所需。距离小区661m左右是名扬水库鱼馆(蓟州区店)，距离较近，方便居民就近聚餐。

小区周边医疗资源丰富。距离小区2.4km左右有天津市蓟州区人民医院，该医院为三级甲等综合医院，居民大型疾病就医方便。距离小区约116m有天津蓟州区王秀玲诊所，居民感冒发烧轻症可以到此就诊。距小区约110m有欣达隆医药(迎宾大街店)，居民可以到此买到放心的药品。

小区周边生活服务设施齐全，便于居民更好生活。距离小区385m左右有上宝塔菜市场，该市场可以买到新鲜的瓜果蔬菜等。距离小区167m左右有中国工商银行(绿海支行)、中国农业银行(蓟县天一绿海支行)，居民方便办理理财业务。距离小区1.3km左右有中国联通(兴华营业厅)，可以便于居民办理一些日常通迅业务。

小区周边公共资源丰富，距离小区1.1km左右有兴华街派出所，居民可以来此办理相关业务。距离小区1.6km左右有玥燕山全季生态运动公园，方便居民休闲游玩。

小区周边休闲娱乐设施较多，方便居民日常休闲。距离小区370m左右有瑞力竹林瑜伽健身馆，方便居民健身运动。距离小区1.1km左右有足疗spa按摩，居民下班可以来此做一下足疗，缓解疲劳。距离小区234m有高科美肤抗衰，居民可以到此美容，放松心情。

对于单身人群来说，可以购买约44㎡的一室户型，该户型空间比较独立，比较符合年轻人的居住需求。对于改善型家庭来说，可以购买约125㎡的三室，房间较多，孩子有独立的生活学习空间，老人来带孩子也有居住空间。

小区周边交通便利，业主可以把出售对象定位到上班的单身或白领人群，有利于房屋出售。家里有车位的业主可在出售时附带车位，可提高成交率。

对于家庭租户，建议选择租住约125㎡的三室，户型功能齐全，能够满足基本居住需求。对于单身的上班族可以租住约44㎡的一室，房租费用较低，能够减轻经济压力。

小区周边交通便利，距离医院、超市、菜市场都比较近，日常生活很便利。小区环境优美，内部配套设施较为齐全，使居民业余生活丰富多彩。整体居住体验较好。

小区里的一室户型一般被单身人群所购买，小区里的二室户型一般被三口之家或者年轻上班族所购买。小区里的三室以上户型多为改善人群购买。小区业主多是朝九晚五的上班族，整体素质较好，邻里关系和睦。居住氛围比较浓厚。