- 靓东花园
- 13498 元/㎡
- 2008
- 住宅
- 商品房住宅
- 雪莲南路,近茅山道
- 天津市河东区建设委员会
- 街道办事处（居委会）代管物业
小区概述
- 靓东花园位于河东区二号桥板块，由天津市河东区建设委员会开发完成；小区于2008年竣工，由高层组成，容积率3.2左右，共8栋楼；小区绿化率为30%，绿化面积小；小区户型面积有52㎡-71㎡左右的1-2居室，适合刚需型人群购买；小区周边休闲娱乐场所多，居民出去玩选择多。
小区优缺点
优点- 金地国际广场距离小区较近，居民购物方便；
- 天津市东丽医院距离小区较近，居民就医方便。
缺点- 小区未采取人车分流，早高峰会有道路拥堵现象；
- 小区绿化率为30%，绿化面积小。
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
7.8
公交便捷度
7.4
810米
步行至地铁
75个
附近公交站
4个
附近地铁站
张贵庄地铁站距离小区约791m（途经津滨轻轨9号线），居民乘坐地铁出行方便；怡然庭院公交站距离小区约110m（该站停靠639东线、819路、860路等多路公交车），居民乘坐公交车出行方便；福东路距离小区约395m，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.1
小学
7.9
初中
7.6
80个
附近幼儿园
17个
附近小学
10个
附近初中
河东三幼(福东园)距离小区约279m，该幼儿园是公立学校；二号桥小学距离小区约358m，该小学是公立小学；天津市河东区二号桥中学距离小区约210m，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.6
新旧程度
8.1
停车便捷
7.5
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为30%，绿化面积小；小区花园内的花卉、灌木、矮树错落有致，让人看起来赏心悦目。小区内人造景观造型别致，与植被和谐一致。且花园内有凉亭、休闲长椅，营造出别具一格的生态化人居环境。
建筑特色
小区建筑风格为简洁大气的现代化风格，建筑颜色以卡其色为主，尽显端庄优雅；建筑整体维护得较好，外观呈现出较新的状态。
楼栋分布
小区于2008年竣工，由高层组成，容积率3.2左右，共8栋楼；小区户型面积有52㎡-71㎡左右的1-2居室，适合刚需型人群购买。
出入口
小区有2个出入口，西门位于雪莲南路东侧；北门（无法通行），位于茅山道附近。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1222户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.2
社区总设施
- 花园；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业人员服务周到 ，态度亲和友善，对反映问题的居民耐心解答，解决问题效率高。小区公共设施如路灯、健身器材等定期检查维修，能够保证正常使用。小区内水电煤供应充足，对供应设施定期检查维修，维护得较好。
安保
小区安保工作一般。小区出入口设有保安室，但居民可以自由出入，对进出人员和车辆管理较为宽松。公共区域设有摄像头，保安室内的电子监控可随时监控小区内的情况。小区楼道内消防设施齐全，安全标识设置合理，消防通道畅通。
物业信息
物业信息
- 街道办事处（居委会）代管物业
物业费用
- 0.85元/㎡/月
车位
- 共22车位
- 地下22个
车位比
- 1:0.02
停车费
- 地面100.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
7.9
餐饮服务
7.9
银行金融
8.1
暂无
购物中心
暂无
商场
86个
超市
9个
便利店
商业配套
金地国际广场距离小区约1.6km，可满足居民的生活购物需求；华联生活超市(茅山道店)距离小区约382m，该超市货品丰富，附近居民经常来此购买生活用品；渔公渔婆(建东道店)距离小区约558m，请朋友吃饭可以选择这里。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，天津市东丽医院距离小区约2.3km，是居民就诊不错的选择；同合春中医距离小区1.3km左右，小区居民平时感冒生病都是在这里就诊；万家康药房距离小区382m左右，居民购买一些日常药品非常方便。
生活服务
朝阳市场距离小区约369m，市场内各类水果蔬菜都有，可满足居民平时的买菜需求；中国邮政储蓄银行(二号桥营业所)距离小区约686m，居民平时办理一些理财业务非常方便；中国移动(宝龙海天指定专营店)距离小区约1.4km，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共设施较多，新立郊野公园距离小区约2.4km，方便居民晨练和散步；中国地震局第一监测中心图书室距离小区约1.9km，方便居民借阅书籍；东丽区人民政府距离小区约1.6km，方便居民处理相关事宜。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较齐全，大麦私人影院(利津路四店)距离小区约1.1km，居民看电影比较方便；君来KTV距离小区约793m，方便居民休闲娱乐；健身园距离小区约85m，居民健身比较方便。
靓东花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
12460元/㎡
0.69%
01-19
12400元/㎡
0.48%
01-26
12363元/㎡
0.3%
02-02
12354元/㎡
0.07%
02-09
12475元/㎡
0.98%
02-16
12755元/㎡
2.24%
02-23
13023元/㎡
2.1%
03-02
13260元/㎡
1.82%
03-09
13498元/㎡
1.79%
03-16
13502元/㎡
0.03%
03-23
13499元/㎡
0.02%
03-30
13498元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
13884元/㎡
7.19%
2024-06
13640元/㎡
9.12%
2024-07
13442元/㎡
8.34%
2024-08
12758元/㎡
14.23%
2024-09
12705元/㎡
12.66%
2024-10
13140元/㎡
9.81%
2024-11
12727元/㎡
13.2%
2024-12
12685元/㎡
12.04%
2025-01
12367元/㎡
13.69%
2025-02
12953元/㎡
9.17%
2025-03
13498元/㎡
8.74%
2025-04
13498元/㎡
5.28%
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