小区绿化率约40%，小区道路两旁种有较多的绿植，绿植看上去郁郁葱葱，错落有致，景色较为优美。并且位于小区2号楼与3号楼之间建有休闲广场，广场内建有健身设施和休闲椅，方便居民休闲健身；位于12号楼附近建有儿童娱乐设施，很多小朋友喜欢在此处玩耍，整体生活环境较为舒适。

小区整体建筑为简单大方的建筑风格，小区外立面采用了黄色、白色和深棕色的涂料构成，整体看上去外立面较新。

小区容积率约1.1，小区共有24栋商品房住宅，由多层组成，小区户型有2居室-3居室，户型面积约58㎡-128㎡，户型方正，南北通透，采光较好，适合刚需和改善型人群，居住舒适感较好。

小区共有5个出入口，小区西北门位于雅乐道附近；西门位于瑶环路附近；东2门位于金厦新都庄园·澜溪园西门附近；东1门位于津涞道与明清路交口新都庄园静溪园附近，此出入口禁止车辆通行；停车场位于雅乐道附近，居民出行较为便捷。

小区物业管理质量较好，小区内有快递柜，平时收发快递比较方便，保洁服务态度良好，能保证做到微笑服务并且工作认真负责，地面楼道清洁度比较高；小区内建筑物及设备会定期维护，目前维护状况较好，给业主带来了很好的居住体验。

小区内配备多名保安，他们会不定时巡逻，可较好的维护小区安全。另外小区内监控设施较多，分布较广，增加了居住安全度。小区物业对外来人员管理也比较到位，总体来说，小区安保措施比较完善。

距小区约407m是大津城商业广场，是日常逛街的好去处；距小区约398m是华联超市(杨楼店)，方便居民购买日常所需。

距小区约1.6km是中国人民解放军第四六四医院，该医院为三级甲等综合医院；距小区约930m是王兰庄社区卫生服务站，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约231m左右有津永新大药房(雅乐道店)，可以满足居民基本的买药需求。

距小区约350m是津兰农贸市场，方便居民买菜；距离小区300m左右有天津农商银行(西青杨楼分理处)，居民办理业务方便快捷。距离小区354m左右有中国联通(杨楼营业厅)，居民办理业务较为方便。

距小区约1.4km是正道体育公园，是休闲健身的好去处；距小区约1.5km是天津市公安局南开分局体育中心派出所，方便居民办理相关业务。

小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区520m左右有鸿年按摩中心(天津店)，是按摩休闲的好去处；距小区约874m有道合瑜伽，很受小区内的女士喜爱；距小区约187m是聚弈棋牌，居民可到此处打牌休闲，小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。

对于新婚夫妇和白领来讲，建议选择面积58㎡左右的2居室，资金压力较小，当父母来住时也有多余的房间，两人住空间更是足够；对于二次购房或改善型人群来说，建议选择125㎡左右的3居室，有资金压力可以办理贷款分期，房子空间大，对于有老人孩子的家庭来说也不压抑。

小区绿化较好，环境优美，建议业主将售房对象定位到对居住品质要求较高的人群，以此来加快房屋出售速度。此外，建议业主适当装修房屋，保持房屋干净，加快房屋出售速度。

建议单身白领选择58㎡左右的2居室，后续物业费等花销少，租金也比较低，距离地铁站较近，上班出行方便。建议夫妻或者三口之家可以选择125㎡左右的3居室，可以满足家庭的居住需求。

小区内健身娱乐设施和休息区域比较齐全，有利于居民的身心健康；小区平时会开展一些活动，居民积极参加，居住氛围积极向上；小区距离公交站和地铁站较近，上下班比较方便；邻里之间相处融洽，居民居住体验较好。

小区基本是业主自住，业主多为公司白领，居民素质较高；小区还有一部分是以三代同堂为主，由老人来帮忙照顾小孩，居住氛围融洽，平时多在小区的活动区域娱乐，氛围积极向上。