- 米兰弘丽园
- 23970 元/㎡
- 2001
- 住宅
- 商品房住宅
- 日月路,近南运河南路
- 津东房地产开发有限公司
- 物业
小区概述
- 米兰弘丽园小区位于红桥区芥园道板块，于2001年建成，房龄较老。小区是由津东房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋共20栋左右，占地面积约55000㎡，建筑面积约135000㎡，容积率1.5左右，小区户型面积有46㎡-105㎡左右的1-3居室。小区绿化率35%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率35%左右，环境较好；
- 小区距离人民医院地铁站较近，居民轨交出行便利；
- 小区距离陆家嘴中心(天津店)较近，方便居民购物。
缺点- 小区于2001年建成，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.5
670米
步行至地铁
186个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区距离人民医院地铁站约684m，轨道交通6号线途经该站点，居民轨交出行便利；小区距离吕祖堂公交站约323m，52路、634路、669路等公交在该站点停靠；距离邵公庄大街公交站约364m，861路、952路、962路等公交在该站点停靠；距离井冈山桥公交站约369m，503路、628路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离北营门立交桥约1.9km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
9.0
小学
8.5
初中
8.7
130个
附近幼儿园
39个
附近小学
47个
附近初中
天津市红桥区第三幼儿园距离小区约209m，是一所公立幼儿园；邵公庄小学距离小区约572m，是一所公立学校；天津市复兴中学距离小区约793m，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
8.0
新旧程度
7.8
停车便捷
8.1
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率35%左右，小区在楼栋前后有较多绿植分布，不过物业未及时进行修剪，植被有些杂乱；此外小区内健身器材完善，方便居民锻炼身体；小区道路没有可见垃圾，环境干净。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面具有灰色、白色和橙色多重色彩；通过外立面来看，维护的较好，没有出现严重的褪色现象。
楼栋分布
小区楼栋共20栋左右，占地面积约55000㎡，建筑面积约135000㎡，容积率1.5左右，小区户型面积有46㎡-105㎡左右的1-3居室。
出入口
小区共有3个出入口，西1门在小区12号楼附近，禁止机动车通行；东2门在芥园道日月路附近，禁止机动车通行；东3门在日月路附近，此门无法通行。
综合配套
竣工年限
- 2001
总户数
- 2255户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 休闲椅；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区会有专门的保洁人员清扫小区卫生，清理垃圾，小区环境保持干净整洁；小区的公共设施也由专人定期检修，方便居民使用；不过小区的景观植被长时间未进行养护，景观植被保持较差。
安保
小区是开放式小区，出入口以及单元门未设置门禁，外来人员可以随意进出；小区的监控分布较少，无法监控整个小区的情况，小区整体的安保措施较差。
物业信息
物业信息
- 业主自筹物业
物业费用
- 0.5-0.75元/㎡/月
车位
- 共700车位
车位比
- 1:0.31
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
8.5
餐饮服务
8.4
银行金融
8.7
9个
购物中心
暂无
商场
144个
超市
8个
便利店
商业配套
陆家嘴中心(天津店)距离小区约1.4km，是一家综合商场，方便居民购物；米兰超市(芥园道店)距离小区约113m，商品齐全，方便居民日常生活；满格喜堂餐饮坊距离小区约62m，方便居民就餐。
医疗资源
天津市人民医院距离小区约854m，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；弘丽园-社区卫生站距离小区约57m，可以解决居民的基本健康问题；海王星辰健康药店距离小区约325m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
水西园菜市场距离小区约352m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；兴业银行(天津芥园道社区支行)距离小区约279m，方便居民办理理财业务；中国联通距离小区约270m，方便居民办理通信业务。
公共资源
子牙河滨河公园距离小区约1.5km，全天免费开放，方便居民日常休闲；天津市红桥区人民政府芥园街道办事处距离小区约164m，方便居民办事。
休闲娱乐
西青道健身中心距离小区约888m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；源和顺棋牌室距离小区约559m，丰富了小区老人的娱乐生活；欣苑网吧(闸桥北路店)距离小区约564m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷。
米兰弘丽园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
24555元/㎡
0.43%
02-23
24439元/㎡
0.47%
03-02
24241元/㎡
0.81%
03-09
24060元/㎡
0.75%
03-16
23987元/㎡
0.3%
03-23
23912元/㎡
0.31%
03-30
23930元/㎡
0.08%
04-06
23967元/㎡
0.15%
04-13
23924元/㎡
0.18%
04-20
23917元/㎡
0.03%
04-27
23951元/㎡
0.14%
05-04
23970元/㎡
0.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
25992元/㎡
5.32%
2024-07
25904元/㎡
4.0%
2024-08
25725元/㎡
5.47%
2024-09
25576元/㎡
8.55%
2024-10
25238元/㎡
7.24%
2024-11
24552元/㎡
7.49%
2024-12
24481元/㎡
6.73%
2025-01
24672元/㎡
5.66%
2025-02
24490元/㎡
5.7%
2025-03
23911元/㎡
7.4%
2025-04
23917元/㎡
7.84%
2025-05
23970元/㎡
8.97%
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