- 山水颐城
- 11730 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 东环路,近迎宾大街
- 天津万事兴投资集团有限公司
- 天津市浩达物业管理有限公司南开分公司
小区概述
- 山水颐城小区位于蓟州区蓟州板块，于2011年竣工，开发商为天津浩地集团有限公司。小区楼栋总数约为21栋，由多层和小高层住宅组成，容积率为2.2，绿化率40%，环境较好。小区户型面积有44㎡-125㎡左右的一居室到三居室，适合刚需和改善型人群。楼间距较大，无遮挡，采光非常好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为40%，环境较好；
- 小区距离上宝塔菜市场近，居民买菜方便。
缺点- 小区距离渔阳商厦较远，居民购物不便；
- 小区部分楼栋靠近迎宾大街，会有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
120个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区153m左右有天一绿海公交站，停靠此站的公交线路有294路、296路、296路快线等，距离小区218m左右有时代花园公交站，531路、532路、533路等公交车停靠此站，居民公交出行方便。距离小区1.4km左右有东环路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.4
小学
7.3
初中
7.4
29个
附近幼儿园
6个
附近小学
5个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区436m左右有童话之城国际双语幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区1.2km左右有天津市蓟州区第七小学，是一所公立小学。距离小区899m左右有蓟州区第四中学，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.1
新旧程度
8.4
停车便捷
7.8
物业服务
8.4
环境概况
小区绿化率为40%，绿化较好。小区花园内栽种有各种绿植，绿植比较茂盛，还有人工湖，湖里有观赏金鱼，使小区显得生机勃勃。小区里有儿童游乐场、健身设施、篮球场等设施，能满足不同人群的需求和娱乐。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，采用塑钢窗，双层玻璃隔音好。小区外立面采用棕色涂料，看上去稳重大气，外观时尚。物业维护较好，外墙没有老旧脱落迹象，看起来较为美观。
楼栋分布
小区楼栋总数约为21栋，由多层和小高层住宅组成，容积率为2.2。小区户型面积有44㎡-125㎡左右的一居室到三居室，小区楼间距较大，无遮挡，采光非常好。
出入口
小区有1个出入口，西南门临近东环路，车辆和行人皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 2043户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.25
社区总设施
- 小区花园；
- 休闲凉亭；
- 健身器材；
- 儿童游乐；
- 篮球场；
- 人工湖。
物业服务
小区物业服务较好，物业保洁人员认真负责，能及时清理垃圾筒垃圾，打扫小区公共区域卫生，使得小区一直保持干净卫生。小区绿植维护较好，修剪浇灌及时。物业有专业维修人员，会及时解决业主提出的报修等问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区配备多名安保，会有保安不定时在小区内巡逻。小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记才能进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 天津浩达物业公司
物业费用
- 1.40元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.15
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.5
餐饮服务
8.2
银行金融
7.8
暂无
购物中心
暂无
商场
31个
超市
5个
便利店
商业配套
距小区3.8km左右有渔阳商厦，距离较远，居民购物不方便。距离小区231m左右有世纪联华购物中心(天一绿海店)，可以满足居民生活所需。距离小区661m左右是名扬水库鱼馆(蓟州区店)，距离较近，方便居民就近聚餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富。距离小区2.4km左右有天津市蓟州区人民医院，该医院为三级甲等综合医院，居民大型疾病就医方便。距离小区约116m有天津蓟州区王秀玲诊所，居民感冒发烧轻症可以到此就诊。距小区约110m有欣达隆医药(迎宾大街店)，居民可以到此买到放心的药品。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，便于居民更好生活。距离小区385m左右有上宝塔菜市场，该市场可以买到新鲜的瓜果蔬菜等。距离小区167m左右有中国工商银行(绿海支行)、中国农业银行(蓟县天一绿海支行)，居民方便办理理财业务。距离小区1.3km左右有中国联通(兴华营业厅)，可以便于居民办理一些日常通迅业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.1km左右有兴华街派出所，居民可以来此办理相关业务。距离小区1.6km左右有玥燕山全季生态运动公园，方便居民休闲游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施较多，方便居民日常休闲。距离小区370m左右有瑞力竹林瑜伽健身馆，方便居民健身运动。距离小区1.1km左右有足疗spa按摩，居民下班可以来此做一下足疗，缓解疲劳。距离小区234m有高科美肤抗衰，居民可以到此美容，放松心情。
山水颐城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
11740元/㎡
0.29%
04-28
11721元/㎡
0.16%
05-05
11717元/㎡
0.03%
05-12
11713元/㎡
0.03%
05-19
11697元/㎡
0.14%
05-26
11687元/㎡
0.09%
06-02
11709元/㎡
0.19%
06-09
11750元/㎡
0.35%
06-16
11750元/㎡
0%
06-23
11750元/㎡
0%
06-30
11736元/㎡
0.12%
07-07
11730元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
11912元/㎡
7.6%
2023-09
11809元/㎡
7.75%
2023-10
11872元/㎡
6.05%
2023-11
11820元/㎡
7.71%
2023-12
11861元/㎡
7.38%
2024-01
11891元/㎡
7.5%
2024-02
12028元/㎡
4.96%
2024-03
11891元/㎡
5.29%
2024-04
11729元/㎡
8.87%
2024-05
11689元/㎡
8.04%
2024-06
11750元/㎡
6.79%
2024-07
11730元/㎡
5.14%
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