- 菁华苑
- 8410 元/㎡
- 2004
- 住宅
- 商品房住宅
- 于庄子路
- 天津市开发区荟菁华实业发展有限公司
- 街道办事处（居委会）代管物业
小区概述
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.6
1487米
步行至地铁
93个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区最近的地铁站是胡家园，约1487米；距离小区最近的公交站是胡家园，101路、102路、104路等会经停本站。交通配套越好，出行就越方便，房产也越保值。
附近学校
学前
7.7
小学
7.9
初中
7.5
54个
附近幼儿园
17个
附近小学
8个
附近初中
距离小区最近的小学是胡家园小学。周边学校越多，对应小区配套的学校越好，上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
7.9
停车便捷
7.3
物业服务
7.5
30.0%
绿化率
1.5
容积率
1:0.0
车位比
绿化率标准：小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度，容积率越低建筑密度越小，居住的舒适度越高。
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.6
餐饮服务
7.2
银行金融
7.3
1个
购物中心
3个
综合医院
距离小区最近的购物中心是远洋未来汇购物中心，约1160米；最近的综合医院是天津市滨海新区中医医院，约2763米。生活配套越好，日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。
菁华苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
9048元/㎡
1.19%
01-26
8794元/㎡
2.81%
02-02
8508元/㎡
3.25%
02-09
8559元/㎡
0.6%
02-16
8559元/㎡
0%
02-23
8866元/㎡
3.59%
03-02
9332元/㎡
5.26%
03-09
9353元/㎡
0.23%
03-16
9046元/㎡
3.28%
03-23
8755元/㎡
3.22%
03-30
8458元/㎡
3.39%
04-06
8410元/㎡
0.57%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
9540元/㎡
12.31%
2024-06
9870元/㎡
9.27%
2024-07
9981元/㎡
8.25%
2024-08
10332元/㎡
5.03%
2024-09
10464元/㎡
3.81%
2024-10
10269元/㎡
5.61%
2024-11
9437元/㎡
13.25%
2024-12
9432元/㎡
9.5%
2025-01
8902元/㎡
17.35%
2025-02
8721元/㎡
11.01%
2025-03
8704元/㎡
10.6%
2025-04
8410元/㎡
12.63%
菁华苑问答
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