重庆道小区小区测评
8.4 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 重庆道小区位于和平区体育馆街板块，由天津市和平区开发有限公司开发，于1987年竣工，房龄较老。小区共约62栋楼，以多层商品房住宅为主，容积率约为1.5，小区户型面积有15㎡-2960㎡左右的1居室到10居室，适合刚需型和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区距离大悦城(和平店)较近，居民购物方便；
- 小区距离天津医科大学总医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区于1987年竣工，房龄较老。
地段交通
8.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.8
公交便捷度
8.9
523米
步行至地铁
216个
附近公交站
8个
附近地铁站
小区周边交通配置较为完善，小区距离西康路轨交站约940m，该站途经轨道交通3号线，居民出行便利。小区距离桂林路公交站约149m，本站停靠公交车有902路、951路、观光2路等，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离云南路与重庆道交叉口约74m，居民自驾出行方便。
附近学校
8.4 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.6
小学
9.8
初中
9.0
95个
附近幼儿园
67个
附近小学
47个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。小区距离天津市和平区第四幼儿园约66m，该园是一所私立幼儿园。小区距离逸阳梅江湾国际学校约150m，该学校为一所公立学校。小区距离天津益中学校约460m，该学校为一所公立学校。
居住品质
7.4 分
高于53%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
8.0
新旧程度
6.8
停车便捷
7.2
物业服务
8.3
环境概况
小区绿植较少，园子里种有少量树木，整体绿化环境一般，植被覆盖不够广泛。小区内多是水泥和面砖铺成的道路，道路较为干净，卫生维持较好。
建筑特色
小区整体采用简洁大方的建筑风格。小区楼栋外立面以砖红色和白色为主。小区于1987年竣工，房龄较老，在物业和业主的共同维护下，外立面维持较好。
楼栋分布
小区共约62栋楼，以多层商品房住宅为主，容积率约为1.5，小区户型面积有15㎡-2960㎡左右的1居室到10居室，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区主出入口位于天津市和平区重庆道195号附近，可供行人和车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 1987
总户数
- 413户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 活动广场；
- 小区花园。
物业服务
小区物业相对较好，物业会安排专人对小区垃圾进行定时处理，维持小区干净整洁。保洁尽职尽责会每日多次打扫小区落叶，使小区卫生得到了保障。小区物业也会定时对小区内健身设备进行维护，定期对绿植进行修剪，保持小区整洁有序。
安保
小区配有多位保安负责居民安全，24小时轮班，保安每天多次巡逻；小区内有摄像头监控，能够实时监控小区内的治安情况，公安系统与 110 进行联网，以保障每位业主的安全。小区每幢单元楼下均有门禁，外来人员和车辆需经过门卫登记信息后才可进入，使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面300.00元/月
生活配套
9.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
9.4
餐饮服务
9.3
银行金融
9.5
14个
购物中心
2个
商场
121个
超市
15个
便利店
商业配套
小区周围商业配套完善，小区距离大悦城(和平店)约900m，居民休闲购物方便。距离便民超市约240m，居民生活必需品配备齐全。距离乐福万家约270m，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区距离天津医科大学总医院约1.4km，该医院是一所综合医院，可以满足居民的就医需求。距离本贞中医社约310m，能够满足居民日常的看病需求。距离博康胜家大药房(桂林路店)约280m，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离芷江路菜市场约530m，居民买菜方便。距离渤海银行(成都道支行)约340m，居民办理存取款理财业务非常方便。距离中国移动(天地人和授权店)约260m，居民办理手机业务较为方便。
公共资源
小区附近公共资源比较丰富，距离小区约550m处有五大道派出所，办理相关业务比较方便。距离小区约277m处有睦南公园，居民可来此休闲娱乐。
休闲娱乐
小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所，距离小区约736m处有东方之珠KTV，可以约好友在此聚会娱乐。距离小区约900m有橙天嘉禾影城(世纪都会商厦店)，居民闲暇时间看电影比较方便。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.8
价格波动
9.2
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为30㎡左右的1居室，以做过渡。对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积为253㎡左右的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区距离芷江路菜市场比较近，环境较好，适合老人在此居住，因此业主可将出售对象定位为有老人的家庭。小区周边交通便利，居民出行较为方便，因此房东可将房屋出售给在附近上班的年轻白领，一定程度上可加快出售速度。
租房建议
资金较为紧张的可以选择租住30㎡左右的1居室，降低租住成本。对于家里有小孩老人的家庭来说，可以选择253㎡左右的3居室，空间较大，舒适度较高。
用户评价
7.6 分
高于64%
本商圈小区
居住体验
小区有花园，老人们经常在此看孩子聊天，氛围好。小区物业服务很好，小区内打扫的很干净，小区居民素质高不吵闹，小区物业有时会组织一些娱乐活动。总体上在小区居住比较舒适，邻里之间相处和睦。
业主特征
小区住户多为本地人，小区里老人和年轻人相对多一点，一般都是三代人居住，居住氛围融洽。老人常聚在一起畅聊家常，对人都很热情。小区老人会帮忙照顾孩子，邻里关系和谐，居民素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.9元/m³
- 第二阶梯6.2元/m³
- 第三阶梯8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.49元/度
- 第二阶梯0.54元/度
- 第三阶梯0.79元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.4元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 第三阶梯3.6元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费