- 明山里
- 15834 元/㎡
- 1995
- 住宅
- 商品房住宅
- 真理道26号
- 单位自建
- 街道办事处（居委会）代管物业
小区概述
- 明山里位于河北江都路板块，小区于1995年竣工，由河东建委开发完成；小区的权属类别是商品房住宅，建筑物类型是多层；小区的容积率约1.5，楼栋总数共12栋；小区有1-2居室，面积在30㎡-64㎡左右，比较适合刚需型人群；绿化率约22%，小区的绿化面积较少，环境一般。
小区优缺点
优点- 距离小区约1.6km有嘉华东安商业广场，方便居民购物逛街；
- 小区距离天津市第三中心医院分院约276m，方便居民看病。
缺点- 小区于1995年竣工，房龄较老；
- 绿化率约22%，小区的环境一般。
地段交通
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
7.8
公交便捷度
8.5
447米
步行至地铁
183个
附近公交站
4个
附近地铁站
幸福公园地铁站距离小区439m左右，该站途经轨道交通5号线，居民乘坐地铁出行比较方便；溧阳道公交站距离小区120m左右，该站停靠871路、观光2路公交车，居民乘坐公交车出行较为方便；小区距离江都路约78m，居民自驾出行比较方便。小区周边交通便利，居民出行比较方便。
附近学校
学前
8.7
小学
8.4
初中
8.6
116个
附近幼儿园
34个
附近小学
38个
附近初中
距离小区189m左右有天津市河北区第十幼儿园(学前部)，该园是一所公立幼儿园。距离小区358m左右有河东区常州道小学，该小学是一所公办学校。距离小区140m左右有天津市九十三中学，该学校是一所国办学校。小区周边教育资源较为丰富，学生上学比较方便。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
8.0
新旧程度
7.3
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
绿化率约22%，小区的绿化面积较少，环境一般。小区道路两旁种有树木，可供居民散步休闲。小区内每天都有打扫卫生的人员打扫垃圾，路面干净整洁，卫生情况较好。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。外立面是白色和棕色，结构简单。物业维护不及时，楼栋外立面有破损的情况。
楼栋分布
小区的容积率约1.5，楼栋总数共12栋；小区有1-2居室，面积在30㎡-64㎡左右。
出入口
小区东门在明山里1-5号，临近1号楼，人车均可通行，东1门在金山道与青浦路交叉口南约100m，人车均可通行，西门在真理道26号，临近28号楼，人车均可通行，西3门在真理道26号，临近23号楼，人车均可通行，西2 门在真理道26号，临近田园照相，人车均可通行，西4门在江都路44号附近，仅行人通行，南门在真理道26号-增3号附近，人车均可通行，地上停车场，在江都路附近，临近23号楼，北门在明山里6-13号。
综合配套
竣工年限
- 1995
总户数
- 612户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园。
物业服务
保洁人员每天会打扫小区，处理生活垃圾，维持小区卫生。小区内部车辆存在乱停乱放的现象，有待物业改善。物业对楼栋外立面维护不及时，外立面有破损的情况。
安保
小区安保人员配备充足，管理严格，24小时轮流值班，并在小区内巡逻，小区内监控设施完善，监控范围较广，并与110联网，有问题能够及时发现，居民安全有保障。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.4元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
8.4
餐饮服务
8.7
银行金融
8.3
暂无
购物中心
暂无
商场
168个
超市
12个
便利店
商业配套
距离小区约1.6km有嘉华东安商业广场，是一所购物中心，该地点现暂停营业，待开业后，居民可到此逛街购物；距离小区约476m有家乐福(河北店)，超市货品齐全，居民日常采购比较方便；距离小区约432m有正阳春(江都路店)，居民可到此吃饭。
医疗资源
小区距离天津市第三中心医院分院约276m，居民看病比较方便。距离小区约283m为天津亿丰诊所，居民日常的感冒发烧可以来这里诊治。距离小区约119m为河北药店，药店的药品齐全，方便居民购买日常药品。
生活服务
距离小区约238m是静江菜市场，市场菜品新鲜，居民日常买菜比较方便。距离小区约80m为中国工商银行(真理道支行)，距离小区约86m为中国工商银行24小时自助银行，居民办理银行相关业务比较便利。
休闲娱乐
距离小区约1.9km为太和瑜伽，居民闲暇时间可以来此锻炼瑜伽，放松身心。距离小区约2km有中影泰合影城(中国铁建广场店)，影院设备比较好，深受年轻人的喜爱；距离小区约392m有老百姓歌舞娱乐总会，居民可到此休闲娱乐，缓解工作压力。
明山里近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
14919元/㎡
2.59%
01-26
14614元/㎡
2.04%
02-02
14569元/㎡
0.31%
02-09
14536元/㎡
0.23%
02-16
14506元/㎡
0.21%
02-23
14614元/㎡
0.74%
03-02
14779元/㎡
1.13%
03-09
15059元/㎡
1.89%
03-16
15400元/㎡
2.26%
03-23
15664元/㎡
1.71%
03-30
15834元/㎡
1.09%
04-06
15887元/㎡
0.33%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
18876元/㎡
16.59%
2024-06
15403元/㎡
31.94%
2024-07
15156元/㎡
33.03%
2024-08
15477元/㎡
31.61%
2024-09
17056元/㎡
20.38%
2024-10
17442元/㎡
13.63%
2024-11
15240元/㎡
28.33%
2024-12
15311元/㎡
19.55%
2025-01
14641元/㎡
32.48%
2025-02
14559元/㎡
29.21%
2025-03
15704元/㎡
18.78%
2025-04
15887元/㎡
10.83%
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