- 嘉春园
- 14480 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 雪莲南路,近程盛道
- 天津市天房信诚房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 嘉春园小区位于东立区万新街板块，小区是由天房信诚房地产开发有限公司开发完成。小区共有40栋楼，均为高层，占地面积约137800㎡，容积率1.6左右，小区户型面积有71㎡-130㎡左右的2-3居室，小区绿化率40%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁1.3km，居民出行方便；
- 小区绿化率40%，环境较好。
缺点- 顺达废品物资回收站距离小区较近，会有异味；
- 小区靠近雪山南路的楼栋，会有噪音。
地段交通
步行便捷度
7.1
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.7
933米
步行至地铁
105个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区距离登州南路地铁站约1.3km，轨道交通4号线南段途经该站点，居民轨交出行便利；小区距离嘉春园东门公交站约314m，42路、368路等公交在该站点停靠；小区距离嘉春园公交站约385m，819路、860路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离津滨大道约1.7km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
8.4
小学
8.0
初中
7.7
95个
附近幼儿园
19个
附近小学
11个
附近初中
晓晓幼儿园(东丽分园)距离小区约328m；好美嘉园小学距离小区约602m，天津耀华滨海学校距离小区约562m，是小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
6.1
物业服务
8.0
环境概况
小区环境较好，绿化率在40%左右，小区内道路无垃圾，保洁阿姨打扫及时，还会进行垃圾分类，保证小区环境整洁；小区内还有游乐设施，供业主游玩。
建筑特色
小区外立面以浅米色和深棕色涂料为主，整体看起来简洁大气，在业主和物业的共同维护下无墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区共有40栋楼，均为高层，小区户型面积有71㎡-130㎡左右的2-3居室，均为18层到顶的高层（两梯四户），11层到顶的小高层（一梯两户），适合刚需人群和改善人群。
出入口
小区共有7个出入口，分别是南门、东门、东2门（仅行人）、西门、西南门（仅行人）、西2门、西北门（仅行人）、西1门（仅行人），南门位于张贵庄嘉春园（雪莲南路西），东门位于张贵庄嘉春园东门（程盛道南），东2门（仅行人）位于雪莲南路西50米，西门位于张贵庄嘉春园（程盛道南），西南门（仅行人）位于雪山路，西2门位于雪山路东200米，西北门（仅行人）位于东丽区，西1门（仅行人）位于雪莲南路。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 3708户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地。
物业服务
小区物业比较负责，对水电、消防通道等安全问题每月做检查，保证业主生命安全，小区维护较好，公共设施、小区花园等小区内设施都偶有专业人士打理。
安保
小区配有多名安保，24小时轮流值班，门口设有门禁，外来人员需要登记进入，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自筹物业
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.7
餐饮服务
7.6
银行金融
8.1
暂无
购物中心
暂无
商场
63个
超市
8个
便利店
商业配套
金地广场gogopark（金地国际广场店）距离小区约1.8km，是一家综合商场，方便居民购物；大润发（金地国际广场店）距离小区约1.8km，商品齐全，方便居民日常生活；雪山小厨（雪山路店）距离小区约411m，方便居民就餐。
医疗资源
天津河东美福安医院距离小区约784m，方便居民就医；辛庄诊所距离小区约1.9km，可以解决居民的基本健康问题；和仁堂大药房距离小区约713m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
程盛道菜市场距离小区约433m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国建设银行（天津金色雅筑支行）距离小区约640m，方便居民办理理财业务；中国联通（程盛道市场营业厅）距离小区约374m，方便居民办理通信业务。
公共资源
河东文化公园距离小区约2.1km，全天免费开放，方便居民日常休闲；万新街道办事处距离小区约2.0km，方便居民办事。
休闲娱乐
1980网咖距离小区约418m，环境干净，很受小区年轻人的喜欢；艾克仕健身连锁(津滨店)距离小区约1.2km，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；德盛祛湿按摩距离小区约1.2km，居民可以来这里按摩放松。
嘉春园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
14054元/㎡
0.24%
01-19
14062元/㎡
0.06%
01-26
14023元/㎡
0.28%
02-02
14012元/㎡
0.08%
02-09
14048元/㎡
0.26%
02-16
14197元/㎡
1.06%
02-23
14370元/㎡
1.22%
03-02
14560元/㎡
1.32%
03-09
14726元/㎡
1.14%
03-16
14681元/㎡
0.31%
03-23
14539元/㎡
0.97%
03-30
14454元/㎡
0.58%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
14913元/㎡
5.89%
2024-06
14932元/㎡
7.67%
2024-07
14646元/㎡
10.07%
2024-08
14359元/㎡
10.3%
2024-09
13959元/㎡
11.68%
2024-10
13171元/㎡
16.88%
2024-11
13248元/㎡
16.13%
2024-12
14074元/㎡
8.46%
2025-01
14035元/㎡
8.15%
2025-02
14316元/㎡
5.88%
2025-03
14510元/㎡
4.03%
2025-04
14454元/㎡
1.96%
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