中节能远景城小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于90%
的本商圈小区
小区概述
- 中节能远景城位于天津市蓟州区蓟州板块。小区由天津中节投节能投资有限公司开发完成，于2008年竣工，房龄较老。小区的权属类别是商品房住宅，物业类型是公寓。小区容积率为2.7。小区由30栋高层建筑组成。小区户型有86㎡-97㎡左右的2房-3房。
小区优缺点
优点- 益海商厦距离小区比较近，居民日常逛街购物比较方便；
- 天津市蓟州区人民医院距离小区比较近，居民就医十分方便。
缺点- 小区于2008年竣工，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不是很方便。
地段交通
7.5 分
高于80%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.8
暂无
步行至地铁
204个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便，鑫海西区公交站距离小区约172m，停靠的公交车有532路，鑫海苑公交站距离小区约246m，停靠的公交车有290路等。康平路距离小区约180m，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
7.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.5
初中
7.6
44个
附近幼儿园
9个
附近小学
8个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，北京红缨连锁金色童年幼儿园距离小区约226m，天津市蓟州区第二幼儿园距离小区约297m。蓟州区第二小学距离小区约445m，是一所公办的小学。蓟州区第四中学距离小区约574m，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
8.5 分
高于89%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.9
新旧程度
8.1
停车便捷
8.1
物业服务
8.4
环境概况
小区内有绿植花卉等景观，使小区生机勃勃。小区内部设施比较完善，有健身设施、儿童娱乐设施等，丰富了居民的生活内容。小区每天都会安排垃圾回收，路面基本上没有垃圾，整体比较干净。
建筑特色
小区的整体建筑风格为简约风格，看上去比较简单轻松，舒适自然。外立面以红棕色为主，外立面维护较好，墙体较新。
楼栋分布
小区容积率为2.7。小区由30栋高层建筑组成。小区户型有86㎡-97㎡左右的2房-3房。
出入口
小区共有7个出入口，分别是南门、东门、东南门、西门、东北门、停车场和地下停车场。南门靠近小区12号楼，东门靠近小区3号楼，东北门靠近酱香园炸鸡，西门靠近榆树教育，东南门靠近欣达隆大药房，地下停车场位于兴华大街中节能远景城南侧约50m处，停车场靠近小区8号楼。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 2164户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.7
社区总设施
- 景观湖；
- 小广场；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 乒乓球台。
物业服务
小区保洁阿姨每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。小区会对绿植进行及时的修剪和打理，所以绿植生长茂盛且整齐。物业对小区的公共设施维护也较好，目前没有出现损坏和掉漆现象。
安保
小区保安配置充足，负责24小时治安管理。小区内每栋楼都设有门禁，增加了小区的安全系数。小区安保系统与110联网，大大提高小区的安保系数，居民的生命和财产安全得到充分保障。
物业信息
物业信息
- 天津佳境物业公司
物业费用
- 1.4元/㎡/月
车位
- 共600车位
- 地上400个，地下200个
车位比
- 1:0.28
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.9 分
高于52%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.6
餐饮服务
8.5
银行金融
7.8
暂无
购物中心
暂无
商场
45个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。益海商厦距离小区约1.9km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，鸿远烤鸭一店距离小区约122m，居民可以选择在此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。天津市蓟州区人民医院距离小区约1.4km，是一所综合类型的医院。天津蓟州区金廷玺诊所距离小区约262m，居民出现常见的疾病可以在此就医。宏昊堂医药距离小区约152m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。幸福时代菜市场距离小区约808m，居民日常买菜比较方便。天津农商银行(光大分理处）距离小区约131m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国联通(兴华营业厅)距离小区约281m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。唱饮量贩式KTV距离小区约131m，居民周末可以与朋友来此放松一下。CN+瑜伽&普拉提生活馆距离小区约74m，居民可以来此练瑜伽。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
8.5
买房建议
对于预算较少的年轻上班族，建议购买86㎡左右2房，该户型价格较低，能减轻一部分的经济负担。用来过渡是比较好的选择。对于预算充足或有子女的家庭来说，可以选择97㎡左右的3房户型，既保证了相对的静谧性和私密性，视野开阔，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
由于小区车位较紧张，如果业主在小区有车位，可将其作为一个卖点。小区房龄较老，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。此外，保持房屋干净整洁是增加售房几率的有效方法。
租房建议
对于刚就业的年轻人来说，可以选择与朋友合租86㎡左右的2居室，资金压力比较小，且方便沟通，进而促进朋友之间的感情，周边交通设施完善，年轻人上下班较为方便。对于改善型家庭来说，适合选择97㎡左右的3居室，房间相对较多，活动空间较大，能够给每位家庭成员充足的隐私空间。
用户评价
6.9 分
高于77%
本商圈小区
居住体验
小区的房龄较老，对居民的居住体验感会造成一定的影响。小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。小区周边生活服务设施较为完善，居民基本的生活需求能够得到较好的满足。整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区购买人群多为白领人士，文化水平较高。居住人群多以三世同堂为主，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，相处比较和谐。业主文化素质较高，邻里关系比较融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.4元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.9元/m³
- 第二阶梯6.2元/m³
- 第三阶梯8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.49元/度
- 第二阶梯0.54元/度
- 第三阶梯0.79元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.4元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 第三阶梯3.6元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费