- 凤园北里
- 27629 元/㎡
- 1984
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 园荫道6号
- 天津市南开区筑建房地产开发有限公司
- 天津市丰达物业管理有限公司
小区概述
- 凤园北里位于南开区王顶堤板块，该小区于1984年竣工，是由南开房地产开发公司开发建设，小区总建筑面积为86800㎡，总占地面积为40950㎡，容积率为1.7；小区共有15栋住宅楼，由小高层组成。小区户型有1-3居室，户型面积约34㎡-82㎡，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 距小区约240m是红旗南路地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷；
- 距小区约1.5km是康达时尚广场，是逛街的好去处；
- 距小区约412m是南苑公园，是休闲放松的好去处。
缺点- 小区于1984年竣工，房龄较老；
- 小区停车位较少，居民停车较为不便。
地段交通
步行便捷度
8.9
地铁便捷度
8.2
公交便捷度
8.3
246米
步行至地铁
162个
附近公交站
6个
附近地铁站
距小区约240m是红旗南路地铁站，该站途经轨道交通3号线和轨道交通6号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区122m左右是迎水东里公交站，该站停靠50路、52路和608路等多路公交，小区居民乘坐公交出行方便快捷；距小区约914m是王顶堤立交桥，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
学前
8.3
小学
8.1
初中
8.1
76个
附近幼儿园
22个
附近小学
17个
附近初中
距小区153m左右有南开三十一幼，此幼儿园为公办幼儿园；距小区约477m是南开区新星小学(文苑校区)，是一所公办小学；距小区约1.1km是天津师范大学附属实验中学，是一所公立中学。整体来看小区周边教育资源丰富，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
8.6
新旧程度
6.4
停车便捷
8.3
物业服务
6.9
环境概况
小区内建有花园，花园内有健身设施，方便居民平时锻炼健身，道路两边种有灌木和较大棵的树木，方便居民饭后散步和夏季乘凉，整体居住舒适感较好。
建筑特色
小区整体建筑为简约大方的建筑风格，小区外立面采用了米色的涂料构成，并且物业维护工作做的比较好，小区外立面保持的比较好。
楼栋分布
小区总建筑面积为86800㎡，总占地面积为40950㎡，容积率为1.7；小区共有15栋住宅楼，由小高层组成。小区户型有1-3居室，户型面积约34㎡-82㎡，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有9个出入口，小区北一门位于园荫里东北100m附近；西二门位于苑东路23号附近，此出入口禁止车辆通行；西三门位于苑东路21号附近，此出入口禁止车辆通行；南门位于林苑道与苑东路交叉口东北150m附近；停车场位于红旗南路与园荫路交叉口凤园北里小区附近；东一门位于王顶堤附近，此出入口仅供行人通行；北二门位于园荫道与红旗南路交叉口西南50m附近；西1门（人行门）位于凤园北里附近；东二门位于王顶堤红旗南路附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 1984
总户数
- 1371户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.13
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业服务质量好，业主需求有求必应。小区保洁阿姨工作认真，每天按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面以及景观带没有可见垃圾，环境干净整洁。小区内保安24小时巡逻，安全性很高。小区内还有菜鸟驿站，方便居民收发快递。
安保
小区配备有多名安保人员，设有岗亭，安保会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保障了居民的安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 天津市丰达物业管理有限公司
物业费用
- 0.4元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.36
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
8.5
餐饮服务
7.7
银行金融
8.2
暂无
购物中心
暂无
商场
75个
超市
7个
便利店
商业配套
距小区约1.5km是康达时尚广场，约2.3km是奥城商业广场，小区居民逛街购物较为便捷；小区附近有很多超市，距小区约74m左右有欢乐惠民超市，约412m是华润万家(林苑道店)，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
距小区约496m有天津市南开区中医医院南院，该医院为二级甲等专科医院；距小区约522m是天津市南开区王顶堤医院，该医院为二级甲等综合医院；距小区约1.2km是天津市第一中心医院，该医院为三级甲等综合医院；距小区54m左右是凤园北里社区卫生服务站，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约100m左右有老百姓大药房，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距离小区约687m有南开区林苑菜市场，距小区1.3km左右还有华苑社区久华里菜市场，周边居民买菜十分方便；距离小区200m左右有中国农业银行(迎水道分理处)、中国建设银行(天津王顶堤支行)和中国工商银行(天津王顶堤支行)，三处银行均有办事大厅与自助取款机，居民办理业务方便快捷。距离小区400m左右有中国电信(苑东路营业厅)和中国联通(迎水道营业厅)，居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区412m左右有南苑公园，公园内绿化很好，空气清新，是个休闲放松的好去处；距小区约1.4km还有天津图书馆(复康路分馆)，图书馆内书籍较多，居民闲暇时可到此处看书，增长知识，陶冶情操。整体来看小区周围公园较多，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区约642m有金龙湾量贩式KTV，里面音响设备较好，可以满足居民娱乐需求；距小区约408m有汇盟台球(王顶堤店)，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。距小区约334m有止观瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
凤园北里近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-25
26450元/㎡
0.08%
03-03
26372元/㎡
0.29%
03-10
26364元/㎡
0.03%
03-17
26462元/㎡
0.37%
03-24
26358元/㎡
0.39%
03-31
26392元/㎡
0.13%
04-07
26511元/㎡
0.45%
04-14
26596元/㎡
0.32%
04-21
26879元/㎡
1.06%
04-28
27128元/㎡
0.93%
05-05
27398元/㎡
1.0%
05-12
27629元/㎡
0.84%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
24930元/㎡
12.35%
2023-07
24930元/㎡
10.28%
2023-08
24930元/㎡
5.04%
2023-09
24930元/㎡
3.91%
2023-10
24930元/㎡
0%
2023-11
24930元/㎡
0%
2023-12
25984元/㎡
4.23%
2024-01
26604元/㎡
6.71%
2024-02
26450元/㎡
6.1%
2024-03
26358元/㎡
5.73%
2024-04
26943元/㎡
8.07%
2024-05
27629元/㎡
10.83%
凤园北里问答
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