- 开江南里
- 17132 元/㎡
- 1998
- 住宅
- 商品房住宅
- 满江道
- 中建三局第三建设工程有限责任公司
- 街道办事处（居委会）代管物业
小区概述
- 开江南里小区位于河北区月牙河板块，于1998年建成，房龄较老。小区是由中建三局第三建设工程有限责任公司开发完成。小区楼栋是由14栋左右的高层住宅构成，占地面积约50005㎡，建筑面积约60005㎡，容积率1.53左右，小区户型面积有34㎡-76㎡左右的1-3居室，房屋户型适合刚需人群。
小区优缺点
优点- 小区距离月牙河地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离若比邻社区商业中心较近，方便居民购物；
- 小区距离天津中医药大学第二附属医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区于1998年建成，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.9
714米
步行至地铁
216个
附近公交站
6个
附近地铁站
小区距离月牙河地铁站约761m，轨道交通5号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离开江南里公交站约99m，353路、870路等公交在该站点停靠；距离岷江路公交站约189m，818路、828路等公交在该站点停靠；距离义江里公交站约461m，870路、871路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离金钟立交桥约2.2km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
8.5
小学
8.3
初中
8.4
104个
附近幼儿园
30个
附近小学
27个
附近初中
天津市河北区第十八幼儿园距离小区约41m，是一所公立幼儿园；河北区开江道小学距离小区约258m，是一所公立学校；天津市天士力中学距离小区约147m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
8.0
新旧程度
7.5
停车便捷
6.9
物业服务
6.5
环境概况
小区内树木植被种类较少，覆盖面积也较小；小区道路两侧有低矮的植被和少量树木围绕；小区有活动区域，有健身器材供业主锻炼身体；小区内道路比较干净，没有明显垃圾。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色以灰色为主；小区房龄较老，不过通过外立面来看，小区楼栋历经风雨，外立面仍然较新，维护完好。
楼栋分布
小区楼栋是由14栋左右的高层住宅构成，占地面积约50005㎡，建筑面积约60005㎡，容积率1.53左右，小区户型面积有34㎡-76㎡左右的1-3居室，房屋户型适合刚需人群。小区楼间距比较大，采光较好。
出入口
小区共有7个出入口，西3门在岷江路与沧江道交叉口东50m左右；西2门在垫江道与岷江路交叉口南50m左右，禁止机动车通行；西1门在垫江道与岷江路交叉口东50m左右；北门在开江道115号附近，禁止机动车通行；东2门在月牙河开江南里（开江南路）附近，禁止机动车通行；地上停车场在沧江道附近；东1门在开江南路与沧江道交叉口西南50m左右，禁止机动车通行。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 1200户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.53
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递柜，方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，服务较好。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区的单元门设有门禁，外来人员进入，需要业主的授权才可以。
物业信息
物业信息
- 街道办事处（居委会）代管物业
物业费用
- 0.2元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
8.1
餐饮服务
8.5
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
123个
超市
16个
便利店
商业配套
若比邻社区商业中心距离小区约1.4km，是一家综合商场，方便居民购物；物美超市(开江道店)距离小区约256m，商品齐全，方便居民日常生活；利德顺小老饭庄距离小区约563m，方便居民就餐。
医疗资源
天津中医药大学第二附属医院距离小区约1.3km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；天津河北平康门诊部(海门路)距离小区约1km，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；博爱医药泰盛大药房距离小区约233m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
月牙河菜市场距离小区约604m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国工商银行(天津大江路支行)距离小区约313m，方便居民办理理财业务；中国联通(开江道营业厅)距离小区约151m，方便居民办理通信业务。
公共资源
绿宝石公园距离小区约1.1km，全天免费开放，方便居民日常休闲；河东区图书馆(鲁山道街道分馆)距离小区约1.9km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
保利国际影城(玫瑰湾店)距离小区约1.4km，距离较近，方便居民观影；能量魔方健身工作室距离小区约538m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；开江棋牌室距离小区约177m，丰富了小区老人的娱乐生活。
开江南里近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
15944元/㎡
1.85%
02-02
15711元/㎡
1.46%
02-09
15693元/㎡
0.11%
02-16
15650元/㎡
0.27%
02-23
15601元/㎡
0.31%
03-02
15605元/㎡
0.03%
03-09
15754元/㎡
0.95%
03-16
16107元/㎡
2.24%
03-23
16469元/㎡
2.25%
03-30
16836元/㎡
2.23%
04-06
17138元/㎡
1.79%
04-13
17132元/㎡
0.04%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
21141元/㎡
27.19%
2024-06
16424元/㎡
8.03%
2024-07
16327元/㎡
11.03%
2024-08
16195元/㎡
11.39%
2024-09
16088元/㎡
11.98%
2024-10
16033元/㎡
12.28%
2024-11
16281元/㎡
10.92%
2024-12
16945元/㎡
7.68%
2025-01
16024元/㎡
10.95%
2025-02
15617元/㎡
10.45%
2025-03
16523元/㎡
5.66%
2025-04
17132元/㎡
0.92%
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