绿化率约35%，小区的绿化覆盖面积较广；小区内设健身设备，可供居民健身锻炼；小区内部卫生情况较好，无可见垃圾，居民有一个干净舒适的生活氛围。

小区建筑简约大方，外立面以砖红色为主，还有部分外观比较淡雅的电梯高层。小区的建筑外立面保持较好，没有脱落现象，外立面做到了防水、隔热效果。

小区建筑面积约80000㎡，占地面积约177777㎡，容积率4.5，楼栋总数共37栋；小区有1-3居室，面积在59㎡-123㎡左右。

小区的西1门在天华里教师村，临近33号楼，人车均可通行，南1门在天花路2号，人车均可通行，西2门在华苑西路东约50m，无法通行，西3门在华苑西路东约50m，人车均可通行，南2门在华苑雅士道与华苑路交口，禁机动车，停车场在天华路天津市南开区实验学校西北侧约180m，东1门在华苑路10号附近，人车均可通行，东2门在华苑路与碧华路交叉口东南约150m，人车均可通行，东3门在华苑路128号附近，无法通行。

保洁人员工作认真，每天定时清洁小区卫生，垃圾桶旁边也没有垃圾成堆的情况，整体卫生较好；物业会定期检修维护健身设备，目前没有明显损坏的情况。

小区出入口以及各个路口均装有监控设备，监控设备每天正常运行，保障了居民的基本安全；小区每个楼栋均有门禁，业主需要刷卡进入楼层，外来人员需要经过业主授权才能进入楼层；小区门口有保安室，且配备保安人员，保安人员进行24小时的轮流值班。

小区周边商业配套比较完善，居民购物娱乐较方便。距离小区1.1km左右有康达时尚广场，该商场是一个大型的商业中心，方便居民逛街购物。距离小区106m左右有华润万家(华苑路店)，超市物品较全，可以满足小区居民的采购需求。

小区周边1.1km左右有天津市南开区王顶堤医院，该医院为二级甲等综合医院，居民看病比较方便；小区距离约319m处有天津市南开区华苑街社区卫生服务中心，该医院为一级甲等专科医院；距离小区约152m处有华瑞大药房(华苑路店)，小区周边分布各类诊所和药店，可以为居民提供基本的医疗服务和日常医药用品需求。

小区周边生活服务配套比较齐全，居民买菜或办理相关业务较为方便。华盈菜市场距离小区434m左右，市场菜品齐全，居民平时买菜比较方便；小区距离约142m处有中国银行24小时自助银行服务(天津华苑支行)，距离小区约147m处有中国银行(华苑支行)，居民办理一些理财业务比较便利。

小区附近供居民休闲娱乐的场所比较多，丰富了居民的业余生活。距离小区约2.4km是天工大艺缘电影院，该电影院环境舒适，喜欢看电影的居民可到此观影；距离小区约126m处有米克斯量贩式KTV，可以约好友在此聚会娱乐；距离小区约149m处有九倾护肤造型，深受女性人群的喜爱。

对于刚需置业者来说，可以选择59㎡左右的1居室，房屋的面积较小，资金压力相对较小。对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择123㎡左右的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。

建议房东将房屋装修一下，保持房间干净整洁，配备家电家具，可加快房屋出售速度。小区周边交通便利，周边各种设施比较齐全，日常出行或是买菜都比较便利，因此会吸引很多购房者来此购买，也加快了房屋出售。

对于年轻单身人士或新婚夫妻来说，可以选择59㎡左右的1居室，私密性较高，经济压力较小。对于家庭租户来说，建议租住123㎡左右的3居室，房间比较大，居住起来比较舒适，提升生活品质。

小区周边生活配套完善，居民生活购物或者买菜都很方便。小区物业经常会举办一些活动，增进邻里关系。天气好的时候，居民会带小孩在小区玩耍，邻里之间关系和睦，居民的居住体验普遍较好。

小区自住居民较多，多为上班白领人群，作息规律，早出晚归；还有部分为老年人群，在此居住主要是小区距离菜市场、超市等地比较近，买菜购物方便，邻里之间相处和谐。